资助旅馆改住房 菲蒙追加贷款额
菲蒙市(Fremont)再次出钱支持将一家旧汽车旅馆改建成可负担住屋,使该市为该项目提供的贷款金额或将超过1380万元。
菲蒙市府支持将Islander Motel改建成128套永久性可负担公寓。谷歌地图
据《湾区新闻集团》报道,Bell Street Gardens项目将把位于4101 Mowry Ave.的前Islander Motel,改建成128套永久性可负担公寓。
该汽车旅馆于2018年被总部设于柏克莱的非营利性可负担住屋开发商「社区发展资源」(Resources for Community Development)收购,菲蒙市发给该开发商多笔贷款,以支持翻新工程。
在核发最近一笔贷款之前,该市共已发给开发商共计1329万5000元贷款,大部分贷款来自联邦和州政府的资金。据社区发展资源称,该项目估计将耗资逾1亿元,其他资金来源还有阿拉美达县和加州住屋加速计划(CHA)提供的补助金。
该项目的融资方案看起来已经完成,没想到半路杀出了程咬金。一份市府工作人员报告表示:「由于高通胀、利率和保险费上升等影响,社区发展资源最近发现资金出现大约820万元缺口。」
菲蒙市议会于11月15日有条件地批准,向开发商再提供54万元贷款。这笔贷款将来自该市分配到的联邦HOME资金,那是专门用于支持可负担住屋项目的拨款。
开发商只有在向州住屋加速计划提交的申请被拒绝时,才能获得上述额外资金。后者是一项总额4500万元的资金,指定用于获得批准的住屋项目。
如果开发商使用最新一笔贷款,将使菲蒙市为该项目提供的贷款总额达到1383万5000元,相当于每套公寓约10万8000元。该项目尚未开始施工,但市府住屋部门经理休斯(Lucia Hughes)预计将于2025年春季完工。
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