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- 房子是少有的可以用来做为抵押杠杆,贷款后扩大再生产的工具
- 自住房的贷款利息是可以用来抵税的
- 目前通货膨胀率8.5%,把银行的钱困在房子里享受超高的通胀
- 房子是否增值,与你是否贷款没有半毛钱关系
- 将来买你的房子的人,对你是否贷款买房毫无兴趣
- 把自住房里困住的价值贷出来,得到更多资产
- 找到好deal (只要投资回报大于贷款利率,你就在赚钱)
- 学会以钱生钱,拿小钱搏大钱,用别人的钱给自己创造财富
如果是投资房,有两点原则:
- 买入资产
- 买入能给你带来“收入”的有正现金流的赚钱工具
比如说,你买的房子贷款后没有正现金流,但是可能以后有巨大的增值潜力,那么你就要考虑一下,在它还不能增值变现以前,你是否可以负担得起。
你的工作稳定吗?你能有足够的经济实力支付贷款吗?如果答案是否定的,建议你还是缓一缓。
一旦资金链断裂,没钱还贷,导致房产法拍,既影响你的信用记录,你的首付也会化为乌有。
如果贷款后,还有正现金流,合适的房子,当然应该继续买。
比如我们的学员Yan最近以$195K买进了一个3层楼的独栋屋,修理费用预计是$60K, 修好后可以卖$360K。
这样的房子当然可以持续的买,关键是如何找到低价的、能产生正现金流的“好”房:
- 怎么找?
- 怎么买?
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没钱,怎么买房?
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文章来源:
https://www.bankrate.com/mortgages/buying-a-house-in-2030/
版权归原作所有,本文不构成任何投资建议。
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