项目优势
  • 商业规划完善：项目距离布伦特十字购物中心仅2.1千米。周边地区正在进行重建，购物中心扩建，大量商业聚集，计划成为“第二个国王十字区”，升值空间大。
  • 交通便利：两英里内有两个地铁站一个火车站，19分钟到国王十字，27分钟到卢顿机场。
  • 教育资源丰富：有10所评级Outstanding或Good的学校都在步行半小时的距离之内，伦敦布鲁克斯学院距离项目仅1.8千米，密德萨斯大学距离项目仅2.1千米。
  • 环境优美：项目被Silkstream溪流环绕，俯瞰1.5英亩的公园和1.4英亩的花园，享受城市与自然间的完美平衡。步行1.6千米即可到达布伦特水库，享受优美湖景。
  • 价格优惠：项目位于巴尼特，旁边的汉普斯特德和格德斯绿地均价达到了80万英镑，但巴尼特的平均房价为40万英镑。你可以花更少的钱，享受相近的区域环境。
Silkstream
楼盘：丝绸河畔
位置：伦敦西北三区巴尼特亨顿
地址：Hendon, London NW9
户型：
一期Bower House共76套
曼哈顿户型4套
一房47套
二房13套
三房12套
价格：
曼哈顿户型46.7平方米，36.5万英镑起
一房56.6平方米，36万英镑起
二房71平方米，55万英镑起
三房88.5平方米，68万英镑起
交房时间：2024年第四季度
物业费：3.95英镑/平方英尺/年
产权：999年
车位：25000英镑
付款方式：
  1. 50万英镑以下交2000英镑定金，50万英镑以上交5000英镑定金，100万英镑以上交10000英镑定金
  2. 21天交换合同时支付房款的10%
  3. 交换合同的一年后再支付10%
  4. 交换合同的18个月后再支付5%
  5. 交房时支付75%尾款
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户型推荐：36.5万镑起
曼哈顿户型推荐
室内面积：46.7平米 
阳台面积5.9平米 
售价：36.5万英镑

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室内面积：88.5平米
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售价：74万英镑
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项目概况
丝绸湖畔位于伦敦西北部巴尼特(Barnet)亨顿(Hendon)。
巴尼特占地86.74平方公里，是伦敦人口最多的区域，同时也是伦敦绿化最好的区域之一。这里有著名的汉普斯特德荒野，还有伦敦最大的湖之一布伦特水库，距离项目仅1.6千米，环境优美。
在最近的政府调查中显示，83%的户主和90%的年轻人都对这片区域表示满意，认为这里是宜居的。这个比例高于伦敦平均水平。居民幸福感强。
伦敦最大的购物中心之一布伦特十字购物中心距离项目仅2.1千米，商超配套成熟。
项目两旁分别是伦敦两个最大的重建区域，科林达和焦橡以及布伦特十字和克里克伍德，这里将打造成世界级的现代化中心，升值潜力巨大。
从项目出发，步行1.8千米即可到达亨顿中央站(Hendon Central)，步行1.9千米即可到达科林达站(Collindale Tube stations)，均可以乘坐北线(Northern Line)。还有亨顿火车站(Hendon Railway Station)距离项目仅805米，乘坐泰晤士连线(Thameslink)，19分钟到国王十字，27分钟到卢顿机场，34分钟到希思罗机场，交通便捷。
巴尼特是整个伦敦Ofsted评级Outstanding学校最多的区域。伦敦布鲁克斯学院距离项目仅1.8千米，密德萨斯大学距离项目仅2.1千米。
项目被Silkstream溪流环绕，俯瞰1.5英亩的公园和1.4英亩的花园，与大自然紧密相接。
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区域介绍
项目位于伦敦西北部的巴尼特。这里涵盖有2150家商店，452家餐厅和咖啡店，还有200多个公园以及各种运动场所，生活配套丰富。
购物品牌齐全
从项目出发，步行2.1千米即可到达伦敦最大的购物中心之一，布伦特十字购物中心。
这里有超过120家商店，30家餐厅。Fenwick、John Lewis等百货商场和Waitrose都在这里。NARS、Jo Malone等高端品牌应有尽有。
还有Costa和Starbucks，以及Waterstones书店，逛累了可以在这里小憩。
从项目出发，骑行2.7千米即可到达大型中超荣业行。
伦敦名品奥特莱斯购物中心距离项目仅5.6千米。这里有Tesco超市，还有如Nike、The North Face、Adidas、H&M等知名服装品牌以及各种精品小店，满足你的购物需求。
如果你想要逛街，汉普斯特德距离项目7.1千米。这里是北伦敦著名的富人区，街道上有许多精致的小店和传统的英式餐厅。
另外，预计将在2024年开放一个43000平方英尺的森宝利超市，就建在项目楼下。其中包括森宝利生鲜市场和面包店，提供高质量的新鲜食物。
餐饮选择丰富
项目旁的布伦特十字区域餐饮丰富，不论是快餐店还是风味餐厅都有很多选择。
你可以到Chaii&Spice Cafe喝杯咖啡，也可以到Hendon Bagel Bakery品尝手工制作的面包。
还有伦敦最大的东方美食城Bang Bang Foodhall距离项目仅1.8千米，提供各种东方美食。
娱乐和运动场所多样
从项目步行至火车站，7分钟即可到达西汉普斯特德。这里有窑剧院，可以享受艺术的熏陶。
骑行3.4千米即可到达皇家空军博物馆，探寻亨顿的航空历史。
这里还是热爱运动人士的天堂。从项目出发，步行1.6千米即可到达布伦特水库。你可以在这里享受宁静，也可以进行如划船，滑浪风帆等水上运动。
步行2.1千米即可到达亨顿公园，你可以在这里新修的场地打篮球。
项目周边还有高尔夫球场，攀岩场所Arch Climbing Wall和网球场Silkstream Park Tennis，都在2.6千米之内。
骑行4.8千米即可到达安联公园，观看萨拉森橄榄球俱乐部。
还有温布利球场距离项目5.1千米，是欧洲第二大足球场。很多体育赛事和演唱会都在这里举办。
绝佳的环境
巴尼特区是伦敦绿化最好的地区之一，整个区域的28%都被绿地覆盖。这里有2380公顷的绿植，超过200个公园，其中有7个获得绿旗奖。
Fryent Country Park距离项目2.1千米，Sunny Hill Park距离项目4.2千米，你可以到这里来散步，呼吸新鲜空气。
安联公园还有Luna cinema events，你可以和朋友一起观看露天电影。
布伦特水库是伦敦最大的湖之一，它为摄政运河提供水源。水从Silkstream环绕着项目缓缓流过，稀有的优美水系让这里的居住环境更加宜人。
前景良好
项目周边的科林达和焦橡以及布伦特十字和克里克伍德是伦敦最大的两个重建区域之一，重建投资70亿英镑，将这里打造成世界级的现代化中心。
布伦特十字区域计划新建300万平方英尺的办公区域，这里将会成为中小型企业的新办公地点。
还会扩建布伦特十字购物中心，增加休闲设施，让世界一流的零售商入驻。
还将在布伦特十字新设泰晤士连线站点，使交通更加便捷，联动伦敦市中心。
目标是将布伦特十字打造成一个集生活、工作和社交于一体的现代化中心。该重建计划被大众评论称要将布伦特十字打造成“第二个国王十字”。
科林达区域则将新建一条购物街道，扩建公园绿地。还会修建市民中心，为附近的人们提供医疗、育儿以及社区设施。
随着布伦特十字区域的新兴，周边街道也将吸引更多的餐厅，咖啡店还有精品商店入驻，让你的生活变得更加丰富多彩。
由于重建，这里还会新增27000个岗位，让周边租赁前景更加可观。
预计在未来五年内，巴尼特区资产价值将增长24.4%，超出伦敦平均水平16.6%，为伦敦所有区域中最高。
租赁价值将增长17.7%，超出伦敦平均水平13.6%，为伦敦所有区域中并列最高。增值潜力巨大。
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便捷交通
从项目出发，步行1.8千米即可到达亨顿中央站(Hendon Central)，步行1.9千米即可到达科林达站(Collindale Station)，均可乘坐北线(Northern Line)。从亨顿中央站出发，
  • 3站到达Hampstead
  • 6站到达Camden Town
  • 8站到达Euston
  • 11站到Tottenham Court Road
  • 12站到达Leicester Square
北线贯穿伦敦中心，一些著名景点也可直达。从亨顿中央站出发，
  • 11站到达大英博物馆
  • 12站到达中国城
从项目步行805米至亨顿火车站后乘坐泰晤士连线，19分钟直达伦敦中心，27分钟到达卢顿机场，想去哪里都很方便。
  • 4分钟到达Cricklewood
  • 7分钟到达West Hampstead
  • 13分钟到达Kentish Town
  • 16分钟到达St Albans
  • 19分钟到达King's Cross、St Pancras
  • 27分钟到达Luton Airport
  • 28分钟到达Blackfriars
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教育资源
巴尼特是整个伦敦Ofsted评级为Outstanding学校最多的区域。在巴尼特，2019-20年间，96.7%的小学和中学都被评级为Outstanding或Good，位列英国前十。
从项目出发，有10所评级Outstanding或Good的学校都在步行半小时的距离之内，其中有5所公立小学和三所综合性学校评级都为Outstanding。此外，英国一流的哈罗公学也在8千米以内。
还有伦敦布鲁克斯学院距离项目仅1.8千米，密德萨斯大学距离项目仅2.1千米。还有中央圣马丁，伦敦大学，伦敦大学学院和伯贝克学院均在10站以内。
密德萨斯大学是英国第六大国立大学，伦敦最大的综合性大学之一。其中商学院列为英国最大规模商学院之一，历史悠久。在世界最国际化的大学中排名第15，共有来自140个不同国家的19000名学生在这里就读。
小学
  • 步行322米到达The Hyde School Ofsted评级Outstanding
  • 骑行3.1千米到达Barnfield Primary School Ofsted评级Outstanding
  • 骑行3.4千米到达Goldbeaters Primary School Ofsted评级Outstanding
  • 骑行4.3千米到达Orion Primary School Ofsted评级Outstanding
  • 骑行7.6千米到达St Joseph’s Catholic Primary School Ofsted评级Outstanding
中学
  • 骑行3.1千米到达Hendon School Ofsted评级Outstanding
  • 骑行3.5千米到达Hasmonean High School Ofsted评级Outstanding
  • 骑行4.8千米到达Canons High School Ofsted评级Outstanding
  • 骑行6.1千米到达Henrietta Barnett School Ofsted评级Outstanding
私校
  • 骑行6.6千米到达Mill Hill School
  • 骑行7.9千米到达Harrow School
大学
  • 步行1.8千米到达伦敦布鲁克斯学院
  • 步行2.1千米到达密德萨斯大学
从亨顿中央站出发
  • 8站到达中央圣马丁
  • 9站到达伦敦大学
  • 9站到达伦敦大学学院
  • 10站到达伯贝克学院
  • 13站到达伦敦政经学院
  • 13站到达伦敦国王学院
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项目详情
项目坐落在Silkstream旁，故以此取名丝绸河畔。为与大环境相适宜，项目内精心打造了公园绿地，38%的面积都是公共空间。
项目内附有三个花园，分别是有丰富的花和不规则草地的Mosaic Garden，被多种多样的植物覆盖的Meadow Garden和被大量的树木包围的Woodland Garden。拥有设计独特的景观组合，每间房都有不一样的观景。
这里有1.5英亩的公园和1.4英亩的花园，望不到边的草地和各类植物给你的生活带来绿意。
项目内还含有175米的湖景，与Silkstream遥相呼应。整个项目与伦敦野生动物基金会进行了合作，意在打造生物多元性，提供可持续性的生活方式。
在公共设施方面，丝绸河畔提供24小时礼宾服务。项目内还设有两个媒体室供户主使用。
健身房使用自然材料，用镜子来反射自然光线，打造室内外相融的气息。
工作空间包含会议区、视频会议亭和咖啡区。还有一个室外露台，可以俯瞰1.5英亩的公园。
室内设计富有现代感，落地窗保证了采光。每间都配有阳台或露台，可以足不出户享受室外的清新。
提供深浅两种色调的家装，家具家电配套齐全。全屋覆盖新风系统，卧室内配有地毯，浴室内配有地暖，橱柜配有LED灯，在细节上保证舒适度。

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英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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