全新开盘37.5万英镑起！
伦敦北三区大型稀缺项目
项目步行970米可到伍德格林商业街
周边有4个交通站点
地铁6站直达国王十字和伦敦科技城
7站直达老金融城
从项目附近地铁站出发，轨道交通30分钟范围内可至众多伦敦精英大学。
从项目附近站点到大学附近站点
伦敦大学学院————7站
伦敦国王学院————9站

伦敦政治经济学院——8站
中央圣马丁大学———6站
伦敦帝国理工大学——15站
伦敦大学亚非学院——7站
Clarendon

楼盘：莱顿公馆
地址：Alington House, 1 Mary Neuner Rd, London N8 0ER英国
户型：曼哈顿户型、1/2/3居室
价格：
曼哈顿户型40㎡，37.5万英镑起；
一居室50㎡，45万英镑起；
两居室65㎡，55.5万英镑起；
三居室90.5㎡，76.8万英镑起；
交房时间：2022年1月—2024年2月陆续交付
物业费：4.29英镑/平方英尺/年
产权：999年
付款方式：
① 2500英镑预定金
② 预定后21天做合同交换，10%房款（扣除预定金）
③ 交换合同后12个月，支付10%房款
④ 交换合同后18个月，支付5%房款
⑤ 交房时支付尾款75%
户型推荐
曼哈顿户型推荐
售价：37.5万英镑
室内面积：40平方米
阳台面积：5.4平方米（赠送）
一居室推荐
售价：45万英镑
室内面积：51平方米
阳台面积：5.8平方米（赠送）
两居室推荐
售价：59.5万英镑
室内面积：64平方米
阳台面积：6平方米（赠送）
项目概况，步行到亚历山德拉宫
莱顿公馆位于伦敦北三区核心生活圈，背靠伦敦历史地标，亚历山德拉宫—196英亩绿地。
项目步行1.6千米可达。
▲项目官方视频
毗邻繁华商圈，项目步行970米可到伍德格林高街。
坐拥四通八达的交通网络，周边有4个交通站点。6站直达国王十字和伦敦科技城，7站直达老金融城。
享区域红利，10亿英镑的兴建改造计划让该项目享有巨大升值空间。
该项目是伦敦北三区稀缺项目，占地12英亩，其中50%为绿化占地。
该项目共分五期建设，建设周期为10年（2018年-2028年），将提供1714套精品公寓。
目前新开盘的一期为项目三期，该期每栋顶层为屋顶花园，中心为业主专享中心花园。
售价37.5万英镑起，性价比极高。
便利交通，6站直达国王十字
从项目出发，步行可达4个交通站点。
分别是伍德格林地铁站（0.97千米）、登碧巷地铁站（1.1千米）、亚历山德拉宫火车站（0.8千米）和霍恩西火车站（0.8千米）。
该项目步行到登碧巷站（Turnpike Lane）后，乘坐Piccadilly线，6站直达国王十字。
登碧巷站也是未来Crossrail 2的规划站点之一，届时，至市中心通勤时间将降低三分之一到一半左右。
该项目步行到霍恩西火车站（Hornsey），乘坐Great Northern线，6站直达老街科技城，7站直达老金融城。
从项目附近站点出发
国王十字站——————6站
老街（科技城）————6站

中国城————————10站
老金融城———————7站

邦德街————————11站
骑士桥（哈罗德商城）—14站
帕丁顿————————20站

区域介绍，10亿英镑升级改造
莱顿公馆位于Haringey哈林盖区，坐落在霍恩西 (Hornsey) 和伍德格林 (Wood Green) 以及宽阔的亚历山德拉公园之间，是一处全新城市庄园。
■ 区域升级——10亿英镑，商业配套优化
目前，哈林盖区正在进行高达10亿英镑的区域投资改建。
伍德格林作为规划核心区将建造6000平方米办公用地、创造4000个就业岗位，新建7800套住宅，并升级商业中心，打造文化创意产业园。
改建项目包括
▪ 投资420万英镑改善Wood Green和Turnpike Lane之间的公共绿地
▪ 
新增近6万平方英尺的就业空间

▪ 投资2700万英镑重建亚历山德拉宫广场
▪ 商场购物中心和住宅区也将重新开发
■ 登碧巷站的升级改造
北伦敦登碧巷站（Turnpike Lane）是一个重要的交通枢纽，是投资价值达35亿英镑的涉及零售和住宅发展规划区的核心。
重建的目的是满足当地的购物和商业需求，使其成为一个更好的交通枢纽和地区大型独立商圈。
登碧巷站也是未来Crossrail 2的规划站点之一，届时，将推动该地房价飙升。
■ 伦敦最佳投资地之一
下面这张是伦敦房价的热力地图，也很好地印证了该区域的高需求，其中颜色越深代表房价越高，颜色越浅代表房价越低。
该项目毗邻北伦敦著名富人区Muswell Hill、Crouch End、Highgate。
箭头所指为项目所在地，该项目目前已经位于发展成熟区域，受惠于区域成熟的配套，包括学校、交通、生活等。
从房价发展趋势来看，房价是从最高点逐渐向周边辐射。
由于项目紧邻房价最高区域，所以项目所在地是既有稳定的发展空间也有强劲发展动力。
周边配套，步行到伍德格林高街
该项目西临亚历山德拉公园，东接Wood Green高街，北靠文化创意产业园。周边配套丰富，生活十分便利。
■ 步行至购物商业街。
该项目步行970米可到伍德格林高街。这是伦敦最长、最热闹的商业高街之一。
该商业街拥有热门的商店、餐厅和娱乐场所、多功能电影院、时髦的购物中心，以及美食广场。
商业街上还有综合性购物中心“The Mall”，这里的店铺包括H&M、River、Primark和Boots等热门品牌。
■ 毗邻196英亩纯天然氧吧——亚历山德拉公园，零距离享受文化盛宴
该项目步行1.8千米，便可到达著名的亚历山德拉公园。
亚历山德拉宫位于公园中心及伦敦的制高点之一，这里是观赏伦敦最美天际线的最佳地点之一。
这里曾经是英国女王的行宫，现在为整个北伦敦的娱乐和教育公共中心，经常举办大型演唱会等娱乐赛事和文化展览等。
亚历山德拉宫每年还会举行烟花节，这也是伦敦最盛大的篝火之夜，每年都有成千上万的市民和游客前来参加。
室内有滑冰场、游乐场，还可以举办演唱会。
各类演出和活动让你365天精彩不断，零距离享受伦敦“文化盛宴”。

亚历山德拉公园里还有很多运动玩乐的休闲设施和活动。
包括小型高尔夫球场，丛林历险，荡舟游湖，滑板场，趣味赛车、儿童游乐场等等，满足一家老少的需求。
■  奢享闹中取静的城市绿地，邻近升值潜力无限的街区
住户亦可享用邻近的Crouch End以及Muswell Hill的富豪区域，这里遍布着高级休闲咖啡馆、酒吧、独立的设计师品牌、装饰精美的画廊和舒适的公共开放空间。
该项目步行1.8千米可到附近的乡村蹲尾（Crouch End），这是一个精致而备受喜爱的去处，吸引着众多家庭、艺术家和专业人士前来参观。
附近的麦斯威山 (Muswell Hill)被The Times泰晤士报评选为2020年伦敦最受欢迎的居住区，绿荫映衬下的维多利亚式红砖房铸造了最英伦的居住典范。
安卧在旁边的海格特 (Highgate）也散发着独特魅力。
这里的街区独具格调又备受尊崇，是升值潜力无限的板块。
该项目附近还有多个公园和绿地，距离芬斯伯里公园约3.5千米，该公园是伦敦三大森林公园之一、占地110英亩。
这里还会举行音乐节。
教育资源
项目周边的教育资源也极其丰富，步行范围内可至的中小学，均被教育局评级Good或Outstanding。
从项目步行出发
小学
AlexandraPrimary School（Ofsted – Good）
——320米
St Paul’s RC Primary School（Ofsted – Good）

——640米
North Harringay Primary School（Ofsted – Good）
——1.2千米
Campsbourne Infant School（Ofsted – Good）
——1.2千米
Trinity Primary Academy（Ofsted – Outstanding）
——1.3千米
中学
Heartlands High School（Ofsted – Good）
——640米
Greig City Academy（Ofsted – Good）
——1.2千米
Greek Secondary School of London（Ofsted – Good）
——1.3千米
St Thomas More Catholic School（Ofsted – Outstanding）
——1.9千米
Alexandra Park School（Ofsted – Outstanding）
——2.6千米

项目详情
莱顿公馆由伯克利集团圣威廉St William公司倾情打造，作为伯克利集团在此区域推出的第三个项目，体量更大、位置更优、配套更完善。
小区还设计有绿地公园和广场、水景，打造了9300㎡商业区域和创意园区。
周边幼儿园、小区商业等一应俱全，生活设施齐全，配套服务完善。
同时该项目为住户提供专属的健身房、游泳池、住客会议室、休闲室、理疗室、瑜伽室、桑拿房，并提供24小时礼宾服务等。
项目内设
买房必读
英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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