全美房价中位数创下历史新高！
（图片来源：Boston Pads）
根据Redfin的一份报告指出，截至2021年12月19日为期的四周时间里，美国房价中位数比起2020年同期上涨了15%，大约为36万美元，创下历史新高。同时，房屋库存（Housing Inventory）持续下降，也创下历史新低。
（图片来源：REDFIN）
在同一段时间里，已签合同待过户房屋（Pending Sales）比起2020年同期仅增长0.1%，是自从2020年6月份以来最小的同比增幅。
（图片来源：REDFIN）
房屋销售活动仍然受限于供应不足的问题，市场上的房屋（Homes for Sale）数量下跌26%，创下历史新低。
（图片来源：REDFIN）
房屋要价（Asking Price）同比上涨14%，比起2019年上涨了29%，上升至约34.7万美元。
（图片来源：REDFIN）
新上市房源（New Listings）同比下降9%，但比2019年上涨11%，这是自2021年9月以来最大的两年增长。
（图片来源：REDFIN）
而在报告里，也显示出有约41%的房屋在上市后的前两周内接受Offer并签合同，高于2020年的35.5%和2019年的25%。
（图片来源：REDFIN）
另外有约30%的房屋在上市后的一周内接受Offer并签合同，高于2020年的25.6%和2019年的16.3%。
（图片来源：REDFIN）
在截至2021年12月19日为期的四周时间里，有42.4%的房屋最终售价高于要价，高于2020年的34%和2019年的20%。
（图片来源：REDFIN）
平均最终售价与挂牌价的价格比（Sale-to-List Price Ratio）为100.4%。换句话说，现在的平均房屋售价会比要价高0.4%。而我们也可以在图表中看到，这个价格比整体呈现下降且较为平缓的趋势，意即最终售价比卖家要价差异越来越小。
（图片来源：REDFIN）
此外，截至2021年12月17日当周，抵押贷款的申请比起前一周下降3%。而30年期抵押贷款利率在截至2021年12月16日当周，则上升至3.12%。
（图片来源：CNBC）
Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示，随着房屋库存每周持续创下新低，对买房者如同「井快要枯竭」一般。由于供应不足，房屋销售量减少，但需求依然强劲，这就是房价不断攀升的原因。不过他也预测，在2022年抵押贷款利率有可能会上升，届时房价增长速度就有机会放缓。
（图片来源：Boston Magazine）
*本文由波士顿无忧安家小编编译整理，内容及图片参考Boston Agent Magazine网站、Redfin 网站及其他网络资讯，版权属于原作者，未经允许不得转载。
想在波士顿找到自己理想中的房产？不管是买房还是租房，欢迎联系波士顿无忧安家！我们资深的房地产经纪人团队，拥有买房租房的丰富经验，各个专业又有耐心，一定能够找到您理想中的房子！
想咨询更多，欢迎下方扫码或是微信：Boston5U
往期文章回顾：
推荐阅读
买房相关
  • 买房术语
  • 以房养学
  • 房屋保险
  • 卖房费用
  • 房产税自住豁免

租房相关
地区介绍
  • Brookline
  • Back Bay

  • Belmont
  • Beacon Hill

  • Cambridge

  • Fenway
  • Jamaica Plain
  • Lexington

  • Medford

  • Newton

  • Somerville

  • South Boston

  • South End

  • Waltham

向下滑动查看更多
新楼盘推荐
Allston 奥尔斯顿
Back Bay 后湾
Bay Village 湾村
Beacon Hill 比肯丘
Bedford 贝德福德
Braintree 布伦特里
Brighton 布莱顿
Brookline 布鲁克林
Cambridge 剑桥
Canton
Charlestown 查尔斯顿
Chelsea 切尔西
Concord 康科特
Dorchester 多切斯特
Downtown 市中心
East Boston 东波士顿
Everett 埃弗里特
  • Everett Townhouse - 联排别墅出售中，56.5万美元起｜车程5分钟到Encore赌场、地铁橙线和Costco，尽享便利的生活环境！
Fenway 芬威
Hingham 欣汉姆
Jamaica Plain 牙买加平原
Lexington 列克星敦
Medford 梅德福
Melrose梅尔罗斯
Milton 米尔顿
Mission Hill 
Needham 尼德姆
  • Riverside - Needham全新联排别墅火热出售中｜75.9万美元起，现代开放式设计｜靠近高端购物饮食中心，享受郊区的安宁和城市的便利！
Newton 牛顿
North End 北角
North Reading 
Reading
Roslindale 罗斯林戴尔
  • Taft Hill Park - Roslindale超值全新公寓出售 | 波士顿“市外桃源”，花园小镇 | 15分钟到Longwood，30分钟到市中心
Seaport 海港
Somerville 萨默维尔
South Bay 南湾
South Boston 南波士顿
South End 南角
Quincy 昆西
Wakefield 韦克菲尔德
Waltham 沃尔瑟姆
Watertown 沃特敦
Wellesley 韦尔斯利
West Roxbury 西罗克斯伯里
Weymouth 韦茅斯
  • Woodstone Crossing - Weymouth地区新楼盘出售｜步行可到紫线，25分钟到市区，环境优雅的经济实用房
向下滑动查看更多
继续阅读
阅读原文
关键词
楼盘出售
全新楼盘
学区
预售中
楼盘火热