【无忧买房】户主也有烦恼？！养房费用大解密

买房本来就是一件麻烦的事

成为户主后繁琐的缴费流程更是让人头大

水费要交给谁？

物业管理费要怎么交？

电费和网费又要怎么付？

……

别担心，无忧安家来帮你！

房产税 (Real Estate Taxes)

什么是房产税？

美国的房产税是房产永久持有的一个基本保证。如果停止缴税了，房子所有权或将属于美国政府，且政府有权对长期迟缴或不缴纳房产税的物业进行相应的处置。

房产税怎么交？

缴费时间

以波士顿市（Boston City）*为例，房产税按季度缴纳，一年需要缴纳四次。在账单到期前的一个月，波士顿市政府会通过信件发送账单。一般来说，房产税账单截止日为以下四个季度：

第一季度：8月1日

第二季度：11月1日

第三季度：2月1日

第四季度：5月1日

*不同的城市或区域可能会有不一样的缴费时间，具体时间需要去所在的市政府主页查询。

缴费渠道

缴纳房产税有两种方式，一个是在寄来的账单上填写你的支付信息然后寄给你所在的市政府，另一个是在线支付。

大部分的当地市政府接受信用卡／借记卡或支票账户支付房产税。

在线缴费地址(波士顿市)：https://www.invoicecloud.com/portal/(S(5ddmcbbdozxioobkya5c3h4a))/2/customerlocator.aspx?iti=8&bg=7e2d0342-51f5-4f68-83af-3f05f5df1321&vsii=28&return=Site.aspx%3fG%3d13377843-58b1-429b-be78-ab0ebba80835

水费（Water Fee)

买房水费有分别？

尽管我们在租房篇提到过水费的缴纳，但是作为房主，水费的缴纳方式是不同的。The Boston Water and Sewer Commission是在波士顿市负责水源供应的公司，并会每月向房主发放账单。

水费怎么交？

缴费时间

在波士顿，水费需要每月缴纳。所有账单均在结算日期的三十天内到期并支付。在结算日期后四十五天内未支付的账单将按每年14％的税率收取拖欠费用。

缴费渠道

当你在信箱中收到账单时，你同样可以通过邮寄方式支付账单。另外，你也可以在官方网站上使用你的账户(account number)和访问号码(access number)，使用在线缴费功能。该公司接受信用卡／借记卡或支票账户支付房产税。

波士顿市在线缴费地址：http://www.bwsc.org/ACCOUNTS/accounts.asp

Tip：如果忘记了你的个人信息，你可以在你的账单上找到你的账户(account number)和访问号码(access number)登录。

物业费(Condo Fee/HOA)

物业费是啥？

公寓一般都会收取物业管理费(Condo Fee/HOA)，以支付社区的公共开支。至于付多少就要看区域和服务，通常楼内设施越多，如游泳池，健身房，电梯等，物业费会越贵。同一个物业管理下一般住的坪数愈大，付担的费用也愈高。

物业费主要是针对公寓而言的，别墅一般没有物业，都是自己维护。

物业费怎么交？

缴费时间

在波士顿，大部分的物业费每月缴纳一次，费用将由公寓大楼管理处(Condo Associate)或相应物业公司收取。大部份是采取月付的方式。

缴费渠道

缴费渠道根据房屋类型的不同会有所区别。一般来说，新一些的公寓会采取在线支付的方式交给物业公司，房主可以设立自动付款账户支付，每月自动扣款缴费。

对于老一些的建筑，可能会采取支票的方式收取物业费，你需要将支票放置在大楼管理处的指定位置。（关于支票的填写攻略，参看往期内容：【无忧安家生活攻略】房租缴费相关（内附实用小贴士！））

其它费用

买房后除了以上三个费用

还包括房屋保险费、电费、网费等

我们在往期的文章中已经介绍过

就不一一赘述了

希望这篇文章对你有所帮助！

电费、网费缴费：【无忧安家生活攻略】水电网的开通及缴费

房屋保险费：【无忧买房】包包被偷了都能赔？房屋保险小知识

*本文由波士顿无忧安家小编编译整理，未经允许不得转载。

*内容和图片来自网络，版权属于原作者。