多伦多亿万富豪、药厂大亨谢尔曼夫妇被害已经超过三年还没有破案，案件扑簌迷离，但是，近日本地媒体却爆出一个惊人内幕：儿子乔纳森·谢尔曼（Jonathon Sherman）原来当时财务出现问题，父亲要求还$5000万贷款，姐姐认为弟弟乔纳森涉案，不过弟弟否认。
加拿大排名15位富豪、身家高达50亿加元的药厂老板谢尔曼夫妇2017年12月15日被发现伏尸在多伦多家中室内泳池旁，据称死前还受到折磨。
发生凶案的豪宅当时以700多万挂牌出售，曾经有一名华人经纪带客人去看房，当地产经纪最后带着中国富豪走到地下室，参观这个室内泳池时。
图：富豪被吊死的地方
透过一扇巨大的玻璃门，他们在几米之外看到“通往游泳池的台阶上”有两具尸体。经纪说，他和客户对看到的东西都感到很惊讶，并且无法相信这些尸体是真实的，认为是万圣节装饰....
而根据法院文件最近公开法庭文件，透露了更多细节，儿子乔纳森当时告诉警方，谢尔曼夫妇有敌人。
根据法庭文件显示，谢尔曼的房地产经纪人艾莉丝·斯特恩（Elise Stern）于2017年12月15日星期五上午11:45从谢尔曼斯的豪宅打911向警察报警。
法庭文件也提及斯特恩与一名姓赵（zhao，音译）华人经纪以及2名中国客户一起看房后发现这宗凶杀案。
法庭文件描述了四人如何从二楼向下到达地下室并到达室内游泳池区域。
斯特恩说，她在那里打开了门，打开了灯。
那时，她，赵和他的2名客户看到了谢尔曼夫妇的尸体。
警方说：“斯特恩说这很奇怪，他们离得很远，头抬高了，挂在通往游泳池的栏杆上。”
斯特恩后来告诉警方，她开始以为谢尔曼夫妻在做“奇怪的瑜伽”，后来才意识到他们实际上已经死了。
赵说，客户来自中国大陆，他们认为看到死人并在警察到达前离开是个不祥之兆。
受害者谢尔曼是加拿大奥贝泰克制药有限公司老板，最新资产统计高达47.7亿加元，在加拿大富豪榜排行第15位。
案件发生后，多伦多警方开始认为谢尔曼可能杀死了他的妻子然后自己自杀，但是，家人不接受这个观点，派出私家侦探试图找出真相。并且悬赏1000万加元破案。
但三年过去了，案件依然没有破。
图：两姐弟在父亲的追悼会
近日，受害者儿子在接受《多伦多星报》（Toronto Star）采访时谈论自己父母去世的日子，声称自己没有涉案。
儿子乔纳森·谢尔曼表示，父亲巴里·谢尔曼（Barry Sherman）要求他和一位商业伙伴偿还$5,000万加元的贷款的时候，自己当时的财务状况很困难。
乔纳森说，他厌倦了人们背后的谈话，并猜测他与父母的谋杀案有关。
儿子乔纳森·谢尔曼对采访记者说：“我可以告诉你，我没有参与。”
乔纳森在接受《星报》的五个小时采访中说，最大的问题是他姐姐亚历克斯（Alex）相信他参与了谋杀案，这造成了家庭裂痕，而且可能永远无法治愈。
乔纳森说，他正在与一名前多伦多警察凶杀案侦探合作，并将所有新信息传递给调查小组。
又一凶宅被爆出，不知日后走势会如何。
不过对于发生过不祥事件的屋宅，有所顾忌是东西方相通的普遍心理。
图片来源：pexels
虽然很多人都忌惮凶宅，但事实上加拿大大多数地区都没有强制披露凶宅信息的法规，这意味着买房、租房者只能自己通过各种渠道调查屋宅历史，卖主或房产经纪都没有主动透露这方面信息的法律义务。
目前，只有魁北克省的法律规定卖主在卖房时必须报告近三年内屋宅中曾发生的非自然死亡事件。
安省房地产协会将之视为房产经纪的道德责任，是否遵从关乎其职业声誉。
虽然屋主和卖方经纪不必主动披露相关信息，但是如果买方问起呢？
图片来源：forbes
2019年，BC省发生过一起房产交易纠纷案。事情是这样的，屋主的女婿在门口被枪杀，屋主不得已卖掉房产，在房产交易过程中，买方问起对方为何搬家，卖方经纪说是因为屋主的女儿转校了。
最后，BC省最高法院判定，虽然调查房屋历史是买方的责任，但在交易过程中，卖方有“陈述失实”、故意隐瞒的行为（“misrepresent or tell half-truths”）。所以，买方胜诉。
图片来源：demon
这个案例的判决看来，卖主是可以对凶杀事件保持缄默的，直到被买方问起为止。当然，涉及凶杀案的房产纠纷这样判决了，不意味着涉及阿飘的房产纠纷案也一定会这么判。
对于还在寻找房源的小伙伴来说，假如你介意凶宅，不管是鬼屋还是凶杀地，都要事先跟自己的买房中介提一下，并且在最初与卖方沟通时就问明情况，最好还要写进购房合同的条款中！万一将来发现卖方故意隐瞒了事实，打官司起来也容易。

此外也可以网站查询，登录Housecreep网站，这个网站可以根据省份和城市查询stigmatized properties。这个网站信息还挺多的，不只是非自然死亡案件，一些毒品窝点也榜上有名。

图片来源：housescreep
希望大家都能找到让自己满意的安全小窝。

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资料来源：超级生活
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