【傲娇】温哥华再次入围世界最佳城市！但看排名傻眼了

温哥华，新年第一个奖杯到手了！

根据Resonance Consultancy最新的《 2021年世界最佳城市》报告，温哥华被评为全球最佳城市之一。

Resonance Consultancy作为旅游、房地产和经济发展方面的领先顾问每年都会发布排名。

在其年度《世界最佳城市报告》中宣布了全球100个最佳城市。

2021年，温哥华排名第34位，仅次于爱尔兰都柏林，但领先于美国波士顿和瑞士苏黎世。

值得注意的是，温哥华的排名今年从之前的第41位跃升了7位。

Resonance的最佳城市排名可以量化和基准化人口在100万以上的主要城市的相对位置、质量、声誉和竞争力。

排名分析了关键统计数据、用户生成的评论以及Google、Facebook和Instagram等渠道在线活动，该报告被誉为世界上最彻底的城市排名。

Resonance Consultancy总裁兼首席执行官Chris表示：

世界最佳城市排名由人们认为在选择居住和访问城市时最重要的经验因素以及商业决策者认为对商业或投资重要的经验因素组成。

温哥华的主要印象领域包括居民和外国出生的公民的学历

。

仅此一项就构成了该研究的“人员”部分，该市排名第五。

除“人的质素”外，该报告还根据以下类别分析城市，比如地理、环境、城市繁荣、失业率以及基尼收入不平等指数和每个城市的COVID-19病例数等。

2021年世界最佳城市排名前20位

UBC大学也被公认为“吸引了温哥华日益全球化的下一代。”

最佳城市已走在前列，在房价上温哥华显示出蓬勃的生机。据悉由于允许独立屋改建双拼屋温哥华的一些房子房价一年翻倍都不止。

容许独立屋改建双拼屋，是上一任温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）卸任前完成的一项房地产市场大政策，经过好几轮讨论、争议、听取公众意见之后终于得以成行。

虽然该政策的核心是给温哥华市带来更多的住房、解决温哥华的房市危机，但反对的声音也不少。比如，会增加城市负担、增加交通拥堵、社区噪音之外，还有不少反对者认为，这项政策将会使温哥华的房价进一步上涨。

回头看2020年温哥华市售出的这些双拼屋中，其中有73%售出的双拼屋，都比其之前所在的独立屋售价更高，其余27%的重建双拼屋售价虽然低于原来的独立屋，但降幅也在10%左右。

相比之下一套独立屋经过改建成双拼屋之后，都卖出2倍左右价格。

比如765 E 39TH AVENUE，2019年以116万售出。2020年重建双拼屋之后，其中一套就卖出151.4万的价格

改建之后，成为一套3卧3卫的双拼屋，面积1523尺

以下温哥华东区这套也是类似情况，原来的独立屋2019年以133万售出，2020年全新的双拼屋一套就卖出146万的好价。

2135 E 2ND AVENUE

经过推倒旧独立屋重建后的双拼屋，共包括3卧4卫，室内面积1530平方尺，看起来高大上了很多

也有个别比原来独立屋售价便宜点的双拼屋，但如果两套加起来，还是要比之前独立屋的售价翻了近一倍。

比如：1225 PARK DRIVE

在推倒原来的独立屋之后，重新建起两座相邻的双拼屋

之前的独立屋以171.8万售出，重建之后的双拼屋其中一套就卖出了168万

的价格

这套双拼屋所在土地面积更大，室内包括4卧4卫，面积1764平方尺

不仅如此，据统计显示，2020年经历了新冠疫情爆发之后的市场骤停、之后夏季的V型反弹之后，大温的房地产市场如同坐上火箭一般直线上升，12月的房地产市场再次刷新了历史记录。

12月大温地产局辖区共售出房屋3093套，相比2019年同期的2016套，增长幅度高达53.4%。而这一销售数字相比过去十年12月的平均销量高出57.7%。

大温地产局主席Colette Gerber表示，根据以往的惯例，12月本来是一年当中房地产市场最安静的月份之一，但2020年的12月大温的房地产市场一反常态异常强劲，这和今年夏季以来大温房市的违反季节性常规模式逆势上涨基本一致，很大程度上都可以归因于新冠疫情的大流行。

12月大温房市MLS® HPI房价指数显示，基准价为$1,047,400，相比上一年同期增长5.4%。

如此看来最佳城市+翻倍房价+12月份的数据，温哥华的房产投资还是大有前景。您也可以在此帖最后留言，写下您的观点~