这里30多套房子卖出汉堡价，每套只要7.8元

据意大利媒体报道，近日，意大利西西里岛的萨莱米市计划出售30多套房屋，预计每套房屋的售价仅相当于一个汉堡的价格，即1欧元，约合人民币7.8元，条件是房屋购买者需要对房屋进行全面修缮。

据了解，这些待出售房屋占地面积至少85平方米，大多是两到三层的小楼，其中一些房屋带有全景阳台。不过，其中很多房屋已经年久失修，有的甚至从1968年起就开始空置，它们多年来还经历过地震和其他自然灾害，其中一些可能需要进行大规模维修。

萨莱米市市长表示，希望借此能够吸引更多房产投资者前来，不管是公司还是个人，都可以提出购买申请。有购买意愿的人可以通过政府网站浏览照片和房产位置，然后在网上填写申请表格，并且提交一份房屋修复计划书，详细说明如何进行房屋改造、购买房屋是否为商用、是否可以刺激当地经济等，当地政府将通过这些审核标准对购买者进行筛选，如果将房屋改造成民宿或商铺，购房者还将获得额外的税收抵扣。目前萨莱米市待售的1欧元房屋吸引了大量外国买家，但不少意大利网友表示，这些房子是需要重建的“废墟”，改造的花费绝不是笔小数字。

意大利1欧元卖房并非新鲜事，在萨莱米市之前，意大利小镇桑布卡也曾以“1欧元”的价格出售镇上数十处房屋，这些房屋多为二层小楼，面积从40到150平方米不等，自带庭院，可以看到美丽的海滩和地中海风景。根据桑布卡的购房者透露，这些小镇老屋的翻新费用不低于1万欧元，约合7.8万元人民币。2014年，意大利西西里岛的甘吉镇决定对外出售被外出工作者遗弃的房屋，最低至1欧元(约合人民币8.22元)。为了确保买家会修缮房屋，政府还会额外收取5000欧元(约合人民币4.11万元)的保证金。一旦房屋修缮完毕，保证金将如数退还买家。此外，因购买房屋产生的税费将达到6000欧元，而修缮费用估计需要3.5万欧元。

近年来，意大利不少小镇的年轻人移居大城市，小镇人口日趋减少，空巢化严重。为吸引外来人口到镇上居住，西西里岛的各小镇都希望以极低的价格为噱头出售房屋，以此提升人气。

2019年意大利的新房销售较上年同期强劲增长9.8%，而大城市的销售则增长了5.9%。相比之下，根据ISTAT的数据，相比2019年高点，新建住宅的总数量下降了1.4%。在佛罗伦萨，2019年新房价格上涨2.1%，平均每平方米4950欧元。在意大利巧克力之都都灵，以及卡斯特洛广场(Piazza Castello)和圣卡洛广场(Piazza San Carlo)等大广场的所在地，平均房价上涨1.4%，至每平方米4600欧元。在意大利第三大城市那不勒斯，房价微乎其微地上涨0.5%，达到平均每平方米3950欧元。

不过由于新冠疫情，2020年上半年意大利房地产销售和房价大幅下降，因为购房者取消或推迟购买，直到疫情过去，整体经济恢复正常。

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整理编辑：商周君

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