购房时机怎么抓?这样做,买家才能撞上最大购屋优惠!
编者按
机会永运等待准备好的人。在购屋时,买方如能善用诀窍更能增添筹码。
买方不妨参考以下方法,争取最大购屋优惠:
01
财务准备就绪
开始搜寻房屋之前,确定财务规划妥当。
想想看,务实预算是什么?
手头有现金永远是最大赢家,但对于打算贷款购屋的人来说,应先从房贷机构取得预审核准;通常,事先做功课、准备好马上搬家入住新屋的人比较能驱使卖方加速售屋。
考虑待修房屋
您是否抱着开放心态,愿意购买所谓的「待修房屋」(Fixer-Uppers)?这往往是影响买卖结果的一大关键。多数购屋者不想投注时间和精神整修刚买来的房屋。市场上有很多老旧、需要费一番功夫整修的房屋待售,对于愿意下功夫的精明买家来说是大好机会。
03
了解待售屋的邻近社区
城市扩建创造了越来越多不错的邻近社区,所以,扩大您的搜寻范围可能增加购屋机会。房地产经纪人通常很了解待售屋邻近社区的发展趋势和市场新机会,可多加询问。
态度很重要
房产经纪会仔细纪录进入看房的人,潜在买主态度尊重、有礼的合作前景看好。
卖家希望卖得最高价,也喜欢卖给喜欢他们房屋的人。一个公开待售的房屋如果有好几个有兴趣的买家,卖方往往选择表示喜欢房屋现状的买家,而不是明讲着要大肆整修的买家。
05
善用房产经纪的信息
经纪对市场脉动很了解,而且往往知道哪里有新开发计划,不妨问问他们哪里有不错的买方机会。
06
要有耐心
在买方市场中,许多卖主会回过头来答应几个月前买方提出的购买条件;有时候,屋主只是需要多一点时间接受市场现实,所以,买方就算一开始被拒绝,仍值得耐心等待屋主回心转意。
谨记:小钱省过头反而浪费大钱
不要为了争取交易细节而忽略了大局,搞了半天用极高价格买到房子。目是难得一见的时机一闪即逝,买方需要明白,世界上没有100%的满意,应着重奖品、而不要过度挑剔缺点,如果能以合理价格找到喜欢的房子,那就买吧。
希望您帮到您开脑洞!
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