2017年上半年，纽约华裔刘先生在史丹顿岛，购置了一处房产。但在接收的过程中，刘先生却发现，该地址上的住宅被楼宇局判定为危房，必须推倒重建。刘先生同卖家沟通希望退款却遭拒。法律人士建议刘先生起诉对方，以争取自己的权益。
　　来到纽约布鲁克林美国亚总会求助的刘先生说，2017年5月他经人介绍，从一卖家手中以30万元左右的价格购置了一处，位于史丹顿岛罗马大道上的一处房产，他说当时看中的就是该地址上较为充裕的空间，准备稍加修缮之后迁入居住。
　　刘先生：“土地是44乘100，房子占地24乘58。”
　　但随后，刘先生聘请的专业房屋鉴定人士告诉他，该地址的建筑存在结构缺陷，被市楼宇局判定为危房，不可进行改建，只可以推倒重建。通过计算和咨询，刘先生得知推倒重建的价格约为40多万，远超过他准备的用来修缮房屋的预算。
而不推倒重建，该住宅禁止任何人居住。买了房却不能如意入住，刘先生对此表示气愤，他认为卖家在交易过程中，并没有向自己交代该房产的详细情况，认为受到了欺诈。律师事务所的案件经理宋大维查看了刘先生的购房合同，发现上面也存在疑点。
　　宋大维：“合约上确实没写太多的东西，只写了房子你买的话，是什么情况。没有写这房子不能改建，只能重建。”
　　刘先生说，自己多次联系卖家要求退款，但对方一直以各种理由搪塞刘先生，对此宋大维建议刘先生收集证据通过法律渠道维护自己的权益。
　　宋大维：“对于这事情，你唯一能做得就是打官司，让他收回这份合约，把钱退给你。”
加拿大人时刻等待着
根据CBC的报道，9月18日早上，1加元兑美元价格升至82.89美分，创下了2015年以来最高记录。与此同时，加拿大央行可能第三次加息、石油价格回弹以及美联储削减对美国国债的投资，都预示着加元会继续强劲上涨，2018年可能涨至87美分。业内人士推测，如果央行在短期内第三次加息，加元的涨势将继续势不可挡。
已经有不少网友表示，如果加元持续上涨，再次考虑到美国买入房子。从现在开始考虑买房注意事项。
网友讨论
[ 8楼 游客 (72.142.x.x) ] 发表于 2017-9-19 22:29
  • 居然不验房，有人问了，验房有用吗，隐蔽的未必可以看得出，但是结构的问题哪怕最差的验房师也是看得出的。如果验房师漏掉明显的结构问题，是要赔偿或吊照的。
[ 7楼 游客 (47.18.x.x) ] 发表于 2017-9-19 21:51
  • 在纽约，即使是史岛，那里的房子并不便宜。30万，本身就是比卖地都便宜的价格。你即使花40万建成新房都是大大大大地便宜。30万你已经占到大便宜了。以为捡漏？美的你。连70万你都不愿意花？滚出纽约去。
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