傻眼啦！别以为买到学区房就能入读“名校”

在一波一波的移民大潮中，有很多人是为了孩子、为了孩子的教育。作为第一代移民的孩子，他们比国内长大的父母，少了一份功利心，多了一份自信。

华裔及其他拥有亚裔背景的家长，大多重视子女教育环境，且认为孩子特别是就读中学子女的成绩，对他们未来发展具重大意义。

这也就是中国国内的“学区房”概念随着移民漂洋过海到了加拿大的原因。近两年越炒越热。公校实行就近入学原则，但是根据最近公布的菲沙研究所小学排行榜，BC排名靠前的公立学校只占20%，这使得好公校附近的房源尤其一房难求，涨幅明显高于平均。

温市第一公校附近房价两年翻倍

在智库菲沙研究所公布的2016卑诗省小学排行榜中，位于温西南固兰湖区(South Granville)的麦基奇尼小学（Dr. R.E. McKechnie Elementary）名列温市公校第一（总排名40名）。“学区房”概念下，使得附近房子都大胆挂出了远高于政府估价的卖价。

只要有条件，大多数华裔家长都会选好学区居住，就算没有条件也要创造条件，这使得“学区房”这个来自中国的概念在温哥华生根发芽。在名校效应驱动下，令学区房房价持续水涨船高。

温西的甘比区（Cambie）、格雷岬区（Point Grey）都因为区内有知名中学，带动了区内房价持续上升。

可是

先来看看多伦多

据本地英文媒体CBC、CP24等报道，大多伦多地区很多地方都有学校资源短缺的问题，而这两年高层公寓大量建成，无疑导致情况雪上加霜。

以本市的Morse Park小学为例，在2010年的该校只有学生200人，可是由于大量家庭入住新建成的公寓，今年学生数量已暴涨至500多人。

现在的Morse Park小学已是异常拥挤了，可令人担心的是，该区人口增长的趋势还在继续，而教育局又不可能在这一个学校无止尽地投入资源，这意味着日后势必会有孩子“挤不进去”。

近年来，大多伦多地区新建了大量公寓楼(condo)，人口密度大幅增加，这给公校系统带来了很大的压力。多伦多和皮尔区的公校教育局已相继在上百间公寓大楼前帖告示，称入住公寓并不意味着孩子就可以到区内的学校读书。

多伦多教育局发言人伯德(Ryan Bird)表示，本市很多学校，都有同Morse Park小学一模一样的问题。那些受家长热捧、所谓的“名校区”，情况更加严重。

例如在Yonge和Sheppard地区，有两间“名校”McKee小学和Earl Haig中学。近年来该区高层公寓一幢幢落成，而家长为了让孩子就读“名校”，纷纷购买公寓，或者在楼内租房。

然而，随着两所学校学生满员，现在即便入住附近的公寓，也无法在那里就读了。

再来看温哥华

温哥华市在2017年7月27日宣布提出新计划，将要求开发商未来在新项目中，至少保留20％的可负担房屋单位。

温哥华城市规划副主任海德（Susan Haid）表示，为鼓励开发商兴建可负担房屋单位，未来可允许开发商提高建筑密度，放宽停车场要求、或免除新的建筑税项。

温哥华市政府计划，在未来25年内，要将温西Oakridge地区打造成“第二市中心”，该区主要的大街将会

兴建多栋高层公寓

，最高可达18层；内街的

大批独立屋也可能被拆迁

，改建成

4到6层的矮层公寓或城市屋

。这个新城市中心也是温西Cambie走廊第三期开发案的一部分。

据温市府规划，“Oakridge城市中心”西起Willow St、南至W 45th St、东达Alberta St、北到W 37th St。“Oakridge城市中心”被南北向的Cambie St及东西向的W 41th St贯穿切成4区，其中西南方为Oakridge商场，另外三区皆会成为中高密度的住宅区。

Haid透露，这些住宅区公寓最高将会达到18层，而较高的建筑只会集中在Cambie St及W 41th St十字路口的周边，而内街则多为4到6层的公寓或城市屋。

所以，小编认为，在规划沿线有地的独立屋会越来越值钱，房主可以hold住；同时要做好心理准备：买了名校附近的公寓，未来不一定能够成功入读。一些公寓楼的开发商也将类似的条款列入了买卖合同，以免日后买家的孩子上不了“名校”，前来找麻烦。

有何解决、应对之道？如何为孩子的未来打造好的朋友圈？大家讨论~~~

傻眼啦！别以为买到学区房 就能入读“名校”

傻眼啦！别以为买到学区房就能入读“名校”