Western Canada’s cheapest recreation land is in B.C.

根据《温哥华商业》(Business in Vancouver)从业界取得的资料显示，位于BC省内陆、拥有多个湖泊的卡里埔Cariboo地区近年成为休閒用地买家新宠，今年区内休閒用地平均成交价为8.78万元，较3年前上升21%。
近年大温地区楼市畅旺，大温地区独立屋目前的基準价已攀至130万元，而一般的公寓单位也要上60万元，平均每80平方呎面积便要价5万元。相比市区高不可攀的楼价，在偏远郊区数万元便可成为地主。
位于佛朗哥斯湖的5英亩土地现时叫价5.2万元出售。(LandQuest图片)
相比市区房屋，郊区休閒用地的「入门价」相对便宜。根据专营郊区土地买卖的地产公司LandQuest提供的资料，市场上仍然有不少叫价低于6万元的休閒用地：
  • 在 BC省中北部Burns Lake湖，靠近特维特维尔国家公园 Tweedsmuir National Park,三英亩的湖畔地，叫价3.29万元。不过去这块地只能乘船或乘小飞机；
  • 一幅位于本省东北部、邻近多个湖泊和小镇圣詹士堡(Fort St. James)的5英亩土地，电力、电话设施齐备，以及全年可驾驶路面，目前叫价3.95万元；
  • 卡里埔Cariboo上游地区Francois湖旁，占地6.8英亩，附近有一家餐厅，商店和船码头，叫价4.1万元；
  • 另外一幅位于佛朗哥斯湖(Francois Lake)、已配备一间小木屋的5英亩土地，叫价5.2万元，交通便利
另外在海湾群岛(Gulf Islands)，过去低迷的度假屋市场亦有復苏迹象，今年为止度假屋的平均成交价为22.2万元，较2014年时上升4%。
此外，在今年首5个月，岛上总共售出48幅土地，平均面积达3.5英亩。
LandQuest主席Richard Osborne表示，在海湾群岛中表现最好的是悉尼岛(Sidney Island)，自2015年以来就售出17幅土地。
谁在买入？
大温住房市场的形势不断影响卑诗省各地的度假屋市场，很多买家选择把物业升值所得用于投资度假屋，同时满足自己休闲生活的需求。尽管早前，这种现象只发生在大温买家在菲沙河谷或奥克纳根买房；但现在菲沙河谷的居民们也纷纷卖房，而转战温哥华岛或是Gulf Islands。
　　“随着整个大温房价的上涨回复到一年之前的水平，业主积攒了更多的财富，很多买家就放弃了在大温更换大房子的想法，转而向外寻找一个度假屋。”Morris解释说，“现在菲沙河谷正是热闹的时候，买家到岛上寻找价格更为低廉的度假屋，也导致这些地区的市场增温。”
度假屋市场的选择的确相对多样化，奥克纳根作为加拿大度假物业最热门的市场之一，湖畔豪宅要210万加币才能拿下；但100 Miles House附近的森林小屋则只需要18万左右。
数据显示，前来看房购屋的有两类人：
  • 一类是即将退休或已经退休的「婴儿潮」一代，他们多是Downsize。卖掉城市大屋，选择宁静舒适的湖滨区置业安家养老，过退休生活。
  • 另一类购房者就是投资客，专门购买湖边度假屋，一则自家可以每年夏季前来度假短住，二则也是瞄准了投资好时候。
最新公布的加拿大度假屋报告指出，卑诗省绝大多数的度假屋市场，与去年同期相比，无论是销量上，还是价格上都有攀升。
BC省度假屋需求高涨，五月度假物业价格已经高达59万5077加币。
　这份Royal LePage地产公司发布的报告指出，由于2017年年初，许多买家还在评估此前各级政府干预措施的影响力，本省度假屋销量一度有些微放缓。但目前，许多地区的需求量已经回复到去年的水平，刺激了价格的上涨，且预计这种趋势还会持续到今年年底。
　　“房源稀缺，消费者信心回升，也带来了全省度假屋市场的房价涨。”Royal LePage加西地区经理Jim Morris分析说。“我们已经回复到了一年前的水平，各类产品的价格都有大幅涨上。卑诗省房屋可负担性一直都是个不可忽视的问题，毕竟需求和价格都在涨，只有工资不涨，结果就只能是关键度假屋市场，出现了微型公寓和分享业权的现象。”
多伦多地区度假物业火热
据多伦多地产局最新数据统计显示，大多伦多地区湖滨区的物业今年4月份销售量比去年同期增长5.1%，房价比去年同期上涨30.4%，均价达到48.5万元。整体湖滨区的物业总价值较去年同期大涨51.4%，达到1.18亿元。
位于各个小湖边的住宅物业平均上涨26%;位於Muskoka、 Joseph 和Rosseau三大湖的住宅物业大约上涨41%。
与均价上涨相比，度假屋市场房屋上市的供应数量却跌至历史低位，比2015年下跌30%。

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