Richmond condo prices still breaking records

Realtor: One-bedroom units are the most in demand

DAISY XIONG / RICHMOND NEWS
随着越来越多的买家进入到房地产市场,列治文的公寓市场持续升温。。。


根据大温地产局在上周四8月3日发布的7月份的房市数据,列治文的公寓价格已经达到$567117元(每平方英尺
632元
)的纪录,比6月份上涨2%,比去年同期
增长27%


房地产经纪人Steve Saretsky表示,“列治文的公寓市场与以往一样热,过去一年来一直在不断上升,现在已经
达到高峰
。”



根据Saretsky的说法,列治文的公寓成交与挂牌比率高达80%!这意味着10个挂牌公寓中有8个都被卖出。市场太热了!


他说:“现在越来越多的本地买家青睐于公寓市场,其中主要原因是...大多数买家只能负担得起公寓的价格。”


But...列治文的独立屋市场和公寓市场正朝着不同的方向发展。


7月份列治文
独立屋
的基准价格为
1,682,000元
,比去年
下降了1.7%
。七月份出售的独立房屋数量为104套,比06年7月的122套有所下降,不仅如此....比10年来平均水平低26个百分点!


城市屋
也受到本地买家的喜爱。根据数据,7月份列治文城市屋的基准价格有所上涨,为
$787,500
,比去年同期上涨了9.7%。

列治文华人已成多数族裔
加拿大统计局(Statistics Canada)近日公布2016年人口普查结果第三批数据。
数据显示,与五年前相比,列治文市(Richmond)以英语为母语的人口数量在继续下降,而以中文为母语的人口数量在相应上升,继续保持该市最大族群的地位。此外,列市的婚姻和家庭的稳定状况都高于加拿大平均水平。
本次人口普查结果显示,当前列治文市人口总数为198,309人。以英语为母语的人口数为65,350人,占全部人口数33.1%,低于2011年英语人口数量(69,460)及当年英语人口占列市全部人口比例(36.7%)。
相反,列市以中文为母语的人口数在过去五年内由75,520人增至88,455人,占人口比例44.6%。其中,以粤语为母语的居民人数(43,295)目前略高于国语居民人数(39,450)。
然而英语目前仍是列市最常用的语言,有174,345人能够在某种程度上用英语沟通,而有90,050人在家中只使用英文,高于在家中使用中文沟通的人数(70,455)。另有19,820名列市居民在家中同时使用英文及另一种语言。
列市身处婚姻或同居关系的市民数量为94,525人,占全部市民数量59.5%,高于加拿大全国平均水平(57.6%)。在拥有伴侣的列治文市民中,有92.5%已登记结婚,有7.5%处于同居关系。而该二比例在加拿大全国则分别为78.7%和21.3%。
列市有58.5%的家庭养有孩子,远高于温哥华市比例(47.3%),也高于加拿大全国比例(51.1%)。
华人人口众多、稳定的家庭结构,华人”有房才有家“的想法或许在列治文得以体现。
另外,根据加拿大统计局(Statistics Canada)8月10日的最新数据:大温地区的房价出现了1990年以来最大涨幅,而这是BC省15%海外买家税推出一年以后,楼市先被打压而后强劲反弹的表现:
今年6月,温哥华地区新建房屋的价格上涨了1.5%。而4至6月之间的第三季度,新房价格则上涨了5%,这创造了1990年以来季度涨幅最大的记录。
大环境如此,列治文地区也不是一家独秀
网友讨论
实在是贵到摇头;
资金都往公寓跑,独立屋有下行的压力;
列治文根本不适合建高层。地震一来,楼毁人亡。

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