【购房宝典】样板房的十大看点，纯干货分享
对于许多购买新房的朋友们，在了解了区域、价格、户型这些基本要素之后，接下来一步就是去开发商的售楼处看看样板间了。
首次去看样板间时，也有一些需要注意的“看点”。之前小编给大家分享过看二手房时需要注意的各个方面，今天再来总结一下，参观样板间时的10个需要注意的小贴士，供各位参考。
当您到达现场后
工地环境
查看一下施工现场的环境如何，是否处在井井有条的施工状态。注意一下是否有NHBC Pride in the Job的标牌，这种标识代表工地曾经获得过殊荣，当然也就意味着您新家的建筑质量很有保障。
周围社区
既然到了售楼中心，项目整体规划沙盘也是一定要看的，这是您可以对整个小区的未来规划有所了解，看看哪些地方是开放空间，哪些是停车场，哪些是小孩子们的游乐区，周边有没有一些新建配套设施，比如学校、诊所、小商店等等。更全面的掌握这些关系到日后柴米油盐酱醋茶的信息，也能帮您更好的判断这套房子能否满足您的需求。
安全性
由于新房还没完工，许多样板间都会安排在里施工现场比较近的区域。因此在看房时也务必留在指定区域内，并注意周围的安全指示。
进入样板间后
个性化
询问销售人员，房间内部哪些区域可以根据您的喜好进行定制。在大部分情况下，业主可以挑选厨房和浴室的内饰，不过根绝您买房时的施工进度，或许您还可以重新安排暖气和插座的位置。
家具问题
如果您的购买意向已经很明确了，而且也不想一套房子来来回回看好几遍的话，在看房前可提前准备好大件家具的尺寸，比如床、沙发、餐桌。看样板间时带上一把卷尺，实地测量一下它们的尺寸和新房时候合适。同时，您还可以在看样板间时测量一下储藏间的大小，看看是否能够满足您的需求。
能效证书
查看房产的能效证书（Energy Performance Certificate），不仅能了解房屋的节能情况，还能对未来水电费等账单情况有个大致的了解。别忘了向销售人员询问房屋是否采用了可再生科技。
房屋质保
确认房产有NHBC提供的10年质量保障。此外，向销售人员了解，开发商时候提供附加保障。
时间表
确认好房产的交房时间。您是否可以根据自己的情况，选择在房产完工后的几个月之内搬进去(如果需要让新房内建筑材料异味散发等原因)。
市政税等级
确认所购房产得市政税等级以及此前该级别的收费标准。毕竟这是一笔长期开支，应确保您在购房前对具体数字做到心中有数。
消费者保护条款
消费者保护条款（Consumer Code）可为买家购买新房提供保障和权利。看房时，可以请销售人员提供条款的复印件，并确保您在购买的任何阶段都受到保护。
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