在伦敦投资房产作Airbnb,哪些区域最受欢迎?
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最新调查发现,在伦敦最受欢迎的Airbnb房产集中在东部,而非游客们热衷的市中心地带。数据显示,在Tower Hamlets行政区,通过短租网站出租的公寓及别墅的满租率达到94%。
得益于便捷的交通,无论是到达伦敦新、老金融城,住在Tower Hamlets区都十分方便。如果想到市中心的West End观光游览,也有多条地铁线路可以到到达。而与市中心相比,Tower Hamlets区的房租则更加经济实惠。
在Tower Hamlets区,四个人一晚的住宿费用平均为151英镑,其中包括的区域有Spitalfields,Benthal Greenn,以及毗邻新金融城的狗岛(Isle of Dog)。与之相对,全伦敦范围的租金均价为172英镑/晚,市中心的威斯敏斯特区为226英镑/晚。
以预定11月的住宿为例:如果想在伦敦时尚前卫的Brick Lane市集附近住上一晚,一套两居室阁楼的开销为158英镑;而临近码头区轻轨(DLR)Crossharbour站,能欣赏金丝雀码头区迷人景致的两居室公寓,每晚租金为121英镑。
受欢迎程度排在第二的是Hackney行政区,随后是市中心的肯辛顿和切尔西区。这一排名由房产短租管理公司My Property Host完成。该公司的总经理Elena Lopez表示:“Tower Hamlets和Hackney的流行得益于良好的交通连接,时尚的知名度及具有竞争力的租金价格:这些正是人们预定Airbnb是最看重的要素。”
“但是随着Airbnb越来越受家庭和商务旅客的欢迎,热门地区可能会被重新划定。更大范围的交通2区和3区将吸引家庭游客,而我们预计金融城(City)的房产将受公司旅客的青睐。”
今年8月,住宅业主协会 (RLA)公布的报告指出,2016年2月至6月间,伦敦的短租房产数量增长了27%至42,646套。然而,针对今年出现的快速增长,RLA认为这可能会剥夺伦敦租赁市场中的房产。
2015年初,英国政府颁布新规定,允许房产持有者将其房产中的空闲房间进行短期出租的时限提高到每年3个月。 据悉,单凭出租空房间,其年收入便可达数千英镑。
Emily van Eyssem就是一位放弃传统长期租赁,转而通过Airbnb进行短租的房东。“利润让人难以置信,”她解释道。“我的收入快速增加,以一套出租公寓为例,过去每月的毛收益是£1,300,而通过短租可以做到£3,000每个月。”
同时这一决议还为更多的旅游者带来了实惠,为他们提供了一个融入伦敦人真实生活的机会。就像Airbnb广告中说的那样:体验生活,而不只是做个观光客。放下自拍杆,像个当地人一样生活。下面是小编为大家搜集的一些Airbnb上,带有特殊回忆,充满英伦情怀的房子们。想要像个伦敦人一样生活,不妨先从住进伦敦人家里开始吧。
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