广州批复：同意！
据广州市人民政府官网1月12日消息，
近日，
广州市人民政府批复同意
《广州市城市更新专项规划
（2021—2035年）》
《广州市城中村改造专项规划
（2021—2035年）》
（以下统称《专项规划》）。
根据批复，广州市规划和自然资源局将按照《专项规划》确定的目标和时序，分区引导、分类施策，积极稳步高质量推进广州市城市更新、城中村改造，
落实城市发展战略，持续优化城市结构，推动经济社会发展。
同时，强化广州市城市更新、城中村改造中的生态环境修复和历史文化保护，
切实消除安全风险隐患，完善市政交通及公共服务设施建设，加强保障性住房配置，改善人居环境，提升城市空间品质，推进社会综合治理。
此外，还将强化规划实施管理，确保《专项规划》策略措施落实到位。坚持有为政府、有效市场，强化政府对土地开发一级市场的管理，用好用足土地政策，成片连片实施更新改造，提升社会效益、环境效益、经济效益。
《专项规划》都有哪些亮点？
小编马上带你了解
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《专项规划》提出，至2035年累计推进城市更新约300平方公里（含城中村改造155平方公里），通过微改造、混合改造、全面改造多种方式并举，推动低效存量土地的盘活再利用。
《专项规划》统筹新增用地与存量用地资源配置，规划至2025年，累计推进城市更新约130平方公里（含城中村改造70平方公里）。
至2030年，累计推进城市更新约230平方公里（含城中村改造120平方公里）。
至2035年累计推进城市更新约300平方公里（含城中村改造155平方公里），通过微改造、混合改造、全面改造多种方式并举，推动低效存量土地的盘活再利用。
分步推进城中村改造示意图
《专项规划》明确项目正负面清单，优先推进涉及“十四五”规划近期发展重点、历史文化保护、战略发展区域、重点功能片区、枢纽门户、交通干道等的城市更新项目，定时间表、路线图，按2025、2030、2035年度明确项目推进时序安排，
避免短时间内大拆大建和“运动式”更新。《专项规划》明确，至2035年拟推进的旧村庄旧城镇全面改造与混合改造项目291个。
全市城市更新规模分解示意图
《专项规划》建立“单元+地块”详细规划分层编制和分级审批管控体系，探索完善规划管理机制体制。
◆用好用足城市更新土地政策，探索通过整合归宗、置换收购、储改结合等多种组合方式实施连片更新。
◆强化国土空间规划用地管理，增存联动，以增量撬动存量，多途径解决城市更新中用地指标缺口问题。
◆坚持有为政府、有效市场，切实发挥政府在改造中的主导作用，强化对土地开发一级市场的管理。
◆提出优化成本核算与征拆标准，探索房票安置政策机制，拓宽城中村改造资金支持渠道等策略，破解城中村改造难题，提升改造效率。
《专项规划》坚持历史文化保护优先，积极保护广州历史城区，延续城市传统中轴线和传统街巷风貌。
◆保护历史文化街区和历史风貌区，以“绣花功夫”促进活化利用。
◆加强历史文化名镇、名村和传统村落保护，保持建筑、村落以及周边环境的整体空间形态和内在关系，在风格、色彩、体量、高度和空间环境等方面实现新旧融合。
◆保护古树名木及其后续资源，不破坏地形地貌，不伐移老树和有乡土特点的现有树木。
《专项规划》坚持生态文明理念，提出城市更新要顺应市域山水格局，保护山体、水系等自然生态环境。
来源：广州日报
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