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【美国房地产投资】
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作者 | 房博士

房博士，北美地产学堂联合创始人，2014年开始投资美国房产。
2019年，与Lily Zhang等人一起创办北美地产学堂，开发出系列房产投资课程， 通过分享和传播投资知识和经验，助力华人财富增长。
这周去银行， 给马里兰政府Wire了30多万美元。
这是北美地产学堂Tax Lien团队用30多万美元，拍卖到了价值 650多万美元的房地产税留置权（Tax Lien)，其中有不少是土地。
对于资深投资者，时时都能找到投资机会。
以前我以为，做土地投资，就是到公开市场上，买一块土地，在手上捂上好多年，然后找一个合适的契机，卖掉赚钱。


通过我的朋友Justin
低收入，没保险，高中文凭的美国大叔通过6年的土地投资年入几十万!
以及【北美地产学堂】土地投资、Tax Sale投资的资深专家Frank老师， 我改变了认知。
适合全球投资者的投资方式
5月16日【土地投资】实战案例分享会
土地投资如何赚取高额收益？
现在我知道，我们完全可以低买低卖，快速倒手土地而赚钱。就像上面说的
Tax Lien，就是低价获得土地的方式之一。

土地很适合远程投资，不怕水淹，不怕火烧，投资也很简单，没有房子那么多的烦心事。
另外一种低价获得土地的方式是off market找到土地的主人。

回顾了一下去年4-5月份买的几块土地， 发现一个共性：卖家都住在外州。
有的卖家，在阿拉斯加，
有的在夏威夷，
有的在佛罗里达，
有的在阿肯色。

他们之所以愿意以5%-15%的价格，开开心心地把路易斯安那的土地低价卖给我们，因为身在外地的他们，名下的土地，是一个大负担。但是对我们投资土地的投资者来说，这些都是财富。


就像把2万美元的土地，以3,126美元卖给我们的业主说的：“我住在佛罗里达，这块土地在路易斯安那。
“每两周，我都需要花钱，找人去割草，不然就会收到政府的罚款。每年，我还要交房产税。这块土地不能给我带来钱， 每个月割草要花钱，每年还要交房产税。我烦死了！！！我的工作很好， 一个小时也值不少钱。为了这块土地去折腾，真是不值得。你要买这块土地，那太好了。”

这些卖土地给我们的业主，真的是把土地，当成了他们的累赘。


就像我在《
40年前，1.2万美元的土地，今年我2千美元就买到！
》中提到的那对老夫妻，那块在路易斯安那的土地，都快成他们的心病了。他们也常为拥有这块土地，夜不能寐。
当我们出现，要买他们土地的时候，他们觉得，我们提供的这个服务，简直太好了。他们真的不在乎他们以前在这块土地上的投入。


所以对他们来说，这块土地就是垃圾。但是我们知道，土地是有价值的。世界上没有垃圾，只有放错地方的宝藏。
如果你也想象我们一样， 低价买到土地，北美地产学堂的土地投资课上，会详细地教会你如何低价买地的方法、渠道。
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我这里简单列出了有可能低价卖你土地的地主的特征。这些特征，也适用于你寻找有可能低价把房产卖给你的人。


北美地产学堂开设的土地投资课上，Frank老师还会详细地系统地教会你土地投资的方方面面。如果你对土地投资感兴趣，欢迎你参加5月16日【土地投资】Frank老师的实战案例分享会！免费！
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