疫情下的纽约酒店,区域中心诉开发商
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当前,曾经的EB-5宠儿-大都市商业地产项目遭受疫情重创。
之前,EB5Sir已经提到过一些大公司的大项目,譬如:
今天,看到了一篇TRD的报道,关于另一大区域中心正在诉讼中的项目:
根据报道,上周老牌区域中心NYCRC在纽约发起了对开发商Ian Schrager和Witkoff的诉讼,指控开发商在纽约曼哈顿下东区Public酒店的项目上挪用一个多亿美元的资金,而没有及时归还EB-5资金。
NYCRC指控开发商“ 玩弄欺诈骗局,在项目中股权投入误导借款人、超额借贷以及借入6200万的夹层贷款”。
“NYCRC的7950万美元的优先股将不会获得清偿,因为项目债务已经超过其价值”。
据报道,去年一组中国EB-5投资人曾就该项目,起诉NYCRC以及开发商Ian Schrager和Witkoff。
位于Chrystie街215号的28层Public酒店,包括顶层11套豪华公寓,最高一个顶层的别墅层报价3200万美元。
该酒店于2017年开业,但是受疫情影响去年3月关门,计划于今年4月开门。
被告开发商律师认为该诉讼是虚假无聊的,5年内EB-5资金不该被返还。
TRD指出,通常EB-5资金都被设计为贷款模式,但是该项目是优先股,还款更久。
在NYCRC网站,目前能找到该项目的一些基本信息,关注的朋友们可以自己查阅:
目前,在百度还能查到这个,在2013下半年被称为“曼哈顿下城东区开发项目”项目的推广信息:
幸运的是,
这160名中国2013年的投资人应该都已经获批I-829了,希望有机会追回投资款。
疫情之下,大家应该及时关注自己的项目,最近出状况的还不少。
报道原文:
https://therealdeal.com/2021/02/26/eb-5-fund-alleges-schrager-witkoff-siphoned-money-from-public-hotel/
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