墨尔本房价仍持续攀升，但最新数据表明，涨势已趋放缓，房市开始有冷却的迹象。

（图片来源：Domain网站）
据Domain网站报道，尽管2年来，悉尼的房产中位价首次降低，但经济学家们表示，墨尔本在未来一年不太可能步悉尼房产的后尘。据Domain集团周四发布的市场状态报告显示，墨尔本的房产中位价已上升至88.09万澳元左右，与去年相比，涨幅逾10万澳元。过去5年以来，房价在每季度都连续上涨，但最近的数据显示，涨幅有所放缓。9月份的房产中位价增长了1.3%，这是3年来的最低涨幅。

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HSBC的首席经济专家Paul Bloxham称，墨尔本的房市冷却是在意料之中。他说：“由于借贷标准紧缩，投资者的按揭利率上涨，以及海外买家的需求减少，这些都对墨尔本的房市有所影响。不过，最近人口增长势头强劲，在未来几个季度中，房价将有所上升。”Bloxham估计在2018年，墨尔本的房价涨幅将跌至个位数，这也反映了明年将会升息。

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在墨尔本的公寓市场，单元房的中位价首次突破50万澳元，在9月份季度中上涨了3.4%，达到约50.6万澳元。同比增长了11.4%，即5.2万澳元。而在外东南区，包括Carrum、Frankston、Narre Warren、Berwick和Springvale等地区，其公寓房价涨幅最为强劲，在过去一个季度中增长了12%，一年涨了26%。而内城区则截然相反，中位价下跌了2.5%，公寓房价增幅相对停滞，去年仅增长了0.3%。内东区依然是墨尔本房价最贵的区域，其中位价为160万澳元，但在8大区域中，其涨幅最低。而内南区的涨势也呈疲软状态，其中位价在过去一个季度中下降了2.5%。
同时，澳住房贷款上涨100%
8月份，全澳住房贷款审批增幅1%，高于预期，明显受到新南威尔士和维多利亚首套住宅购买激励措施的影响。根据澳大利亚统计局今日数据显示，8月份，住房贷款批准数量是57,161套，高于市场预期的0.5%增幅。


维州与新州自7月1日起取消或者减少了首套购房者的印花税。澳统计局称，首套购房者的比例在购房者中上涨迅速。
8月份，澳洲住房贷款额总体上涨至339亿澳元，上涨2.1%。与7月份相比，自有住房贷款额上涨0.9%，而投资住房贷款额上涨4.3%。
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