关注我们频道的粉丝一定知道，蓝莎君不止一次提过使用外墙包覆层系统（cladding）的房屋的潜在危险性与格伦菲尔塔（Grenfell Tower）大火血一般的教训。
而就在近日，英国六大银行，包括Barclays, HSBC, Lloyds Banking Group, Nationwide Building Society, NatWest及Santander宣布，将从23年1月开始对存在包层问题的房产提供贷款。
这也意味着，此前存在包层问题（Cladding Issue）的房产，也可以获得抵押贷款了。
但前提是，他们需要证明危险的包层材料将被开发商、承租人（leaseholder）或有关政府计划来承担移除修复或进行保护工作。
虽然向贷款机构提供相关证明仍需一定的工序和时间，但对于此前数十万受ACM覆层影响的业主而言，这已经是一项重大的好消息了。
他们不仅可以有望在明年获得贷款，对于此类房产出租和售卖较难的问题或许也将随之缓解。
UK Finance在声明中也表示，该公告是“使贷款能够重新开始的重要一步”。
但这里蓝莎君又不得不唠叨一下，毕竟格伦费尔大火之后英政府针对外墙结构的建设，重新修改和制定的这套新法律法规对于我们各位业主的财产安全而言仍旧十分重要——
External Wall System 检测，简称EWS1建筑外墙防火审查证书。
在废除覆层规则前，若是没有获得 EWS1 合格的开发商及业者，在后续进行房屋交易的时候不仅可能会遭到拒绝，甚至受理贷款都无法进行。
这项检测的内容是针对每一栋高楼进行外墙防火评定，评分由 A1（合格）到B2（不合格，需整修）。
EWS1的审查系统共提供两个主要类别方案。
● 方案 A 是针对“没有”易燃包层的建筑，但在阳台等其他外部「附件 」上可能存在易燃材料。
● 方案 B 是针对“有”易燃包层的建筑，可能需要也可能不需要进行补救整修。
此前根据住房部数据显示，仍有超过80万的业主在等待申请EWS1。由于该类业主提供不了EWS1证书，机构将拒绝放贷，这种情况下，要么找到现金买家，要么就卖不了房，很多业主甚至还会通过降价的方式甩卖这套“该死的”房子。
👆甚至还有出现过18万镑买了套房，却还要花10万镑维修费这类啼笑皆非的案例。👈
因此此次废除覆层规则，也宣告将有相当一部分业主将从这类“坑爹”的房产中“解套”。
但在政策彻底实施前，蓝莎君仍旧建议咱们在英国购买房产前，一定要对是否有EWS1证书留一个心眼，尤其是高楼建筑。

一定要先看清楚房子有没有符合防火标准，一是谁也不知道这类政策以后还会不会再出现反转，二是不论为自己还是房客，安全第一总没有错！
如果您对以上内容感兴趣
欢迎扫描下方二维码，添加微信👇
获取项目讯息和更多购房咨询！
更可获取伦敦交通地图、房源清单等留学豪礼！
蓝莎【线下英国房产分享会】持续报名进行，多地同步举办。
对以上项目感兴趣或想报名线下分享会欢迎扫描添加上方英国房产代理机构-蓝莎集团专家微信，另有伦敦vip场次请私信报名参与！我们有海量房源和多方位服务送给您！
蓝莎精选
E N D
蓝莎为您提供多方位一站式房产服务
团队成员累计行业经验超过80年
累计经手交易总金额达15亿+英镑
管理过千余套海外高端物业
在伦敦，租房、买房找蓝莎
赶紧添加下方二维码收获您的专属英房管家吧👇👇👇
点击阅读原文↓，获取更多置业资讯吧！
继续阅读
阅读原文