【现房】伦敦“陆家嘴”超高层水景花园豪宅，下楼就是地铁站，起价仅需64万镑！
金丝雀码头，一如北京的金融街，上海的陆家嘴，纽约的华尔街，这个起步于上世纪90年代的新金融城，目前已汇聚了50%以上的英国百强公司和100多家欧洲500强企业，例如汇丰银行总部，摩根大通、瑞士、花旗银行总部，四大咨询业的安永等等，每天超过12万人在此工作，平均年薪超过10万英镑(来源：canarydevelopment.com)。
2017-2021年的短短5年间，金丝雀码头地区房价上涨了43%（来源：Rightmove Market Trend in E14）；租金更是高昂，平均已达738镑/周！（折合人民币6309元/周；汇率2022/12/1：8.55）（来源：Foxtons Canary Wharf Rental Report）伴随着伊丽莎白线金丝雀码头站的开通，进一步扩大了需求辐射范围，供不应求更加显著。
而今天为您推荐的项目伦敦华殿Wardian，由Ecoworld Ballymore打造，正处在金丝雀码头之央，正对着投行摩根斯坦利，下楼就是水景和地铁站，位置的优越性不言而喻。
项目全部现房交付，如今还有高层单身公寓、1-2居室甄选户型，起价仅£643,500，折合人民币550.1万元（汇率2022/12/1：8.55），就能坐拥金融城华丽天际线，机不可失！
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园艺与建筑的巧妙结合
这其实是个有故事的楼盘，项目原型是设计师从Wardian Case得到了设计灵感。这是19世纪初一个伦敦的医生沃德（Nathaniel Bagshaw Ward）发明了一种运输植物的新方式，他将植物及其泥土放在一个封闭的玻璃容器中，于是植物可以通过光合作用存活下来，
这样，原本因白天温度高而蒸发的水汽都凝结了在密封玻璃内， 晚上又转化为水渗入泥土中，就可以保持容器内的湿度，而省去浇水的工序。这种全封闭的运送植物的玻璃容器，就成为Wardian Case（华殿玻璃箱）。
纵观整个大楼的设计， 犹如一个巨大的充满光线、空间和绿色植物的Wardian Case👇
同时，项目露台上，住户们可以选择是种植草皮还是真实的植物。落地玻璃窗带来了宽阔的视野，再配上景观设计师Camlins精心设计的异国情调的植物，融进了城市和天空的壮观景色中，在金丝雀码头这种精品荟萃地区也是难得一见的。
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下楼就是五大站点交通枢纽
从伦敦华殿下楼，可以快速抵达3条轨道5大站点，分别是Heron Quays轻轨站，South Quay轻轨站，Canary Wharf轻轨站、地铁及伊丽莎白线。
具体来讲，项目对面就是金丝雀码头地铁站，通过搭乘银禧线Jubilee Line可迅速到达以下站点。
◉ 北格林威治：1站
◉ 伦敦桥：3站
◉ 斯特拉特福：4站
◉ 威斯敏斯特：6站
也可乘坐DLR轻轨的Heron Quays喜朗船坞站站出发，6站快速到达老金融城。
如果乘坐新开的伊丽莎白线的金丝雀码头站，2站就到利物浦街，逛邦德街只需5站，希思罗机场也仅14站就能直达。
如果喜欢乘坐公交，11站就能到利物浦街，这里是老金融城的所在地。
步行还能到泰晤士河水上巴士，沿河欣赏泰晤士河风光的同时，方便前往伦敦桥等多个沿河站点。
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快速抵达众多知名大中小学
从项目出发，可以搭乘地铁快速到达的大学包括：伦敦大学学院UCL、伦敦国王学院KCL的三大校区、伦敦政治经济学院LSE、帝国理工学院IC、伦敦艺术大学UAL的三大校区、伦敦城市大学、伦敦都会大学、格林威治大学、威斯敏斯特大学，以及伦敦南岸大学。
伦敦华殿周边大学资源（来源：TFL）
而常年稳居QS前十的伦敦大学学院UCL的管理学院，也建立在了金丝雀码头高楼OneCanadaSquare的38楼和50楼，精英白领和名校学生汇聚，无形中带旺了金丝雀码头的租住需求。
金融城白领加上丰富的学生群体，使得伦敦华殿项目租金连年上涨，今年更是一房难求。目前开放式至2房单位的预计市场租金为£575-£1,200/周（折合人民币约4916元-10260元/周；汇率2022/12/1:8.55）(来源：Johns & Co)。
根据地产机构数据显示，金丝雀码头，相较于伦敦其他精品住宅区，是年轻住户的首要选择，其中40岁以下的年轻人是主力购买人群和租赁人群（来源：Knight Frank）。
伦敦华殿53楼天空休闲廊 示意图
面向创新性和科技型公司兴建的新的住宅，加上新的学校、已开通的伦敦横贯铁路（Crossrail）和新的办公室，将吸引更多的人口前来，巩固该地区在伦敦的关键住宅区的地位。2021年疫情期间，金丝雀码头房价甚至比2019年还高35%（来源：Rightmove Market Trend in E14）
伦敦华殿阳台夜景 示意图
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吃喝玩乐楼下齐聚
住在这里，永远不会无聊，居于金丝雀码头的周末体验可挑战伦敦任何地方，滨水咖啡馆、时髦的鸡尾酒吧、巨大的购物商场和流水潺潺的绿色公园都仅咫尺之遥。
伦敦华殿周围有银行如KPMG、Morgan Stanley、Barclays数家；超大商场Jubilee Place等齐聚上百家不同店铺；便利超市有玛莎、Waitrose和Tesco Express。
The Alchemist Bar & Restaurant
餐厅更是丰富多样，如果喜欢中餐可以去皇朝（中餐厅名字），如果喜欢浪漫范的推荐去花团锦簇的The Ivy，想换个口味不妨试试印度菜Chai Ki、日系菜Roka，或是去Henry Addington酒吧小酌怡情，这些都在码头步行范围内。
饭后再来杯咖啡，旁边的Paul、The Breakfast Club等等都是很好的选择。
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室内标准
伦敦华殿包括两栋豪华双子塔楼，一栋50层，一栋55层，高低呼应。
设施提供恒温游泳池、宽屏迷你影院、惬意的53楼天空休闲吧、可眺望景观的健身房等。公共空间里，阳光折射在室内空间的100种特意栽培的异域植物上，光影互动流转，每分钟都潋滟出不同光景。
室内装修上，透亮的深碧色玻璃柜，与楼下的葱郁花园相呼应；其他装潢采用大理石、木材与玻璃等天然材料，奢华中点缀绿色，是谓繁华城市的一方绿洲。
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推荐户型
单身公寓E5008，预估租金£2491.00/月，折合人民币21298元/月（汇率2022/12/1:8.55）（来源：Johns & Co）
一居室E3701，预估租金£2990.00/月，折合人民币25564.5元/月（汇率2022/12/1:8.55）（来源：Johns & Co）
W4107二居室，预估租金£3791.00/月，折合人民币32413元/月（汇率2022/12/1:8.55）（来源：Johns & Co）
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