英财数据：英伦哪些区域租金上涨最大？伦敦11区飙升逾30％

最新一项统计数据显示，在英国租赁一个房间居住的平均租金在去年上涨了13%，首都伦敦的平均租金则飙升了22%。

伦敦11个邮编区每个房间的租金飙升30%

英国空闲房间出租门户网站SpareRoom刚刚发布的截至2022年最后一个季度的统计报告显示，伦敦11个邮编区域的租赁一个住宅房间的租金在过去一年飙升至少30%。伦敦W7和SW20邮编区域的租户，需要比2021年底支出额外34%才能租到居住房间。

平均每个房间租金涨幅最大的区域中，Hanwell的W7邮编区平均每套房间的租金从631英镑飙升至843英镑；以Raynes Park为中心的SW20邮编区域的每个房间租金从677英镑攀升至904英镑。

平均每个房间租金最贵的区域，是涵盖海德公园和摄政公园之间众多街区的街道的W1邮编区，平均每个房间的月租金一年上涨343英镑至1,475英镑。

威斯敏斯特的SW1社区，每个房间的月租金以1284英镑位居第二；WC1邮编区域每个房间的月租金1255英镑，排名第三。

截至2022年底，全伦敦共有23个邮区平均每个房间的月租金达到四位数。

SpareRoom的统计覆盖全伦敦所有的105个邮编区域，平均每个房间的租金成本至少增加了5%。全伦敦的平均月租金增加了22%，达到935英镑。

全英平均租金涨13%，最高涨37%

全英范围，除一个地区外，所有地区的租金都有所增长。其中伦敦的增幅最大，达到了22%，其次是威尔士增长18%，英格兰东北地区增长16%。苏格兰是唯一的地区平均房租出现下降，同比下降6%。

在英国50个最大的城镇中，有49个城镇的租金按年上升，其中包括桑德兰（上涨37%）、邓迪（上涨33%）和伦敦（上涨22%）的租金上涨幅度最大。

但是，格拉斯哥是唯一一个平均房间租金下降的地方（下降了35%）

在50个最大的城镇中，伦敦北侧Luton的需求/供应增幅最大（增长140%），其次是伦敦西侧的Slough（增长128%）和雷丁（增长126%）。

2023年租金仍将稳定上涨

SpareRoom的Matt Hutchinson分析称，全英范围内可供出租的房屋供应量持续低迷，外加通胀高企，房东的各项成本增加，推动了租金的大幅度上涨。

他警告称，从目前的趋势看，未来几个月不可能有大量的新房源供应进入市场，意味着2023年的租金水平仍将稳步上涨。

"高租金使需要搬家的租户面临更大的困难，意味着许多居民不得不留在原地以避免支付更多租金"，他补充道，由于面临搬家困难的局面，也阻碍了希望到不同区域更换工作的积极性。

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