英财数据：英房租金创纪录上涨！ 80万业主按揭利率将增倍

英国住房租金创纪录上涨

英国官方数据显示，私人房东租赁市场的租金创纪录上涨。

英国统计署ONS今天发布的最新统计显示，去年私人房东对外出租房产的平均租金上涨了4%，是该官方记录创建以来的最高年涨幅。

ONS数据称，12月份接受调查的租户中26%表示，他们的租金在过去六个月里上涨。

针对房东的调查显示，租金上调的主要原因是出租房产的按揭贷款利率等各项成本飙升，他们不得不将上涨的成本传递到房客，以维持出租房的正现金流，否则将考虑变卖出租房。

最新的统计还显示，租客平均每周支付的房租占收入的24%，而通过按揭抵押贷款的自住房业主月供只占收入的16%。

80万按揭业主利率将翻倍

ONS统计显示，今年将有超过140万户家庭现有按揭贷款的固定利率将到期，其中57%的家庭目前支付的利率低于2%。其中约80万业主的贷款利率，将在今年的某个时间点飙升至少翻倍。

今年的再按揭高峰将在4月和6月之间到来，届时将有37.1万份固定利率按揭到期，意味着这些业主面临利率飙升的压力。

尽管当前的两年期固定利率抵押贷款的平均利率比去年最高时有所下降，但仍高于5.78%。

如果一个10万英镑的资本和还款抵押贷款的利率从2%增加到6%，那么每月的还款额将增加220英镑。如果30万英镑的抵押贷款利率同样提高，每月的还款额将增加661英镑。

ONS调查显示，有45%的按揭业主对贷款利率变化表示担忧。

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