马勒庄园
楼盘：马勒庄园
地址：Newmarket Rd, Cambridge CB5 8AA
户型：公寓&别墅
价格：
公寓（开间）43㎡起，26.4万英镑起；
公寓（1房）51㎡起，28.4万英镑起；
公寓（2房）71㎡起，36.9万英镑起；
别墅（2房）89㎡起，43.9万英镑起；
别墅（4/5房）147㎡起，63.9万英镑起；
交房时间：2021年起
产权：250年/永久产权
剑桥优势
马勒庄园项目位于“全世界最美丽的城市之一”，同时也是“最适宜居住的城市之一”和"最适宜工作的城市之一"——剑桥。
剑桥大学世界闻名
这座城市坐落在大伦敦以北50英里的卡姆河畔，是世界著名的剑桥大学所在地。
剑桥大学创办于1209年，是世界上最古老的大学之一。同时也是全球最负盛名的学校。在2020年的“世界大学”排名中，剑桥位于第三名。
这里诞生过107位诺贝尔奖获得者和15名英国首相。牛顿、达尔文、霍金等近现代科学巨匠；拜伦、培根等文哲大师都是剑桥大学的校友。
全球高科技产业聚集地
剑桥同样是一个举世闻名的科技中心，拥有从软件、电子和生物技术，到科学工程等1400家高科技企业。
大家熟悉的巨头企业苹果、谷歌、微软和阿斯利康、华为等都在剑桥设立有研发处。
2018年，剑桥市的总增值为89亿英镑。目前，剑桥地区科技行业的薪资中位数为 51,225英镑，远远高于全英 39,000英镑。
▲项目到各公司距离
剑桥商业园（Cambridge Business Park）和剑桥科学园（Cambridge Science Park）聚集了一大批高科技产业公司。产业包括生物医药、人工智能、新材料和新能源等。
剑桥科学园是由剑桥大学三一学院在1970年建立，该园区占地152英亩，拥有130家公司（其中百分之50为10年前成立的公司），共有7250名精英人才在此工作。
园区平均每年的国民生产总值增长率达到了6.3%，大大高出英国3.4%的国民生产总值增长率。累计为英国创造税收550亿英镑，出口总值达到了280亿英镑。
华为也在该地建造光电子研发与制造基地，总投资规模预计为10亿英镑，将带来400多个工作岗位，落成后将成为华为海外光电子业务总部。
巨大的投资潜力
剑桥聚集了全球专业精英人才，这也带动了剑桥房地产业的发展。
由于这里房屋长期供不应求，剑桥地区房屋价格中间值增长超过47％，1997年，剑桥的房价是当地人年薪中位数的4.5倍，到2019年，这个数字上涨到16倍！
自然与人文胜地
剑桥遍布美丽的历史建筑，到处弥漫着浪漫的人文气息。徐志摩的《再别康桥》想必大家都很熟悉，这首诗就是他在剑桥所作。
撑一支长篙，向青草更青处漫溯；
满载一船星辉，在星辉斑斓里放歌。
但我不能放歌，悄悄是别离的笙箫；
夏虫也为我沉默，沉默是今晚的康桥！
康河（River Cam）是一条南北走向的蜿蜒河流，流经剑桥大学，美丽的康河也是剑桥的象征。
康河上有一座座造型别致的小桥，河两岸是剑桥历史悠久的古建筑，乘小船沿河漂流欣赏剑桥美景是当地独有的游览方式，来剑桥一定不可错过。
绿色环保城市
在剑桥，相比汽车，大家更喜欢骑自行车出行。一辆自行车基本可以畅游整个剑桥，遍布剑桥市内的自行车道足够便利。
一周7天开放的集市广场是剑桥享受购物的绝佳场所，各具特色的摊位和糖果条纹的遮阳篷是剑桥露天集市的特色。
地理位置优越，交通便利
该项目位于剑桥城市和乡村的交界处，地理位置优越，既能在自然环境中体验绿色生活，又能享受城市的便利。
自行车骑行15分钟可到市中心的集市广场（Cambridge Market Square）。
这里有各种新鲜的蔬菜水果、蛋糕咖啡、饮料、以及有趣的各种小店。
该项目距剑桥购物中心Grand Arcade14分钟自行车车程，距离Grafton Centre和Beehive Centre各是11分钟自行车车程。
高端及平价品牌、咖啡馆、不同国家的料理餐厅，中餐厅，各种超市、商店应有尽有，生活便利。
该项目距离剑桥火车站和剑桥北站均为12分钟自行车车程。
乘坐火车30分钟可到达伦敦 Stansted 机场，51分钟可直达伦敦国王十字站，1小时12分钟可到利物浦街。
该项目距离剑桥商业园（Cambridge Business Park）和剑桥科学园（Cambridge Science Park）分别为11分钟和12分钟自行车车程。
该项目紧靠高速A14，距离仅为1.5英里。
从A14可到高速M11，开车1个小时左右可到达伦敦市中心。
从该项目骑自行车出发，不到10分钟就可到郊野公园Stourbridge Common和Ditton Meadows。
开阔的草地，清澈的河流，这里风景如画。在这里你可以休闲漫步、或者划船、骑行，尽情享受绿色生活。
顶级学区房
除了该项目自带的一所小学外，附近还分布着多所英国官方排名Ofsted 中被评为outstanding或者Good的学校，是名副其实的顶级学区房。
除了公立学校，附近也有英国著名私校，比如国王学院学校就在距离项目骑行21分钟的距离。
从该项目出发自行车骑行16分钟可到剑桥大学。骑行11分钟可到安格里亚鲁斯金大学。
大型综合社区
该项目提供多达1300套新房，包括单身公寓、1/2居室公寓，2/3/4/5居室别墅。
该项目步行2分钟有M&S超市，步行3分钟是滑冰俱乐部。步行14分钟有农产品商店、便利店等。
除了周边的生活配套，该项目同时自带丰富的设施。包括大约44个足球场大小的绿色空间以及超市、商店、咖啡馆等。还有托儿所、小学、体育场馆、市场广场、公园等配套设施。
该项目的合作伙伴包括波拉德·托马斯·爱德华兹建筑事务所，景观设计师罗伯特·梅耶，以及雕塑家马修·兰德·桑德森，通过创新的设计和精心规划，将创造出一个既传承剑桥特色，又有自己特点的综合社区。
项目内设
▲公寓样板间设计

▲别墅样板间设计
▲别墅样板间设计
户型推荐

▲公寓（开间）
面积：43平方米
售价：26.4万镑
▲公寓（1居室）
面积：51平方米
售价：29.4万镑
▲公寓（两居室）
面积：71平方米
售价：36.9万镑
▲别墅（两居室）
面积：89平方米
售价：43.9万镑

▲别墅（4/5居室）
面积：147平方米
售价：63.9万镑
买房必读
英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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