现在利率持续上涨，对于想要做房产买卖的人可能都会选择观望，相对疫情期间的火热市场现在可能不是最好的时机。不过在一份针对2023年房地产前景的研究报告，波士顿市场还是相对稳定的！
根据PwC和Urban Land Institute一起做的房地产新兴趋势报告（Emerging Trends），波士顿名列在2023年美国前十大整体房地产前景最佳的城市之一！
(Commercial Real Estate Show)
这个研究报告考察了80个美国城市，并且将每个城市按照特色分组，总共分成了四大类别，分别是Magnets, The Establishment, Niche以及Backbone，在每一个类别中再细细分为三个小类别（如下图）。
(knowledge.uli.org)
这个研究报告主要针对以下几个大方向来做研究，包括工作型态转型造成商办房地产可能需要移除或是重新利用、永续性和气候变迁对于房地产的影响、整体经济和资本市场的趋势、房屋可负担性以及政府对于基础设施的计划和支出等。
(PwC)
今年在排名上前段的城市几乎都位于发展快速的南部和西部城市，且大多是属于气候较温暖的地区。反之，美国东北部和中西部的寒冷天气让这些地区的城市在榜上的数量不多。位于田纳西州的Nashville再次成为评价最高的城市；位于德州的Dallas/Fort Wort地区比一年前的排名上升五的名次，成为第二名；乔治亚州的Atlanta从去年第八名一路升至今年的第三名。
(PwC)
Raleigh、Phoenix和Charlotte在今年的排名都有所下降，但依然保持在前十名的名次当中。今年西雅图退出前十名，迈阿密攀升至第七名。
(knowledge.uli.org)
生活质量和负担能力在人们选择居住地的时候发挥着相当大的作用，今年得分相对较低的城市主要都是在基础设施与人口的比例上明显不足。
(Loopnet)
在The Establishment大类别中的Knowledge and Innovation Centers（知识和创新中心）类别中，有波士顿、旧金山、纽约曼哈顿以及华盛顿地区。这几个城市在于生物科学、社交媒体、金融和智库等方面都有卓越的表现，也是经济中资本的焦点。凭借着拥有美国数一数二教育程度最高的劳动力，这些创新城市的生产力最高，同时也拥有最昂贵的住房成本等。
(NYCEDC)
不过在今年的评比当中，只有波士顿仍然名列在前20名前景最佳的城市之一，波士顿在总体排名上获得第八名，是榜上前十名唯一一个在美国东北方的城市。波士顿因为拥有世界一流的高等教育资源，成为生物科学领域的世界领航者。
(WBUR)
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