麻州政府在上周宣布，将从联邦政府拨下来的COVID救济资金中投入6,500万美元，帮助首次购房者支付买房的相关费用。随着房价一年比一年高涨，加上受到COVID-19疫情影响，尤其对于中低收入的居民来说买房更是难上加难。
(Pexels)
这个新计划叫做MassDREAMS，主要针对受疫情重创的社区，共29个城市的首次购房者提供资金上的补助。这笔补助可以让居民使用在首付款和其他在购房当中产生的所有交易费用。
(Mass Housing)
其中的26个城市叫做"Gateway Cities“，包括Attleboro, Barnstable, Brockton, Chelsea, Chicopee, Everett, Fall River, Fitchburg, Haverhill, Holyoke, Lawrence, Leominster, Lowell, Lynn, Malden, Methuen, New Bedford, Peabody, Pittsfield, Quincy, Revere, Salem, Springfield, Taunton, Westfield以及Worcester。
另外三个城市为波士顿、Framingham和Randolph。
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Gateway Cities意指支撑全州区域经济的中型城市中心。在过去，这些社区为居民提供良好的工作机会和实现美国梦的工业所在地。然而在过去的几十年里，制造业的工作慢慢消失，而这些城市也缺乏重建和重新定位的资源和能力，因此在吸引新经济投资方面发展缓慢。
不过这些Getaway Cities保留了许多具有未来潜力的资产，其中包括现有的基础设施、交通网络、博物馆、医院、大学和其他机构等。
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那什么样的人可以拿到补助呢？
根据目前公布的规则，收入低于该地区收入中位数的100%，这些人有资格可以获得最高5万美元的援助；赚取收入中位数的100%到135%的人最多可以获得3.5万美元。实际的援助资金将会根据收入状况以及该地区的房价有所不同。
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在上周平均30年期固定利率抵押贷款利率已经超过7%，意味着现在在买房子的人，在大部分情况下会比一年前买房的人每个月要支付的贷款多出1,000美元左右。哈佛大学住房研究联合中心今年早些时候估计，大波士顿地区的家庭每年总共需要赚181,254美元才能买得起该地区中等价位的房子。
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这使得现在这个计划推出的相当即时，因为抵押贷款利率在购房过程中占有相当大的因素。根据麻州住房合作组织（Massachusetts Housing Partnership）的房屋所有权主管Elliot Schmiedl，推动该计划的主要原因是希望可以帮助人们在买房的时候不会花尽所有存款，除了帮助大家买得起房子，另外一个重点也是希望透过推动这26个Gateaway Cities，可以帮助缓解一些租房人口过多的城市所承受的压力。
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在理论上，这个新计划可能有助于缓解麻州房地产市场的压力，通过为更多人提供买房的途径，将非常炙手可热的租房市场腾出一些空间。
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