项目优势
  • 地理位置优越：项目坐落在皇家伯克郡桑宁戴尔(Sunningdale)，处在雅士谷(Ascot)、桑宁戴尔和温莎(Windsor)的黄金三角区内，属于传统富人区。火车站距离项目仅2.1千米，乘坐火车27分钟到伦敦特威克纳姆(Twickenham)，54分钟到滑铁卢(Waterloo)。驾车17分钟到希思罗机场(Heathrow)，交通条件优秀。
  • 尊享皇家运动设施：皇家雅士谷赛马场(Ascot Racecourse)、伯克郡最古老的皇家雅士谷高尔夫球场(Royal Ascot Golf Club)以及BMW PGA锦标赛场地温特沃斯高尔夫球场(Wentworth Golf Club)都在4.5千米以内。各类运动场地齐全，堪称运动爱好者的天堂。
  • 独一无二的居住环境：项目拥有独特的历史底蕴，坐落在曾经的温莎森林当中。自带47英亩的公园，还有花园、林地、池塘和历史建筑，为社区提升生活品质。女王居住地温莎大公园(Windsor Great Park)距离项目4千米，拥有广阔草坪、树木，欣赏河畔湖景。
  • 教育资源全覆盖：全年龄段教育资源都很丰富，步行1.4千米即可到达丘吉尔的母校Sunningdale School，开车16分钟到达大名鼎鼎的伊顿公学(Eton College)，12分钟到达皇家哈洛威学院。
Sunningdale Park
楼盘：Sunningdale Park
位置：皇家伯克郡桑宁戴尔
地址：Larch Avenue, Sunningdale, Ascot, Berkshire SL5 0QE
户型：3套一房、2套两房、3套三房、3套四房
价格：
一房375,000镑起
两房595,000镑起
三房795,000镑起
四房1,350,000镑起
交房时间：预计2023年5月-11月
产权：永久
付款方式：
1.定金10000镑
2.28天交换合同时支付房款的10%
3.交换合同后6个月内支付房款的10%
4.交房时支付80%尾款
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户型推荐：37.5万镑起
一房推荐
面积：40.8平方米
售价：375,000镑
两房推荐
面积：77.7平方米
售价：595,000镑
三房推荐
面积：92.3平方米
售价：795,000镑
四房推荐
面积：189.7平方米
售价：1,650,000镑
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项目概况
Sunningdale Park坐落在拥有几百年特殊历史的土地上，曾是著名的Northcote House的所在地。1885年，Mr Mackenzie of Kintail买下了Northcote House。他购买这处房产的主要原因正是由于这里靠近雅士谷，可以获得“与上流社会接触的机会”。
据报道，1886年皇家雅士谷赛马周期间，Mackenzie夫妇就在这里举办了一场小型舞会，当时的威尔士亲王和王妃、路易丝公主、阿尔伯特·维克托王子和克里斯蒂安王子都参加了这次舞会。
Sunningdale Park现在的位置最初是历史上的温莎森林当中的一部分，这里起伏的公园和林地中的大部分景观都可以追溯到19世纪晚期，庄园内的许多树木甚至拥有更悠久的历史。这些公园因其特殊的历史性而被英格兰遗产委员会列入历史公园和花园名录。
景观设计师Murdoch Wickham采用以景观和遗产主导的方案，保留关键的特色，使庄园中的许多历史元素得以修复，包括Northcote House周围的花园和活动区域的精致景色。
项目被79英亩绵延起伏的公园包围，是一个为21世纪的生活重新设计的乡村庄园。这里有广阔的田野、林地、花园和池塘，壮观的风景和富有历史韵味的乡村建筑勾勒成全新繁荣社区的背景。
47英亩的公园和围墙花园在修复后对业主开放，其中的果园和各类鲜花给整个项目带来新的生机。池塘和林地里拥有许多诸如鹿、松鼠、鸭子、赤鸢等各类野生动物，等待着你去探索。
栗树山(Chestnut Hill)拥有大约500年的栗树，位于公园上方的高地，可以俯瞰公园的景色。
围墙花园(The Walled Gardens)位于修复完全的维多利亚花园墙壁内，有各种果树、藤架以及混合种植的草本和灌木。
公园(The Parkland)占地47英亩，是散步、跑步或与家人和朋友一起放松的好地方。这里有草地、池塘和蜿蜒的小径。
林地(The Woodland)至少从19世纪40年代起就是这里的特色所在，这里保留了许多成熟的树木。
Northcote花园(Northcote Gardens)以19世纪90年代创建的湖为中心，乔治亚时代二级建筑Northcote House就在角落。
项目内许多住宅都源自悠久历史建筑，在修复和改造后，与一系列新建住宅和公寓一同构成了整个项目。
最新一期仅11套，分为The Diary和The Gamekeeper’s Lodge。
The Diary延续了20世纪初的建筑风格，采用工艺美术风格，拥有红砖外墙、瓦片屋顶和漆过的木门木窗。
The Gamekeeper’s Lodge靠近历史悠久的围墙花园，距离湖只有几步远。使用了诸如红砖、天然灰石板、屋顶天窗等元素彰显传统特色。在保留其历史外观的同时也增加了一些现代的元素，如双层玻璃窗和双层门。
项目位于伯克郡一个田园诗般的角落。伯克郡是英国东南部的一个郡，与伦敦、萨里郡(Surrey)和牛津郡(Oxfordshire)接壤。
伯克郡是一个数字科技业务发达的地区，这里有著名的M4科技走廊(M4 Tech Corridor)。
伯克郡也是一个与皇家体育活动紧密相连的地区，这里有举国闻名的皇家雅士谷赛马日、温莎赛马场和皇家亨利赛艇日。
伯克郡与英国皇室渊源甚深，女王的官邸温莎城堡就坐落在这里，这也是伯克郡在1958年被冠以尊贵的“皇家”头衔的原因。
项目位于皇家伯克郡桑宁戴尔村庄，这里有著名的桑宁戴尔高尔夫球场。
项目距离雅士谷3.1千米。雅士谷是伯克郡东边的一个小镇，以英国皇家赛马协会闻名。
项目距离温莎11.4千米。温莎位于泰晤士河南方，这里有温莎大公园，还有英国王室的正式居所之一温莎城堡，足以见得其环境优美和地理位置的尊贵。
项目就处在雅士谷、桑宁戴尔和温莎的黄金三角区内，驾车6分钟到达雅士谷，17分钟到达温莎。
从项目出发，步行1.1千米即可到达Sunningdale村中心高街，这里就能提供一切生活所需配套，从日常餐饮到米其林星级美食应有尽有。
项目位于雅士谷、桑宁戴尔和温莎黄金三角区，以皇家级别的运动场所和活动而闻名。雅士谷赛马场、桑宁戴尔高尔夫球场、BMW PGA锦标赛场地温特沃斯高尔夫球场还有温莎赛马场(Windsor Racecourse)都在附近，体验丰富运动生活。
周边环境上乘，温莎大公园距离项目4千米，拥有广阔草坪、树木，欣赏河畔湖景。
从项目出发，骑行2.1千米即可到达桑宁戴尔站(Sunningdale Station)，27分钟到达伦敦特威克纳姆，54分钟到达滑铁卢。还有希思罗机场驾车17分钟即可到达。
附近全年龄段教育资源都很丰富，步行1.4千米即可到达丘吉尔的母校Sunningdale School，开车17分钟到达大名鼎鼎的伊顿公学，12分钟到达皇家哈洛威学院。
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教育资源
伯克郡以其丰富的全年龄段教育资源而闻名。
从项目出发，步行1.4千米即可到达Sunningdale School。Sunningdale School是一所独立预备寄宿学校，接收7-13岁的男生。学校建于1874年，拥有悠久的历史，还是英国首相丘吉尔的母校。
大名鼎鼎的伊顿公学距离项目14.2千米，开车17分钟即可到达。这里教育出总理、世界领导人、诺贝尔奖获得者、奥斯卡奖和英国电影学院奖获奖演员以及几代贵族，有19位英国首相毕业于此。
另外，还有惠灵顿公学(Wellington College)距离项目16.9千米，开车24分钟即可到达。
皇家哈洛威学院距离项目7.6千米，开车12分钟即可到达。皇家哈洛威学院始建于1886年，1900年加入伦敦大学成为独立组成学院之一，现如今与伦敦大学学院、国王学院、玛丽皇后学院、伦敦政治经济学院以及伦敦商学院共同构为伦敦大学的核心学院。
皇家哈洛威学院曾被评为全球最美十六大校园之一，其管理学院、经济学院、传媒、艺术学院和计算机学院引来大批国际学生。
另外，驾车31分钟即可到达萨里大学和雷丁大学。
幼儿园
  • 步行1.4千米到达Sunningdale School，Ofsted评级Outstanding
小学
  • 步行1.3千米到达St Michael’s School，Ofsted评级Good
  • 步行1.3千米到达Holy Trinity School，Ofsted评级Good
  • 步行1.4千米到达Sunningdale School
  • 骑行2.9千米到达South Ascot Village School，Ofsted评级Good
  • 骑行2.7千米到达Cheapside School，Ofsted评级Good
  • 驾车7.9千米到达Lambrook School，约11分钟
中学

  • 步行1.3千米到达The Marist School
  • 骑行2.3千米到达Charters School，Ofsted评级Outstanding
  • 骑行2.7千米到达St Mary's School
  • 驾车5.8千米到达Heathfield School，约10分钟
  • 驾车14.2千米到达伊顿公学，约17分钟
  • 驾车16.9千米到达惠灵顿公学，约24分钟
大学
  • 驾车7.6千米到达皇家哈洛威学院(Royal Holloway University)，约12分钟
  • 驾车21.7千米到达萨里大学(University Of Surrey)，约31分钟
  • 驾车23.5千米到达雷丁大学(University of Reading)，约31分钟
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区域介绍
项目周边配套丰富，购物区、餐馆、公园和一些世界闻名的体育场馆都在几英里的范围内。
这里有伯克郡最古老的皇家雅士谷高尔夫俱乐部和温特沃斯高尔夫俱乐部，还可以到温莎大公园悠闲漫步，或者探索茂密的斯温利森林(Swinley Forest)。
家门口配有一切生活所需
从项目出发，步行1.1千米即可到达Sunningdale村中心高街。这里就拥有一切生活所需，Waitrose超市、报摊、邮局、银行、药店、食品店、咖啡店和餐馆应有尽有。
从项目出发，骑行3.5千米即可到达雅士谷高街(Ascot High Street)。街道上随处可见各式各样的餐馆、书店、花店以及独立商店。这里有星巴克、Costa等咖啡店，也有Tesco和Sainsbury's这样的大型超市，还有健身房和影院等运动和休闲娱乐场所，一条街带给你丰富多彩的生活体验。
从别致的服装和珠宝店到每月举行的农贸市场，这里总是熙熙攘攘，广受当地居民欢迎。
还有温莎距离项目11.4千米，这里不仅拥有许多奢品大牌和高端设计师品牌，也随处可见高街常见连锁品牌，是时尚和美食的聚集地。
米其林星级美食享受
最近的米其林星级餐厅Bluebells Restaurant距离项目仅1.6千米，提供精美欧洲菜肴。
另外，布雷(Bray)距离项目15.1千米，是除了伦敦以外米其林星级餐厅最集中的区域。这里有坐落在16世纪的建筑中的The Fat Duck，还可以到The Waterside Inn在河畔享用星级法餐。
除了精致的高档餐厅外，附近也有如Bill's和Côte Brasserie这样的连锁餐厅，还有Giggling Squid提供泰式美味，或者到Windsor Grill烧烤吧搭配上Belvedere Arms的特调美酒。这些都在20分钟左右的车程范围内，满足多种多样的饮食需求。
尊享皇家运动场所
项目坐落在雅士谷、桑宁戴尔和温莎黄金三角区，以皇家级别的运动场所和活动而闻名。
从项目出发，步行1.6千米即可到达Park View马术中心。Park View马术中心坐落在80英亩的乡村环境中，提供世界一流的马术设施。
当地著名的桑宁戴尔高尔夫球场距离项目2.4千米。另外，附近还有BMW PGA锦标赛场地温特沃斯高尔夫球场距离项目4.5千米，伯克郡高尔夫球场距离项目7.9千米。这里堪称是高尔夫爱好者的天堂。
从项目出发，骑行3.5千米即可到达雅士谷赛马场。雅士谷赛马场建于1711年，与皇室有密切的联系。这里主要举办平地及国家狩猎跳栏赛事，最为人熟知的是每年六月下旬举行的皇家雅士谷赛马日(Royal Ascot)。
附近还有皇家雅士谷板球俱乐部、皇家雅士谷高尔夫俱乐部、皇家雅士谷网球俱乐部以及足球场，多种多样的运动场所为你提供无限的发挥空间。
卫队马球俱乐部距离项目3.7千米，位于温莎。它与英国王室关系最为密切，菲利普亲王从1955年1月25日俱乐部成立一直到2021年4月去世一直担任该俱乐部的主席，女王还是俱乐部的赞助人。
温莎赛马场距离项目11.9千米，是一个纯种赛马场。这里举办各类活动和比赛。
还有旁边的古德伍德庄园(Goodwood House)，每年6月下旬或7月初都会举行世界上最伟大的赛车运动和汽车文化的庆典古德伍德速度节(Goodwood Festival of Speed)。
另外，还有皇家亨利赛艇日(Henley Royal Regatta)是每年7月第一个周末在泰晤士河畔亨利的泰晤士河面上举办的赛艇竞速活动，距离项目28.6千米。
上乘的居住环境
项目地理位置优越，毗邻温莎大公园和斯温利森林，居住环境最为上乘。
温莎大公园距离项目4千米，是一个占地2,020公顷的皇家公园，历史可追溯到13世纪中叶。几个世纪以来，该公园一直是温莎城堡的私人狩猎场，是具有特殊科学价值的遗址，名列一级历史公园和花园名录。
这里有广阔的草坪和巨大的古橡树，Savill花园里有着来自世界各地的各种花卉和树木。公园北端设有一个现代化的封闭式鹿园，许多半野生马鹿居住在这里。
北边有一条名叫Battle Bourne的小河，流向泰晤士河。西端还有Virginia水湖，你可以到这里欣赏静谧湖景。
Chobham Common距离项目6.3千米，占地655.7公顷，是英国东南部最大的、古老的国家自然保护区，具有特殊科学价值，拥有丰富的野生动物。
斯温利森林距离项目10.3千米，是英国林业部管理的大片林地。由于其环境优美壮观，斯温利森林还曾被用作数部经典好莱坞电影的拍摄地。
另外，这里还有自行车和高尔夫俱乐部，时常会举办活动。
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便捷交通
从项目出发，骑行2.1千米即可到达桑宁戴尔站，可乘坐South Western Railway，27分钟到达伦敦特威克纳姆，54分钟到达滑铁卢。
  • 5分钟到达雅士谷
  • 11分钟到达布拉克内尔(Bracknell)
  • 27分钟到达特威克纳姆
  • 32分钟到达里士满(Richmond)
  • 35分钟到达雷丁(Reading)
  • 41分钟到达克拉珀姆(Clapham)
  • 54分钟到达滑铁卢
另外，希思罗机场距离项目15.1千米，驾车17分钟即可到达，出行十分便捷。
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项目详情
室内设计创造了一种永恒的乡村氛围，使用最好的材料和配件，装修都符合超高标准。
拥有拱形落地窗，使得采光最大化，远处的公园景观一览无余。
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英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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