伦敦便宜购房指南：33个行政区各有哪些街区房价最便宜？

英国统计署ONS最新的报告显示，全英91%地区住房均价涨幅超过了当地人均收入的增速。作为英国房价最贵的城市，伦敦的问题更为严重。

尽管伦敦地区的平均房价高达66.4万英镑，但业界领军的房地产顾问服务机构第一太平戴维斯Savills的独家研究发现，在伦敦市33个行政区中，有20个区的平均房价低于40万英镑。除了市中心核心的两个区外，其它区的平均房价低于60万英镑。

33个行政区各自最便宜的街区

Savills将全伦敦各个局部街区的房价与所在行政区的均价进行了比较后，列出了各个行政区内性价比最高的街区名单(全名单详见文末)。

研究团队的主管Lawrence Bowles表示：“与英国其它地区相比，伦敦的房产均价很高，许多地方居民购房的负担性都很差。但我们的分析表明，仍然有一些街区的房价远远低于所在行政区的平均水平。”

“Golborne & Swinbrook是肯辛顿和切尔西区房价最便宜的街区，其均价比该行政区的平均水平低了68%。Maida Hill的平均房价为59.5万英镑，比威斯敏斯特的平均价格低62%。”

伦敦性价比高的街区有哪些？

Golborne & Swinbrook

差价最大的街区来自伦敦最寸土寸金的行政区——皇家肯辛顿和切尔西区。该区的平均房价超过220万英镑。但在北肯辛顿的Golborne & Swinbrook地区，平均房屋售价为71.6万英镑，整整低了68%。

长期以来，Golborne & Swinbrook一直是那些远离诺丁山的人的热门选择。英国前首相大卫·卡梅伦在伦敦的家也位于此街区。

图说：一居室mews house售价75万镑。

在Portobello Road的北部，和Westway以南，不仅汇聚了葡萄牙和摩洛哥咖啡馆、二手家具店，还有伦敦市中心最便宜的房子。

房产中介Winkworth北肯辛顿分部的销售经理Kiren Awan说，Golborne & Swinbrook地区是“皇家行政区中最便宜的邮编区域"，并受益于相对较低的市政税和停车许可证，居民可以在该街区的任何地方停车。

“这里很有创意，很有艺术气息，有很多独立商铺和一个真正融合的社区。如果想买下自己的第一套房，在这个街区一套三居室的前公屋价格约为53.5万英镑。因此，与肯辛顿和切尔西的其他地方相比，是非常便宜的。”

White City白城

差价第二大的是邻近的哈默史密斯和富勒姆区，该行政区的平均价格为98.2万英镑。但White City局部区域的房产均价几乎是该行政区平价的三分之一，为37.44万英镑，差价为62%。

图说：White City Estate中一套3居室的前政府公屋房产，要价47.5万镑。(小编注：前政府公屋Council estate性价比超高，但房价涨幅远低于平均行情)。

白城靠近Shepherd’s Bush，曾是BBC的总部所在地。当前白城正在经历大型升级改造，BBC电视中心已经被改造成了豪华公寓，配有餐厅和商店，以及私人会所Soho House。Westfield的第二期也从Shepherd’s Bush一直开到了白城。

Maida Hill

在伦敦市中心的威斯敏斯特区，St John’s Wood以西的Maida Hill可以为买家节省50万镑，该街区的均价比威斯敏斯区150万镑的均价低了62%。

这里的红砖大厦和维多利亚式改建的房子都很有吸引力，而且可以方便地前往小威尼斯和Regent’s Canal。

位于Maida Vale的独立房产中介Compton Reeback的联合创始人Julian Reebak也认为Maida Hill性价比很高。“对于首次购房者来说，很难一步到位进入Maida Vale中心区域，但如将目光放到Maida Hill，确实有机会。这里有很好的交通连接，也有一些房产适合寻找更多的空间和外部空间的家庭。”