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送你【美国地产投资新人课程】！
作者 | 房博士
房博士，北美地产学堂联合创始人，2014年开始投资美国房产。
2019年，与Lily Zhang等人一起创办北美地产学堂，开发出系列房产投资课程， 通过分享和传播投资知识和经验，助力华人财富增长。
排版|陈西瓜
主编|三日匠
离开杜兰大学的全职工作，已经一年了。
没有了工作的约束，我本可以离开现有城市，到我心仪的地方去定居，可孩子不愿意离开现在的学校。
于是我在想：要是等孩子高中毕业了，真正要考虑去哪儿过我的退休生活，我会如何选择呢？
想离合伙人近一点，就搬到加州。
想离亲戚近一点，就去德州。
上个周末参加了北美地产学堂的第二届美国房地产投资竞标会，冠军队“在水逸房队”的投标展示让我的退休选择又多了一个地方。
这就是佛罗里达的珊瑚角，Cape Coral。
作为裁判，我期待的是一场理性的，关于Tax Lien, Tax Deed以及投资的讲解。
出乎意料的是，他们把我引入了一个迷人的退休场所——佛州的珊瑚角（Cape Coral)。
这儿有着温暖的气候，美丽的海滩。
水网，运河密布， 房前公路，房后是私人船只。
小艇和帆船从自家后门出海，直达墨西哥海湾。
在展示中，组长给我们展示了他在珊瑚角的生活。
在朝霞中，他从后院出来，登上小艇，沿着清澈的河道，缓缓驶向大海，去垂钓，去看海鸥振翅掠过蓝天，看海豚跃出水面。
真的是非常迷人的城市。
答辩团队的同学，是通过学堂的Tax Sale课程认识的。在课上，他们学习了通过Tax Sale这种投资方式搜索到哪些房屋、土地业主欠税了，这是一个获取潜在低价房源的有效渠道。
12月22日我将用实战案例为你分析
回报高、几乎无风险的tax lien/tax deed投资！
在美国，业主一般每年都要给政府交房地产税。如果业主不付税，政府为了收回房地产税，就会对房地产税进行拍卖(Tax Sale)。
在拍卖中，作为Tax Sale的投资者，你可以拿到欠税者交的利息，如果欠税者最后没有赎回，你还可以走程序，最后拿到那套房子，或那块地。
所以，Tax Sale投资，收益是非常稳健的。
在火热的市场中，用Tax Sale 的方式，你可以以$4332买到价值7万美元的土地 （$4332买到7万美元的土地! 如何低价买地？）
用$4860美元，拿下一块价值10万美元的土地，周围房价$60多万 （下一块价值10万）
像现在美国房价那么高，经常出20几个offer都抢不到房，但我们的学员，学习了Tax Sale 投资，就以7.7折的价格， 买到了好区的房子（出了20几个offer, 还是抢不到房！结果这个方法让我7.7 折买到好区房！）
在我们的Tax Sale课堂中，除了直播课程外，每周还有小组讨论，课程结束时会有实战演练，老师可以对真实的投资标的做出投资指导点评。
就像“在水逸房队”这次的投资，是基于Tax Sale的土地投资。
他们找到在佛州珊瑚角这个地方没有交房地产税的土地主人，然后运用他们开发的AI技术，预测哪些业主有可能在房产税拍卖中不会赎回， 然后在政府拍卖之前，提前联系到业主，希望直接off market低价购入土地。
他们之后还会在北美地产学堂的土地训练营检验他们AI技术的成功率，最终是为了实现快进快出地进行土地投资。
他们预测这样可以提高年化收益率60%。
我觉得，有北美地产学堂投资经验丰富的老师的指导，加上他们的能力，年化收益率可以达到300%。
一群原来互不相识的投资者，通过北美地产学堂的Tax Sale 课程，不仅学到一种新的赚钱方式，而且还结交了志同道合的投资伙伴，一起组建公司，进行投资。
如果你想了解
回报高、低风险的
Tax Lien/Tax Deed投资
请不要错过
12月22日北美地产学堂的免费讲座！

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