【伦敦港湾】一区稀缺发盘一室难求!背靠中国大使馆,衔接两大金融城
世界级地标历史建筑环绕
坐拥伦敦塔桥及泰晤士河美景
紧临新中国大使馆
完美衔接两大金融城
五条地铁线路交汇
5—15分钟通达众多顶尖大学
紧靠伦敦市中心唯一私人游艇码头
最高4.3%傲人租金收益率
今天,英国房产通为朋友们带来了伦敦核心区的明星住宅
——伦敦港湾。
最新一期Saffron Wharf全球发盘,举世瞩目!长期一室难求!
先上视频一睹为快
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01
背靠祖国,拥抱世界
伦敦港湾地处一区,被泰晤士河包围,在风水学上被视为招财守财的钱袋子。
区位放眼全英难寻竞品,一步一惊喜:
世界级地标历史建筑环绕
步行8分钟,即达:
距离仅600米的伦敦标志建筑——塔桥(Tower Bridge),以及收藏了女王皇冠和非洲之星钻石的伦敦塔(Tower of London),泰晤士河壮观美景一览无遗。
步行5分钟,即达:
伦敦市中心唯一私人游艇码头——圣凯瑟琳码头(St Katharine Docks)。漫步码头,切身感受到英伦人高品质的生活水准
这里高端餐厅酒吧林立,包括18世纪保留下来的Dickens Inn,至今由英国大文豪狄更斯的后人营业。
外墙常年鲜花似锦
完美衔接两大金融城
金融是英国生产力最高的行业之一,2020年为税收贡献了10%,而全英近6成、伦敦48%的金融相关产业,都在伦敦港湾附近——
步行15分钟:伦敦老金融城
地铁10分钟:伦敦新金融城——金丝雀码头
这两大金融城堪称世界经济的发动机——
伦敦老金融城是全球外汇交易最繁忙的中心,日交易量达到2万7千亿美元,超过美国华尔街2倍,包揽了全球70%的外汇交易,有54.2万的精英从业人员在此工作,相当于全伦敦10%的工作人数,其中3/4为银行业相关人员;
它拥有除了伦敦证交所为首的180+国际证券交易中心,以及英格兰央行,LLOYDS银行总部,渣打银行在内的3000+重量级金融机构,超过280家的公司规模都是在1000人以上的大公司总部。
而金丝雀码头则聚集了伦敦17%的金融产业和12万金融精从业人员。
紧邻新中国大使馆
中国驻英大使馆于2018年买入项目旁边地块着手迁址,包括使馆、教育文化中心、大使官邸和外交官的住宅,预计带来9000个工作岗位。
点击图片可放大
与中资商业空间对望
项目对面是中国复星集团3亿英镑收购的商业办公空间MoreTown,占地约60万平方英尺,聚集约3,000高科人才和诸多名企,为伦敦港湾的租客自带流量。
02
稀缺资源,火热房市
由于伦敦港湾位于核心区域,周围沉淀着众多优秀历史建筑,被英国政府列为保护区,可供开发的土地极少,住宅供应甚为紧张。
占地15英亩的伦敦港湾为伦敦一区最大新建楼盘,未来不会再有如此规模的项目,巨大增值潜力可想而知
——我们之前入手伦敦港湾的客户,两个月赚了一百多万(点击下图回顾)。
绝佳区位为伦敦港湾带来了超高租赁需求,2020年第4季度增长了5%,租金年收益率最高4.3%,对伦敦市中心来说绝对表现惊艳!
不同户型的所获租金如下:
曼哈顿套间:£525/周 | 4%—4.3%
一居室:£650/周 | 3.9%
二居室:£850/周 | 3.7%—3.8%
三居室:£900—1500/周 | 3.5%—3.6%
绝佳地段不仅带来强劲租赁需求,也吸引着高素质租客——
据已交房的数据,伦敦港湾62%的租客就职于银行、律所和保险经纪公司,而27%的租客则为医疗、IT和科技公司的专业人士,18%为周围各顶级大学的本科,研究生和博士生。
*城市繁荣体现在城市主要金融和专业机构的高级和高薪职位,以及政治、媒体和艺术领域的高级职位
与此同时,过去10年,伦敦港湾所在的沃平区(Wapping)房价上涨了154.8%,是伦敦十大房产热点之一(数据来源:Home & Property)。
03
五轨交汇,顶尖教育
伦敦港湾附近坐落着五座车站:
步行
8分钟——Tower Hill、Tower Gateway站
10分钟——Wapping、Aldgate East,Shawell站
地铁
4分钟——伦敦金融城
10分钟——金丝雀码头
12分钟——国王十字,谷歌英国总部所在地,欧洲之星英国终点
17分钟——伦敦城市机场
而待伊丽莎白线通车后,从项目附近的Whitechapel站出发,到达金丝雀码头只需3分钟,到达希思罗机场只需38分钟。
国王十字
除此之外,项目周边还有1个水上巴士码头——Tower Pier。
得益于便捷交通,5—15分钟地铁,即达众多高等学府:
步行5分钟到达的地铁站tower hill station,堪称为大学地铁线路,通达伦敦国王学院、伦敦政经学院、伦敦大学学院、帝国理工学院、威斯敏斯特大学、伦敦商学院、玛丽王后学院等,以房养学的智慧投资触手可及。
与此同时,伦敦港湾周围还分布着众多顶级中小学
图标颜色代表由英国教育标准局评出的学校等级,黄色为次高级(Good),绿色为最高级(Outstanding)
04
极致美宅,高奢配套
伦敦港湾在19世纪是最伟大的欧洲商业码头,钻石、皮草、珠宝、象牙、丝绸等稀有舶来品都存放在一座300米长的仓库中。
如今它被改造为精品店、咖啡店和画廊贯穿整个项目,一砖一石间仍沉淀着源远历史,与现代生活的熙熙攘攘碰撞和共鸣。
伦敦港湾由屡获殊荣的世界著名建筑事务所Patel Taylor打造,玻璃突出现代感,石质则与周边区域的古雅建筑风格呼应。
绝妙造型让各层业主都坐享迷人景致,东西南北泰晤士河景、园景、两大金融城繁华之景交织。
项目拥有7.5英亩开放空间,闹中取静,馥郁花园环绕,林荫大道与流水之景点缀其中,赏心悦目。
内装格局方正,融合古典与现代,地暖、冷气、纹木地板等细节彰显品质,智能家居家电为顶配品牌Miele和Philip Hue。
两居室样板间视频
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豪华配套包括:24小时礼宾服务、20米泳池、健身房、私人电影院、虚拟高尔夫、桑拿水疗、按摩浴缸、蒸汽房、理疗室、壁球场
另外,步行:
1分钟——皇室特供高端超市——Waitrose、热门连锁超市Sainsbury’s
8分钟——伦敦大型豪华中超:天天超市
16分钟——Old Spitalfields Market,囊括世界美食的复古集市
女王光临Waitrose
伦敦港湾全新一期Saffron Wharf环花园而建,共计122套公寓。
目前尚处在项目中前期,未来还有7—10年规划,加之无与伦比的区位,升值空间已可预见。
户型推荐
一居室
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- 房号:933、939、945、951、957
- 套内净面积:50.8m²
- 赠送阳台面积:5m²
二居室
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- 房号:1061
- 套内净面积:88.18m²
- 赠送阳台面积:36.5m²
三居室
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- 房号:1060
- 套内净面积:108.02m²
- 赠送阳台面积:191.2m²
伦敦港湾
项目地址:London E1W 2AA
开发商:St George
起售价:曼哈顿套间£73万,一居室£82万,二居室£117万
服务费:£5.49/平方英尺/年
预计竣工日期:2024年Q2
产权:999年,享10年NHBC建筑质保,2年St George产品保期
付款流程:
1. 所有户型预定时缴纳预定金£10,000
2. 预定后21天内,交换合同时缴纳10%房款(扣除预定金)
3. 交换合同后12个月内交付10%房款
4. 交换合同后18个月内交付5%房款
5. 竣工时结清75%尾款,可利用贷款
END
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