民众对房市信心爆棚：达3年新高未来6个月房价还会涨吗？

根据彭博社的消息，经历了疫情爆发之后的房地产疯狂暴涨的刺激之后，加拿大人对于房地产市场的信心爆棚，达到最近三年来

的历史新高。

这项针对加拿大的民意调查发现，加拿大人对房地产价格的信心达到了过去三年多来的新高，分析指出，这是加拿大房地产市场和经济复苏的积极信号。

民调结果显示，约有近半的受访者（49.2%）认为，未来6个月房价还将继续上涨。这一比例是2017年5月以来的最高数值。

与此同时，上周，彭博社Nanos经济加拿大信心指数（衡量金融健康和经济预期的综合指标）升至55.1，也是三月以来的最高水平

。

自加拿大首次进行封锁，关闭相关企业公司以遏制COVID-19的传播以来，已经过去了9个月，导致加拿大消费者信心指数创纪录地暴跌。该指数在2020年夏季开始恢复，但是第二波疫情的出现又阻止了这一指数的上升。

然而，从12月开始在加拿大推出的疫苗激起了人们的希望，即使病例数继续增加，疫情大流行的尽头也似乎看到了结束的希望。疫情最严重、人口总数最多的加拿大两个大省（安省和魁省）已经开始加强封锁，以控制疫情蔓延。

创纪录的低利率和对更宽敞住房的强劲需求正推动加拿大今年的房价和销售达到创纪录的高位。同时，联邦自由党政府承诺保持财政开放以支持经济复苏，各项福利补贴措施，使得加拿大人拥有更多可支配的现金。

这项民调分析指出，伴随着疫苗的普及和推广，加拿大人的消费信心指数也开始不断增长。在过去四周的跟踪调查中，对经济实力和住宅房地产价值的前瞻性看法提高了整整5个百分点

。

随着民众对房市乐观情绪提升，仅有12.7%的受访者表示，他们认为在未来6个月中，他们所住社区的房价将会下降，这样的比例也是自从今年3月初以来，出现过的最低比例。

信心爆棚+超低利率+手头现金充足，这些因素或将在未来继续助推房地产市场。未来房价估计还要继续涨……

话虽如此，但群众依然对“能出手吗”“在哪里出手”犹豫不决。

近日，加拿大房地产网站Zoocasa对2021年的房地产形势提出了几方面的预测，包括热门区域、房价、利率等，

看看各位想要出售或者入手房子的可以行动了吗？

1.全加拿大18小时城市将继续拉动购房需求

过去衡量房地产市场的金标准：地理位置。

如今受疫情影响，更多人开始远程在家办公，使得过去的地理位置有了更多的变化，许多人不再把目标锁定在交通便利的区域，而是选择“18小时城市”区域，寻求更高性价比的住宅。

何为“18小时城市”？

与最大的城市地区相比，经济学家和房地产投资者使用“ 18小时城市”一词来描述具有有吸引力、设施便利、高于平均水平的人口增长以及较低的生活成本和经商成本的中型城市。

“18小时城市”通常指人口不到一百万的二线城市。具有几个关键点：

充满活力的小型都会区，事实证明它们对新居民，企业家和投资者具有吸引力。

他们拥有较低的生活成本以及良好的基础设施和有吸引力的设施。

许多城市已经成为大城市的替代方案，用于开始或迁移业务或投资房地产。

2.典型的季节性房地产周期将重现，购房者将面临激烈的竞争

2020年的房地产市场是非典型的季节性的。推翻了常规，春季房市被疫情抑制，在夏季、秋冬季放量增长。不过这种非常态的模式预计在2021年将终结。

基于当今对在未来几周和几个月内推出已批准的COVID-19疫苗的预期，再加上整个房地产行业已经在COVID-19的框架内安全地开展工作，买卖双方预计到2021年将出现更多传统房地产周期——春季和秋季市场最为繁忙。

此外，根据Zoocasa的调查发现，在加拿大25个主要住房市场中的，购房竞争都很强烈，都处于卖方市场中。