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//前言//
从什么时候开始，房子变成了一种投资品？
又是从什么时候开始，房子变成了一种奢侈品？
最近，Numbeo出炉的一组生活成本数据，叫无数中国人大跌眼镜…
1、中国房价收入比
中国的房价贵吗？
从全球数据上来看，应该不算贵。
像悉尼、维也纳或者是布鲁塞尔这样的城市，它们的房价拿出来瞬间就碾压了北京和上海。
事实上，在全球各大城市房价的排名表上，中国城市都排不上前十！
（图片来源：Global Property Guide）
可是，为什么很多华人在房价高的多的悉尼，却能够负担的起一套房，
在北京、上海，却觉得买不起呢?
这是因为，中国的相对房价，要远高于其他国家。
所谓的相对房价，就是房价和收入之间的比。
换句话说，就是一个家庭需要存多少年的全部收入，才能够买得起房。
从房价收入比上来说，中国的房价实在是灌顶全球。
根据Numbeo2018年10月的数据显示，中国香港和中国大陆的平均房价收入分别排在全球第二和第三位。
排在第一名的委内瑞拉是最近才登顶，登顶原因是由于国内政变引发的经济动荡。
在此之前，香港和大陆分别排在第一和第二的位置。
香港的房价收入比达到了46.89，也就是说，香港人要存将近47年的全部收入才能够买得起一套房！
而中国的平均房价收入比，是27.17，也就是中国人平均要存27年的收入才能买房。
看起来大陆的状况要比香港好多了嘛…
可是，如果是在中国的一线城市，情况就不一样了！
如果把全球各大城市的房价收入比单独列出，就会发现，全球相对房价最高的前5名城市中，有4个都是中国城市！
香港、上海、北京、深圳！想要在这四座城市买房，中国人都需要存45年左右的全部收入…
不吃不喝45年才能买得起房？
我找个山洞呆着算了…
2、澳洲的房价收入比
作为一个发达国家，澳洲的房价收入比也很吓人…
吓人得低…
澳洲各大首府城市的房价收入比才是中国一线城市的1/7-1/4左右！
房价排在全球前十的悉尼房价，也只是收入的11倍。
墨尔本房价收入比是8.78，布里斯班是6.39，堪培拉是5.56，阿德莱德只有4.63！
换句话说，一个澳洲人只需要存4、5年的全部收入就能买房！
就算是在悉尼和墨尔本，10年的收入也够了！
3、拿房租还房贷
澳洲的房子不仅房价收入比低，更重要的是，澳洲人买房压力非常小，并不真的一定要拿工资去还房贷。
“以租养房”的概念在澳洲非常流行，这是因为澳洲有很高的租金回报率。
澳洲每年有大量的留学生、临时工作签证等等移民迁入，这些人都需要租房并非买房，所以澳洲的租房市场也非常旺盛，悉尼、墨尔本或者是各大学区附近的房屋租金直线上升！
租房获得的受益完全可以抵得上每周的房贷。
所以澳洲人只需要拿工资中的一小部分甚至根本不需要拿工资就可以还房贷。
该购物购物，该旅游就去旅游，房贷的压力非常小！
虽然澳洲的房价也是逐年在增长，可以看澳洲人买一套房子就跟玩儿似的，心生羡慕啊…
最后，
住房是最基本的需求之一，可是不知从什么时候开始，
房子变成了一种奢侈品。
中国人花44年才能买的起的房子，房价真的合理吗？

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