英房焦点：加价8.3％，港资1.4亿镑再购金融城写字楼 / 伦敦当选最受中东投资者欢迎的城市
加价8.3%,港资1.4亿镑再购金融城写字楼
据英媒《房产周刊》(Property Week)消息，英国法通保险(Legal &General)以约1.4亿镑的价格出售了伦敦金融城的写字楼99 Gresham Street大厦，买家为来自中国香港的一位投资者。该交易初始收益率约为4.25%。今年9月初该大厦进入市场寻求销售时的初始要价为1.293亿英镑，初始收益率约为4.5%。最终香港买家的成交价高出要价1070万镑，溢价率约为8.3%。该大厦共95,920平方英尺空间，靠近英国央行，交通便利。
2006年时，L&G以9500万镑从LaSalle Investment Management收购了该写字楼，并于去年完成了对大厦的重新装修以吸引租户。目前该大厦的主要租户包括保险经纪Xbridge Simply Business，中信国际金融和NHS信托联合会。
今年8月，一个香港私人投资者以2.85亿英镑买下伦敦金融城70 Gracechurch Street大厦。该交易成交价格高出卖方L&G最初开出的2.72亿英镑，溢价达4.8%。
(Property Week)
伦敦当选最受中东投资者欢迎的城市
CBRE的最新报告指出，中东投资者对伦敦商业地产持续投资远超其他城市。截至2017年3月的过去12个月间，有16.8亿美元的中东资本投向伦敦，远超纽约吸引到的8.2亿美元和华盛顿的4.69亿美元。其中大宗交易包括黑石集团2.85亿镑出售Lacon House写字楼，卡塔尔王室私人地产公司Alduwaliya 1.5亿镑买下英国通讯管理局(Ofcom)总部Riverside House。CBRE英国的Chris Brett表示，尽管英国面临不确定性，但英国和伦敦仍是全球首要的资本市场。
(City A.M.)
WeWork签约伦敦西区WELPUT计划
日前，共享办公空间巨头WeWork与伦敦西区WELPUT项目中签订租约。租下了North West House全部42,000平方英尺办公空间，租约长达20年。WELPUT项目位于伦敦西区，靠近Marylebone地铁站和牛津街。考虑到该地区相对缺乏此类办公空间，North West House具有巨大成功潜力。目前，WeWork在英国已经部署了26处办公空间。
(Property Week)
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