最新权威数据：英国最贵的区均价每平米还不到10万人民币;20年来哪些区域涨幅最大/最小？

·伦敦Hackney区的住宅房产平均价格从1997年以来上涨了753%到6942英镑/每平方米。

·全英仅有一个区(Kensington and Chelsea)每平米均价超过1万英镑(约9.89万人民币).

·伦敦33个行政区中有22个的房产每平方米超过了5000英镑。

·英格兰南部之外，Altrincham的房价按每平方米计价最贵。

·2012年之后，Waltham Forest区的房价上涨93%，据伦敦所有行政区之首。

根据英国最大的房地产按揭机构Halifax最新的研究报告显示，每平方米均价计算的房价统计(英国全部按照套内净实用面积计价，不包括建筑面积或公摊面积)，伦敦的住宅房产在全英国最贵。从1997年到2017年的20年里，伦敦地区平均房价上涨402%，接近全国236%的两倍。

伦敦Hackney区的住宅房产平均价格从1997年以来上涨了753%到6942英镑/每平方米，涨幅最大。到2017年伦敦的33个行政区中有22个的房产每平方米超过了5000英镑。

英国南部以外，仅有9各区域的房价每平方米超过了全国平均水平的2,260英镑，最贵的是Altrincham，依次还有Sale、Cheadle、Leamington Spa、Solihull等。

过去20年，全英国房价上涨最快的十个区/镇中，9个都位于大伦敦市，只有Hove是进入前十的非伦敦区域。

该报告同时显示从2012年到2017年的五年里，按照每平米计价，全英房价上涨34%。政府最低的苏格兰地区为上涨12%。其中Waltham Forest区的房价上涨93%，据伦敦所有行政区之首。过去五年伦敦地区的平均涨幅为57%，是苏格兰地区(12%)的近五倍。

“在对比各个区域房价变化时，按照每平方米计算，更有参考价值”，Halifax总经理Russell Galley表示：“我们最新发布的统计数据显示，英国房价变化的南北差异巨大，其中伦敦地区的均价最为昂贵，且涨幅最为明显”。

全英均价最贵的房产位于伦敦的Kensington and Chelsea区，每平米均价11,192英镑，该区是全英唯一一个每平米均价超过10,000英镑的区域。但是该区房价在去年一年里下滑了近1%。

大伦敦地区33个行政区中有22个区的房产每平方米超过了5000英镑，比去年多了5个行政区，包括Barnet、Kingston upon Thames、Lewisham、Waltham Forest和Harrow。

研究还发现，英国仅剩两个镇的房价还低于1,000英镑/平米。威尔士的Port Talbot的房价为983英镑/平米，英国西北地区的Nelson房价998英镑每平米。房价最低的10个镇中，有六个在英格兰之外。其中四个在威尔士，两个在苏格兰。

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