英伦三成房产打折出售,如何砍价十大要诀
根据英国第二大房地产网站Zoopla最新统计,今年3月份,伦敦市场上32.3%的房产低于卖方标价成交,平均降价额度为57,323英镑整个英国市场而言,31.6%的房产成交价格低于最初要价,平均打折额度约25,000英镑。
对于卖家的好消息是,3月份需要打折成交的房产比例比去年12月份的33.4%有所降低。同时,在伦敦热点区域,仍大量存在需要加价才能买到合适房产的行情。
与此同时,英国在3月份从成交数量和按揭批准量两方面都有明显提升,预示行情趋热。根据英国税务总局(HMRC)统计,3月份房屋成交总量为102,740套,比二月份增加21%。根据按揭机构协会(CML)统计,3月份按揭贷款总额为214亿英镑,比二月份涨19%。
伦敦房产销售中,Merton区挂牌出售房产按卖方要价打折的幅度最高,达39.1%。在要价基础上打折扣的行政区还有Kensington and Chelsea(7.7%)、Westminster(7.2%)。
伦敦之外,卖家需要打折出售房产比例最高的区域有英国东北部地区,Darlington、South Shields、Middlesbrough、Stockton-on-Tees等。
但是,在Exeter、Luton、Coventry、Glasgow、Crewe等区域,卖方打折的比例和幅度明显降低。
另据Zoopla的调查,英国房产买家针对一套房产的购买决定时间仅仅不到30分钟,其中24%的买家从看房产到心里确定要买的时间仅为10分钟。该调查显示,英国买家购买一套房产所需的时间,远远低于购买沙发时需要88分钟才能下定决心的时间。
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