英房焦点：携程旗下基金收购伯明翰酒店/政府欲推新规严打黑中介/伦敦今年成交的50套1000万镑豪宅集中在哪些区

帮您“先买后卖”的中介Nested获3600万镑风投

房屋中介Nested再次获得风投3600万镑的注资，也是其成为今年欧洲最大一笔“房产科技”(proptech)投资。在过去18个月中，该公司已经募集了近5000万镑。Nested公司将通过常规途径帮助卖家销售房产，如果90天内没有成交，卖家可以收到房价的97%帮助他们推进下一步的买房计划。这样可以帮助业主与现金买家竞争，而不再收到卖房进度的制约。最终成交后Nested会将支付超过估值的部分。如果房屋按照Nested的估值出售，他们将收取房产价值约3%的中介费，如果低于Nested的估值，收取1.5%的中介费。

(Telegraph)

携领投资收购伯明翰假日酒店

据英媒《房产周刊》，由中国旅游业提供商携程发起的携领投资从保险巨头Canada Life手中收购了伯明翰Walsall的假日酒店。该酒店临近M6高速的Junction 10环岛，共156个房间，包括游泳池，会议设施，于2011年进行了全面的翻新并更名为假日酒店。尽管交易价格并未公布，但该酒店的报价高过1000万镑。交易中Christie & Co作为卖方代表，其负责人表示该酒店为渴望寻求永久产权酒店物业的投资者提供了很好的机会，而且可以与世界领先的品牌一起合作。Christie & Co表示收到了来自国内和国家买家的强烈兴趣，凸显了对英国区域市场中优质酒店的需求。未来Kew Green Hotels将继续管理该资产。

携领投资是一个专业的国际酒店并购基金管理平台，由携程集团于2015年发起设立。在新加坡，上海，伦敦设有办公室。

(Property Week)

政府欲推新规严打“敲诈式放盘”黑中介

日前英国社区大臣贾唯德(Sajid Javid)宣布新立法计划，表示将推出一系列措施，使买房变得“更实惠、更快捷、更省心”。对于“敲诈式放盘”的黑中介将进行严厉打击。所谓“敲诈式放盘”，即价格议定再抬价，或选择能提供更高价钱的后来买家等行为。日后只要有证据，所有提价或反悔的房屋仲介方都可能触犯法律。大臣现在正在征集房屋中介、律师或贷款公司的意见，希望能通过科技手段来巩固中介与买家之间的信任。

(星岛日报欧洲版)

金融城商业地产投资将创新高

据第一太平戴维斯，伦敦金融城的商业地产投资额将达到或超过2014年时创下的126亿英镑的记录。截至今年前3季度，伦敦金融城商业地产投资已经达到了2016年全年水平。截至9月底为85亿英镑，比2016年全年的80.7亿英镑高了6%。总计发生了93笔交易，平均交易额为9160万镑。9月发生的关键交易包括亿万女富豪梁安琪(Angela Leong)出资约2.5亿英镑从Rowan Asset Management和GI Partners手中买下伦敦市中心的Aldwych House大型写字楼。

(CityA.M.)

伦敦今年成交的50套1000万镑豪宅集中在哪些区

尽管伦敦高端豪宅市场受到许多因素的干扰，比如印花税，脱欧，但今年迄今为止已经卖出了50多套价值超过1000万镑的房产。毫无意外这些交易集中在伦敦某些特定区域，其中成交额排在首位的是Belgravia，7笔交易总额约1.51亿镑。骑士桥排在第二位，圣约翰伍德排名第三。