比房价上涨更可怕的事是~~~

最近打开电脑，浏览各网站房屋论坛。对于2017年的房屋走势，将会是多头还是空头，多空双方存在着争议：

空头认为：

加拿大联邦政府对于房贷进行“压力测试”，各银行房贷发放收紧、房贷利率不断提高、美元加息、BC省政府在外国买家交易税上加收15%打压、温市政府加收空置税、地税上涨

中国网银购汇要填新版购汇申请表----除了基本信息，还增加了预计用汇时间栏目和每种用途的详细相关信息。比如，因私旅游，要填写预计停留期限，是跟团还是自由行；境外留学，要填写学校名称，年学费金额和年生活费金额；境外就医，要填写停留期限和境外医院名称。

根据法律法规，中国境内个人办理购汇业务时：不得虚假申报个人购汇信息；不得提供不实证明材料；不得出借和借用购汇额度；不得用于

境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险

等尚未开放的资本项目。

看这目前的大环境，大温的房价在2017年还得继续下跌。

多头认为：

父母资助孩子买房的首付款。每日刚需房存在。

作为购房者，且先来看看买卖房屋中可能用到的一些实用技巧：

　1.银行是风向标

　　购房者购房应该看银行对买房贷款的态度，银行手松的话，说明市场看好；银行手紧的话，说明市场风险加大。

　　2.满足需求就好

　买房不可有从众心理、跟风习惯，满足自己的需求就是最好的房子。

　　3.买涨不买跌

　　当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到最低价，也不要有抄底心理。

　　4.学会“抓住机会”

　　要学会买预期，比如知道哪裡有一条方便的路要建，或哪裡会与地铁站或火车站、高速公路相邻。另外，买新的Freehold房子不是等房子建好了再买，最好是在它动工之前买楼花。

　　5、不要苛求完美

　　人生不如意十有八九。其实房子也是这样，十全十美、各方面都能兼顾的房子实际上是不存在的，由于市场的细化和个性化，追求完美将是件很困难的事，且容易陷入选购的误区。过于追求完美，最后反而买不到房。因为你心目中完美的房子其实是不存在的，真有的话，那价钱一定是超出你预期很多。

　　6、运用性价比优选法

　　通常会出现这样的情况，购房者同时圈中了几套房子，综合情况都差不多，该买哪套拿不定主意。这个时候要看性价比，看未来潜力，当然最好选一个成熟社区，这种社区人气足，配套全，交通好，管理优，生活的大环境更有保証。因为买房买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境。

　　7、根据自身购房能力，确定价格承受范围。

　　为了不背上过于沉重的贷款压力，需要对家庭财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。

　　8、在价格谈判中掌握主动，又不过于冲动！

　　冲动是魔鬼，但是一点都不冲动在一个上涨行情裡就连魔鬼都不如了！过于冲动也可能会吃亏和买贵。自主型购房者买房多是为了解决当期的居住，应该更看重房子当期所具有的价值，而不是过多地考虑房子的未来升值潜力，不要用今天的钱为明天的升值埋单。

　9、精打细算，采取最省息的贷款方式。

　　要多比较各家银行和金融机构的贷款政策和利息水准。小帐怕长计，一个月多100元，20年就是好几万。

这么多年来，很多人曾热切期盼着房价能够降一点，不求房价暴跌，至少也让自己能买得起。然而现实总是给人们开大玩笑，每次房价似有涨不上去而要回落时，总有一种无形的力量托着。

　　不管我们如何看待房价，如何看待买房，房价还是毫无感情地上涨了这么多。更多人表现出后悔之心，悔当初为什么没买房，为什么当时没钱不借钱买房？为什么当初不再给自己点压力把房子搞定？但有趣的现象是，很多人等啊等啊，偏偏是在房价上涨了才真正下定决心去买房。

　　其实，将人工、物价等通胀因素考虑进去，想要房价大降是不太可能的事。比房价上涨更可怕的是，那么多年以来，你一直没买房！

比房价上涨更可怕的事 是~~~