9月5日，胡润研究院发布《2017胡润财富报告》揭示了目前大中华区拥有600万资产、千万资产、亿万资产和3000万美金资产的家庭数量和地域分布情况，包括中国大陆和香港、澳门、台湾。
注：本报告中的“高净值家庭”为千万资产家庭、“超高净值家庭”为亿万资产家庭，“国际超高净值家庭”为3000万美金资产家庭。
《2017胡润财富报告》重点
1、胡润研究院连续第九年发布《胡润财富报告》，首次包括了港澳台。
2、大中华区600万资产家庭比去年增长6.3%达460万户，其中八成在中国大陆；千万资产“高净值家庭”比去年增长8.6%达186万户；亿万资产“超高净值家庭”比去年增长10.5%达12万户。
3、大陆每940人中有1人是千万富豪，每1.4万人中有1人是亿万富豪；大中华区拥有600万资产的家庭总财富达125万亿，是GDP的1.5倍。
4、香港是高净值人群最密集城市，每34人中就有1人是千万富豪，其次是北京，每83人中有1人是千万富豪。上海600万资产家庭数量首次超越香港。
5、前五大高净值人群最密集城市中还有台北、澳门和上海。深圳、杭州、广州、珠海和宁波均在前十之列。
可见，尽管中国经济增速放缓，但中国的富豪人数却仍然在增长。北京、广东、上海、香港、浙江是中国富豪比较集中的区域。
600万资产家庭分布图显示：北京重新超越广东，成为拥有最多600万资产家庭的地区，其中拥有600万可投资资产的家庭数量有22.3万。广东第二，上海首次超越香港位列第三，香港第四，浙江第五。
千万资产高净值家庭分布图显示：广东连续第二年成为拥有最多千万资产高净值家庭的地区，拥有千万可投资资产的高净值家庭数量有13.7万。北京第二，上海第三，香港第四，浙江第五。
亿万资产超高净值家庭城市分布Top 10
亿万资产超高净值家庭分布图显示：北京仍然是拥有最多亿万资产超高净值家庭的地区，拥有亿万可投资资产的超高净值家庭数量有10,300户。广东第二，上海第三，香港第四，浙江并列第四。

胡润表示：“房价及创新行业主要带动了高净值家庭数量的增长。”那么，这些中国富豪主要都是哪些人群呢？我们来看胡润的统计数据。
千万资产高净值家庭构成
中国千万资产高净值人群平均年龄38岁，平均年消费占平均财富的3.4%。地产是他们最主要的投资方向。千万资产家庭平均住在240平米的房子。对奢侈品的热情已经连续两年上升，比去年回暖20%。最想拥有的是健康，喜欢跑步，未来三年最想尝试骑马。
1.企业主：55%
企业的拥有者，这部分人占到55%。企业资产占其所有资产的60%，他们拥有180万的可投资资产（现金及部分有价证券），20万以上的车和价值200万以上的住房。
2.金领：20%
金领主要包括大型企业集团、跨国公司的高层人士，他们拥有公司股份、高昂的年薪、分红等来保证稳定的高收入。
这部分人占20%。他们财富中现金及有价证券部分增长至20%，他们拥有500万以上的自住房产，价值50万以上的汽车。
3.炒房者：15%
炒房者主要指投资房地产，拥有数套房产的财富人士。这部分人占15%。房产投资占到他们总财富的90%，现金及有价证券占比5%。
4.职业股民：10%
他们是从事股票、期货等金融投资的专业人士。现金及股票占到其总财富的30%。职业股民平均拥有450万以上自住房产，200万以上投资性房产和价值50万以上的汽车。
亿万资产超高净值家庭构成
1.企业主：75%
亿万资产超高净值家庭中，企业主的比例占到75%。企业资产占其所有资产的60%，他们拥有1500万的可投资资产（现金及部分有价证券），房产占比他们总财富的20%。
2.炒房者：15%
由于2016、2017年两年房市火速升温，炒房者在这部分人中的占比由2015年的10%上升至15%。房产投资占到他们总财富的八成以上。
3.职业股民：10%
职业股民占这部分人的10%。现金及股票占到其总财富的73%，房产投资占他们财富的25%，细心的吃瓜群众肯定会发现，不管是千万富豪还是亿万富豪，房产都是他们资产组成的重要部分，而且炒房者在千万和亿万富豪中均占了15%的比例。
胡润《2017至尚优品—中国千万富豪品牌倾向报告》也显示，2017年地产重新成为高净值人群最主要的个人投资方向，29%的受访者青睐地产作为投资首选，比去年增加4个百分点。
事实上，就世界范围来看，房地产约占全球资产总值的60%，中国家庭的房产在总资产中占比高达69%，很多网友调侃：中国老百姓“穷的只剩下房子了”！
2016年第一太平戴维斯斯（Savills）发布的报告《私人财富全球之旅》显示，2015年，在房地产、股权、债券、黄金等多种资产形式中，房地产总产值接近217亿美元（如下表所示），是世界生产总值的2.7倍左右，约占全球主流资产总值的60%，是国家、企业和个人财富的重要储存方式！
▲数据来源：第一太平戴维斯研究部、
国际结算银行、道琼斯全市场指数、牛津经济研究院
这其中，住宅物业在房产的占比量最大，约占全球房地产总值的75%，涵盖了大约25亿户的家庭，因此与普通家庭财富之间有着密切联系，高端商业地产与农业物业则分别占13%和12%。

中国资产配置存在严重的结构性问题，富人热衷海外置业
中国家庭总资产中，房产占比高达69.2%，接近美国的两倍，整体上来说，不是问题，因为世界平均水平都达到了60%，可是，这不代表没有结构性的问题。
虽然个人持有物业可以比较有效的保值增值，但都这么干就会陷入经济学里的合成谬误——即一个事情，对一个人或少数人是对的，但大家都这么干的话就不对了，比如一个家庭勤俭节约或许可以致富，但整个国家都节约，那经济就要陷入萧条。
一、中国存在结构性问题，部分城市房产占家庭总资产85%
中国的房地产总价值占到了世界房地产总价值的四分之一。如果从人口上来计算，似乎还不太离谱，毕竟中国人口大约占世界的五分之一。可是，如果按照GDP来算的话，那就比较离谱了。

根据IMF（国际货币基金组织）和世界银行的数据，2016年，中国GDP占世界的1/7，美国约占1/4。可是，2016年，仅卖掉北上广深的房子就几乎可以买下整个美国了！中国目前的房地产总市值/GDP为411%，远远高于世界平均水平的260%！

由于贫富差距大，这使得北京、上海、深圳等地的房地产在家庭资产中占比高达85%！深圳在去年930调控前，居民平均存款一度为负数。老百姓富得或者穷得只剩下房子了，这显然是不合理的，对中国经济也是一个定时炸弹。
2014年之前，美国房地产占美国GDP的12%左右，相比之下，中国只有6%左右，而2015年房地产投资占到中国GDP的14.2%（来源：国家统计局资料），在2006年美国房地产泡沫的高峰时期，美国的房地产开发投资也才8.9%而已，这也是比较离谱的地方。
二、富人越来越热衷于跑到海外去投资，而且首选购置房产
此前网上有一篇文章“富人都在悄悄撤退，工薪阶层却还在拼命买房”。有耸人听闻的部分，因为富人钱多，不可能都买房或者不可能都在中国买房，资产需要多元化配置；合理的部分是，近年来国人确实越发重视海外资产配置。而在众多海外资产配置标的物中，不动产最受青睐。
根据戴德梁行统计显示，2016年中国海外房产投资额高达383亿美元，是2010年投资额的10倍以上。预计未来10年间，中国高净值人群将有约30%的海外资产配置需求，投资需求复合年增速预计为20.6%，投资金额预计将达3.27万亿元。

美国是中国投资者的首选地，2016年中国对美投资总额达到183亿美元，比2015年增长了四倍以上。
《2017年美国住宅型房产国际交易调查报告》显示，2016年4月至2017年3月的这一年间，中国买家在美国的购房成交总额达到317亿美元，超过了来自加拿大、英国、墨西哥和印度的买家，成交金额连续四年蝉联冠军，创下新高。
同期，中国买家购入40572套房产，购房数量连续三年荣登美国海外住房买家榜第一名。
美国买房置业全攻略
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移民帮综合整理，部分内容摘自胡润研究院、明源地产研究院。
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