封面图 | 地产 Plus 赋能营合影
文｜风马牛地产研究院·内容组
全文共 2502 字，预计阅读时间 4 分钟
惟楚有才，于斯为盛。
广大湘商搏风击浪，承载了经世致用的湖湘精神，以敢为人先的创新意识、锲而不舍的奋斗精神，勇立潮头、艰苦创业，为湖南经济社会发展作出了重要贡献，成就了湖南的一张闪亮名片。
3 月 9-10 日，风马牛地产研究院、博雅商学联合举办的「未来之路——地产 Plus 赋能营」长沙站完满结束，近 20 位企业家赴远大科技、远大可建、文和友，以及标鲨、汇学文化、帘帘好运等学员单位考察学习，汲取「湖南人」优秀文化和敢为人先的精神力量，获得开拓视野、攻坚克难的勇气。
对标后开发时代优秀企业，冯叔担任全程随团导师，切实解决了企业经营中的问题。至此，地产 Plus 赋能营已接近尾声。全新定制的「未来之路·中国地产经营者高端课程」也将在 5 月份启幕，详细信息可以添加下方联系方式，咨询相关工作人员~
模块 01
远大活楼：房子流水线生产
第一天，我们参观了全球最先进的建筑流水线，位于湖南湘阴远大可建城的远大活楼工厂，是一座大规模自动化流水作业的不锈钢建筑超级工厂。一幢幢「活楼」就是在这里生产出来，并用集装箱运输到现场安装。
据介绍，不锈钢芯板作为远大颠覆式创新的绿色建材，比传统结构轻 10 倍，韧性强百倍且极为抗震，拥有千年寿命，可循环利用；活楼自动化流水线，1000 名生产人员平均每人每天生产 10㎡ 活楼，实现日产 1 万 ㎡，年产 270 万 ㎡，比传统建筑施工效率提高 30 倍以上。
同学们参观了芯板产线、活楼产线和理化试验室等，边参观、边惊叹，房子流水线生产，真正实现了像造汽车一样造房子。
之后，大家参观了刚竣工不久的「锦都」项目，远大活楼公司 100 多名员工仅用 5 天时间就完成了这幢 26 层 1.5 万平米工厂化建筑的安装，实现 0 混凝土、0 脚手架、0 模板、0 建筑垃圾，比传统建筑节能 90% 左右。
另外，「上水堂」项目也是采用远大可建「活楼」技术建造，其结构、装修、机电 100% 工厂化，现场只需拧螺栓就可完成搭建。这也意味着，建筑产业从「脏乱慢」的现场施工范式，向「严精快」的工厂生产范式转变。
经过前一天的参观，同学们对远大科技集团的企业理念、产品类型和技术研发等情况产生了浓厚的兴趣。在考察了可建总厂的生产基础上，我们来到了远大集团的园区——远大城，世界名人雕塑、剧场、有机农场、绿色植被遍布其中。
大家首先参观了远大集团展厅，通过看视频、看产品、听讲解，在监控大厅了解全球各地远大设备实时运行数据，参与空气展览厅沉浸式体验，实地考察典型活楼项目家园一号，真切感受远大的先进技术、优秀文化、企业价值观和愿景使命。
随后，远大科技集团董事长兼总裁张跃、远大科技集团副总裁周卓君与一行企业家进行座谈交流。张跃先生分享道，「活楼」在材料升级、能效升级、空间升级、健康升级、安全升级、生产升级、价值升级等方面都有着优势，产品本身的技术价值、社会价值、环境价值不可估量。并在结尾，披露了天空城市的最新方案。
大家由衷地赞赏远大的发展理念、战略眼光和创新实力，对「活楼」的市场前景和发展潜力给予了高度的认可，同时，也从开发商和投资者的角度，就投资规模、资金使用、企业估值等相关问题，在现场与相关负责人做了具体探讨。
模块 02
跨界学习：向电商学习营销进化论
10 日下午，同学们赴标鲨、汇学文化、帘帘好运等学员单位进行参观考察，湖南标鲨电子商务有限公司总经理王伟、长沙帘帘好运商贸有限公司总经理肖贵博全程热情接待，并对电商现状及企业家精神进行深入探讨和交流。
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竞争存在于各行各业，电商则更为激烈。从 2019 年参加风马牛地产研究院特训营至今，三家电商公司年总销售额完成了近 10 倍的增长，所经营的雨具、浴帘、字帖文具等品类，也在电商同系列产品中销售综合排名前三。
纵观他们的电商创业史，离不开娄底小分队十年如一日的摸索与努力。
王伟讲述自己创业历程，时常回想冯叔提到的「简单、专注、持久」，即公司治理结构、产品和商业模式简单，政商关系简单，企业家身份简单；专注就是把时间和精力集中在核心竞争力和重点业务；长期坚持下去就做到了持久，所谓「时间的复利」就出现了。
他表示，所以这几家电商公司并没有把产品品类进行扩充，而是「专注做好一件事情」，并不断加深各个电商平台的探索，深入适应消费者需求变化，让消费者、产品和服务之间达成更高效率的匹配。
肖贵博进行了企业文化的阐述，比如以客户为导向、以奋斗者为本，长期主义，本分，诚信，团队和品质等，让我们看到了电商人如何将每个实践环节与现代企业管理理论相结合，提升企业管理效率，并塑造出具有特色的企业文化。
他提到，冯叔曾说过做生意的两个办法，一是包包子，讲很大的故事，要找皮、找陷、捏褶子，但经常漏陷儿；二是做汤圆，专注于一个很小的事情，不断的去滚、去粘、越粘越大。「我学到的很重要道理是，创业需要专注，要认真做小事情。」
结尾，冯叔分别为 2024 年度优秀学员王伟和肖贵博颁发奖杯并合影纪念。
除了繁重的考察研学之外，此次游学我们还走进了「长沙文和友」，从长沙坡子街一家炸串「路边摊」，成长为融合餐饮文化、地域文化、市井文化的商业综合体，这座横跨餐饮、地产、文旅三界的网红 IP，给同学们留下了深刻的印象。
期间，我们还游览了左宗棠故居柳庄，山势逶迤，田园葱翠，东纳青山之秀美，西引湘江之灵气，同学们不禁感叹这里的静谧闲适。长沙站告一段落，冯叔期待与更多同学在课堂见面~
未来之路，与更懂地产的人一起开创未来！
风马牛地产研究院联合博雅商学再度升级课程，推出「未来之路·中国地产经营者高端课程」，包含国内 6 场专业研修课、标杆项目考察、高级私董会等，旨在为地产经营者提供优质的地产课程学习和标杆地产项目参访，共同探寻房地产行业未来发展之路。
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