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【环球中文网 www.cbeiji.com讯 ]  地产经纪公司Royal LePage上月统计数据显示，今年第一季度多伦多和温哥华的豪宅市场遭遇重挫，交易量分别比去年同期下降68%和38%。该公司认为，这两个城市豪宅交易下滑，表明买家和卖家都在做调整，适应各级政府施行的遏制房市过热政策。
尽管如此，Point2 Homes经纪公司最新挂牌资料显示，全国住房市场上挂牌出售的豪华公寓和豪宅的价格仍不菲，普通人家穷尽一生也买不起。
下面一起来看看目前全国市场上最昂贵的5套房，其中3套在温哥华。
全国最贵的待售房3,800万

温哥华高豪港顶层豪华公寓
（地产公司： Malcolm Hasman）
俯瞰温哥华海港，坐拥秀丽山水和繁华都市景观。实用面积6,700平呎，户外平台2,900平呎；4卧室，4全套浴卫，1健身房，1外带热水池的泳池。
第2名3,500万

多伦多Bridle Path超级豪宅
（68thebridlepath.com）
位于多伦多内郊Bridle Path 68号。面积总计2.8万平呎，在5大最贵豪宅中面积最大，共10卧室，14个卫生间，有多个壁炉，和一个超大室内泳池。这里接待过加拿大前总理老特鲁多和简芳达等达观名人。
第3名3,480万

温哥华内环带泳池豪宅
（地产公司： Malcolm Hasman）
位于温哥华Shaugnessy内环城区，占地半公顷，6个卧室，7个全套浴卫，面积1.1万多平呎。室内酒窖共收藏1,200瓶红酒，1个台球室和1个现代艺术媒体室。还有外观现代的户外加热泳池，一个户外厨房和皮萨炉，以及泳池边餐饮区和小屋，这些无不诱惑着你停下脚步，惬意地享受夏日灿烂的阳光和清爽的空气。
第4名3,150万

多伦多Yorkville顶层豪华公寓
位于多伦多内环城区、室外乡村风景环绕。套内共2层，实用面积1.02万平呎，户外平台面积5,000平呎，4个卧室，6个全套浴卫，1个室内图书馆和1个健身房，
第5名2,998万

温哥华Shaugnessy Heights宫庭式豪宅
温哥华Shaugnessy是加拿大顶级豪宅区，位于市中心南角，四周丛林环绕，区内清一色的豪宅。即使根据Shaugnessy豪宅标准，这幢3层豪宅也是超级大：6个卧室，6个卫生间，实用面积1.2万平呎， 1个令人惊艳的2层门厅，1个曲面投射屏家庭影院，1个能藏700瓶红酒的温控酒窖，招待客人十分方便。
加拿大按揭和房屋公司（CMHC）今天表示，加拿大多伦多、温哥华和蒙特利尔的房屋买家们都认为，房地产市场受到外国买家的严重影响，多数相信房价就是被外国买家推高的。
三大驱动因素
CMHC指出，“担心错过、外国投资者的态度、预期未来房价上涨，这三个因素影响着加拿大的房屋买家。”
据加通社报道，CMHC调查了近期在这三个城市成交的三万名房屋买家，其中温哥华有68%的受访者，多伦多有48%的受访者，以及蒙特利尔42%的受访者认为，是外国买家在推高房价。
此前，加拿大统计局的报告称，外国买家在温哥华房地产市场只占4.8%的比例，而在多伦多只占3.4%。
CMHC的调查也发现，在温哥华，外国买家对房价的影响已经超过供需紧张，而在多伦多市场，外国买家的影响力与市场基本因素并行。
调查显示，温哥华和多伦多的买家中有48%的成交价超出他们的预算，而蒙特利尔超出预算的买家只有24%。这一数字说明，买家们因为担心错失机会而宁可超出预算也要买房。
在多伦多和温哥华，有55%的买家参与了竞价战，蒙特利尔的比例是17%。
CMHC周三发布了新一期《房屋市场洞察》报告，对买房动机作了全面的调查。分析经理Gullaume Neault指出，调查帮助我们了解买房过程中各种态度和看法的影响，可以看出，心理驱动因素与经济基本面因素并不一致。


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