日本经济新闻近日报道了中国富裕层向海外移民极速增长的现象，称在新冠疫情严格的感染对策中止后，中国人所期待的经济反弹并未实现，导致越来越多的富裕层选择移民海外生活和育儿。
据推算，2023年「逃离」中国的富裕层比上一年增长了3成，占世界之首。
这些人志向坚定，将目光放眼全世界，而且选择在海外购置新房产，其中也包括以资产性稳定著称的日本。除了公寓以外，对于在日本买地、自己盖房的兴趣也变高了。
还有一部分高资产持有者，来日本买房主要是为了能够给子孙留下财产。不存在物价急剧变化的日本，资产性更为稳定——一位在中国经营投资基金的男性如是说。他的预算是20亿日元（≈1亿人民币），希望在港区买房。
横滨一家高级不动产中介的数据显示，去年6月来自海外的咨询量激增12倍，其中以中国等来自亚洲的顾客增长最快，而且意向价位都非常高，普遍是超过6亿日元的都心物件。
这种风潮绝非空穴来风，相信「买房=保值」的中国人选择日本，是切实感受到日本房产的巨大魅力。
据东京都厅的数据显示，截至2023年6月，东京都内居住的中国籍人口为24万7085人，占日本全国的30%，位列日本全国之首。
人口显著增长主要体现在以下一些区域：拥有大量高层塔楼的江东区、富豪云集的千代田区和港区、老牌繁华地带新宿区和涩谷区、物价相对便宜的江户川区和足立区。
移住江东区在近年成为时髦的话题，拥有丰洲、有明等新兴塔楼林立的地段，住宅密度相对较低，户型相对较大，物件较新，道路比都心传统地段更宽阔，文化上也充满包容性，让许多购房者颇为青睐，认为这样的城市规划方能展现出大城市的气质，房价却又比北京上海相对便宜许多，因此首选住在这里。
租房的话，考虑到与都心的距离和通勤便利性，选择新宿区、涩谷区的人就会更多一些。
对于育儿家庭，学校的名声也彰显出吸引力。东京拥有数量相当丰富的国际学校，比如American School in Japan（ASIJ）、The British School in Tokyo（BST）、Nishimachi International School、Seisen International School（SIS）、St. Mary's International School（SMIS），都是受到在日中国人高度关注的学校。
对于中国父母来说，让孩子们顺利进入日本名门私立中学、大学一贯校学校是他们期望。但是否能够说流利的日语、与日本人交往并真正融入日本社会并不强求，因为他们深知「英语才是最重要的工具语言」，因此在选择不动产时会特别留意国际学校。何况，随着中国在国际社会地位的强大，大多数人也不会否认，会说中国话本身就是一种优势。
对于日本人来说，不管是否喜欢中国，也心知肚明中国人家庭向东京的迁移，正是中国经济实力扩大的结果之一。日中两国的大城市在生活上正展现出惊人的相似性，次世代华侨时代的帷幕正在拉开。新移民与20年前相比，高度专业人才、经营管理签证、永住者的增长都非常显著，这种「高度化」意味着中国人在日本停留期间也将进入「长期化」时代。
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