【民调】此届市选选民最关心的议题：房屋！ BC是全加房屋最不可负担的省份

市选观察020

加拿大联邦住房改革推行者说：BC省高昂的住房成本正在影响着各行各业的人，包括无力支付首付的年轻专业人士、学生和低收入租房者以及住在帐篷里害怕自己无家可归的人。

加拿大统计局9月21日周三公布的数据显示：卑诗省是全加拿大房屋最不可负担的省份。

从 2021 年人口普查中收集到的数据指：BC省被列为加拿大住房最难以负担的省份，主要是因为有很多人支付高额租金住在温哥华市中心。

“对于大多数加拿大人来说，住房和住房负担能力变得越来越遥不可及，”Houle 说。在去年 2 月， Marie-Josee Houle 被任命为加拿大首位联邦住房倡导者。她准备于今年秋天提交给联邦住房部长 Ahmed Hussen 相关报告和建议。Houle 表示， BC省有很多人将 50% 或更多的收入用在住房上面。

民调：此届市选，选民最关心房屋问题

大温贸易局联同市场研究机构Mustel Group在9月15日共同进行的一项最新调查，访问了大温三个不同组别人士，分别是18岁以上成年人，大温贸易局成员，以及各市府现任市长及市议员与候选人。

调查显示，此届市选，大温选民最为关注的议题是可负担房屋问题，其次是公共交通，公共安全及无家可归问题。49%的受访者对本拿比及二埠的可负担房屋问题感到担忧，北岸是48%，温哥华38%，列治文、三角洲南及Tsawwassen与三联市都是30%。

而另一项由Research Co. 进行的民调也显示，不论受访者的性别及年龄，房屋仍然是选民最关心的议题，相信各市候选人需要将重点放在房屋计划上。

西门菲沙大学城市规划项目总监甄瑞谦 (Andy Yan) 认为，以温哥华为例，该市兴建不少新的公寓单位，但根据研究显示，接近一半相关单位的买家都是投机者，虽然这些人士可以将单位出租，但出租的价格会更贵。

目前，被问到各级政府应如何应对有关问题，甄瑞谦说，政府需要审视有关房屋供应及财政的政策，同时让低收入人士及家庭也能够负担得到这些房屋单位，政府也应该确保房屋需求，不过由于通胀高企，最近央行多次加息，建筑成本也大大增加，房屋供应存在的挑战也都不少。

甄瑞谦指，政府也要增加社区的房屋单位密度，确保发展商提供符合民众需要、不同种类及价格的单位。

2019 年《国家住房策略》宣布“适宜的住房权是国际法确认的一项基本人权”。

最新的人口普查数据显示：加拿大的房屋拥有率从 2011 年的峰值 69% 下降到 2021 年的 66.5%。报告称：“在 2021 年，BC 省的公寓居民比例最高，有 23.6% 的家庭选择公寓居住，这其中，包括温哥华 32.5% 的家庭住公寓。

“根据加拿大住房统计计划，BC省超过四分之三（超过 77%）的公寓和安省超过三分之二（近 70%）的公寓不是由房主自行居，而是由投资者所有，”报告称。

ABC温哥华市议员候选人周楠

在回应加拿大之声雷记者关于房屋问题政纲时指出:

房屋建设的总量，是和租房市场与业主，密切相连，要满足市场对住房，租房的不断增长的需求。周楠提出，要大刀阔斧地革新住房建设项目审批程序，大大缩短审批周期，这是盘活温哥华住房市场的第一要素。目前，温哥华市政府在批准规划，设计，施工的程序过于繁杂且效率极其低下！一个诸如公寓的建设项目的批复需要五六年之久之长

周楠还认为，一个城市里的可出租房间，应该保持一定的空置率，租房市场才会保持活力，租金价格也才会平衡和稳定，这既有利于房主，也更有利于租客，同时，也有利于市政的活力。

图源：由受访者提供

他表示：我很热爱温哥华这座城市，但我现在担心我的孩子长大后在这里有没有更好的发展？甚至将来他买不买得起房？看到现在很多年轻人正在搬离温哥华，这是令人扼腕叹息的。我会想到我的下一代以及很多人的下一代在这个城市还有没有好的发展的可能？对他们而言，城市是不是变得越来越不可负担？这几年，房价上升超过30%，地税上升18%，多个研究表明温哥华是全北美最不可负担的城市。

这也是促使他出来参选的原因之一。他希望，当选为温哥华市议员，为城市的明天变得更好努力，“为了我的孩子，为了我们所有人的下一代，也是为了我们所有人自己，必须要让温哥华重回正轨，重新成为全世界最宜居的城市！”

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