日前，中国香港的华懋集团(Chinachem Group)以1.585亿英镑的价格，从写字楼开发商Helical购买了国际社交媒体巨头TikTok的伦敦总部办公大厦，初始收益率为4.25%。
该交易再次显示，在国际通胀高企、全球经济形势不明朗的情况下，国际投资者对伦敦高端写字楼等物业资产的信心。
图说：TikTok伦敦总部位于伦敦市中心老金融城Farringdon伊丽莎白线地铁站上盖的一栋新建写字楼。
伦敦优质资产的吸引力
被称为“万花筒”(Kaleidoscope)的TikTok的伦敦总部办公大厦，总办公面积88,500万平方英尺。
Helical的首席执行官Gerald Kaye在谈及该大厦交易时称，这种新建的、绿色环保的建筑，再加上地段好，有优质的配套设施，对投资者是很有吸引力。
2021年3月，TikTok的母公司ByteDance与Helical签署了一份为期15年的租约，租下“万花筒”(Kaleidoscope)。
根据当时的协议，ByteDance为该大厦支付每平方英尺86英镑的租金，相当于每年760万英镑的租金。由于当时仍处在疫情高峰期，该租赁交易也为伦敦市中心的写字楼市场注入了信心。
国际领军的房产顾问机构世邦魏理仕(CBRE)伦敦市中心区域投资主管James Beckham表示，1.585亿英镑的价格相当不错，表明优质新建写字楼物业在市场上的实力。
万花筒大厦
本次交易的“万花筒”大厦(4 Lindsey Street)位于伦敦全线通车的伊丽莎白线城铁Farringdon车站的上盖，是伦敦近年来发展最快、科技产业汇聚最活跃的街区之一。
凭借着本来就已经非常完善的地铁线路，再加上已经线正式通车的伊丽莎白线主站点。同时，由于Farringdon车站是横贯伦敦东西的伊丽莎白线城铁与链接伦敦南北两大机场的Thameslink交汇的唯一站点，“万花筒”大厦拥有伦敦市中心最便捷的交通配套之一。
从这里去往伦敦5个机场和欧洲之星火车站都非常方便。
此外，“万花筒”大厦还紧邻伦敦博物馆新馆，按照计划，新的伦敦博物馆将在2024年启用，计划24小时开放，以打造成伦敦新的文化目的地。
“万花筒”大厦的设计灵感来自于Farringdon的维多利亚时期的仓库。建筑物外墙的颜色参考了一路之隔Smithfield市场的油漆铁艺。
“万花筒”大厦还获得了WiredScore的铂金奖。这意味着该大厦在各方面的综合优势，在全球接受评估的写字楼中属于最优质的。
“万花筒”大厦包括五层办公空间、拟建的地下咖啡馆/餐厅、地面一层的接待区以及一个5,000平方英尺，可以俯瞰历史悠久的Smithfield市场市场的屋顶露台。
大厦配有110个自行车位、14个淋浴间和110个储物柜。
紧邻伦敦博物馆新馆
“万花筒”大厦还紧邻伦敦博物馆新馆，按照计划，新的伦敦博物馆将24小时开放，以打造成伦敦新的文化目的地。
位于West Smithfield肉类和鱼类市场的伦敦博物馆新冠，预计耗资2.5亿英镑，也是欧洲正在进行的最大的文化项目之一。
图说：位于TikTok伦敦总部大楼一旁的伦敦博物馆新馆，按计划将24小时开放。
英国房产投资和生活实用信息：
2030万英国房产业主有风险! 如何有效保护？
全球抢人, 英国工签再放大招! 大学呼吁涨学费. 威廉王子三个孩子新学校确认
小编在英国遭遇电信骗局！赶紧补课学习各种防骗招数
英国中考GCSE今天放榜, 私立学校高分比例大幅降低
UCL东校区9月全面开放！约30个专业搬到新校区, 200年校史最大扩张！
英国正式启动国际名校毕业生签证, 多所中国大学毕业生几乎无条件来英工作,可全家移民
英伦打卡: 全英最棒的20个露天泳池指南
英伦打卡 | 最适合周末短假的英国城镇最新排名来了!
英伦打卡: 英国最美的30个野餐点, 哪个你还没去过？
伦敦游, 怎么玩才能比本地人更懂伦敦？100个打卡胜地汇总
(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自Helical、Property Week、Land Registry等机构或资讯网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)
英国房产投资和生活实用信息速递：
分享      
点赞     
在看
继续阅读
阅读原文
关键词
英国
伊丽莎白线
英国
总部
大楼