心塞～多伦多地产经纪$175W买下农场，遇老赖租客2年都无法搬进，还得另付巨额账单……

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如果遇到不讲武德的房客

那真的也就只能用“绝望”和“倒霉”

来表达心中的愤懑了

最近就有一位地产经纪碰到了

老赖租客

租金不交不说，赖了2年都不走！

Brampton的房地产经纪人Sarbjit Sra，两年前这个时候（2020年4月）花了$175万加币在距离多伦多西北约60公里的Caledon，购买了一个40公顷的农场。

该农场包括了一个谷仓、多个建筑楼、2个相邻的出租单元——农舍和打通的公寓。

买下后却发现麻烦来了，因为在这个农场的前租客一直拒绝搬走，并且根本不愿交租。而本应负责裁决房东与租户纠纷的机构效率太低、行动太慢，让他迟迟无法搬进自己的房产。

Sarbjit Sra表示：“我现在晚上睡不着，非常沮丧。”

他第一次试图沟通并希望相关部门驱逐租客是在2020年6月，他去到安省房东和租户委员会(LTB)，但董事会直到2021年6月才做出有利于他的裁决，在LTB以书面形式发布命令之前，还不能执行该命令。

当时因为疫情严重，机构停止运作了一段时间，而且有大量Case积压，所以工作速度变慢其实是可以理解的。可是又是近10个月过去了，Sra现在仍在等待书面文件…… 这真的是有点说不过去了……

与此同时，他还面临着每月约1万加币的支出，用于支付这个到现在还没有真正属于自己的农场的抵押贷款、税收和公用事业费用。而赖在这里的房客拒绝支付租金，也不允许他进去检查房屋的损坏情况。

自从第一次寻求LTB的帮助后，Sra还试图通过申请另外两份驱逐令来加快进度。但2020年11月，他以该男子没有支付房租为由提交了申，竟然被拒绝了。后来委员会要求不肯搬走的租户偿还近1.1万加币的租金，但租客并没有支付一分钱！

Sra‍不得不在2021年6月第三次提交了驱逐令。今年1月，LTB终于同意以书面形式驱逐房客。但大约一个月前，Sra接到通知，在租客的要求下，书面文件又被搁置了。

Sra的律师助理Ajmer Singh Mandur表示，他从来没有见过一个客户等了将近10个月才收到LTB的书面驱逐令。LTB的官方网站也写道：“由于员工资源的转移，某些类型的申请的处理和安排将会有实质性的延迟。有关申请将于20至60天内发出，视乎申请类别而定。”目前LTB没有回应此事。

目前根据租约，该农场每月租金为1140加币。该租户拖欠的租金已经累计到近2.3万加币。

根据了解从2019年到2020年，已有41621份针对拒绝支付租金的租户的驱逐申请，导致房东们损失约14.5亿加币。由于疫情，申请数量下降到只有24,400人，租金收入损失了约8.56亿加币。

希望房东与租客委员会可以尽快解决这些问题，房东和房客的权益都应该得到应有的保障！

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