作者@nidexiaojiji
发布在一亩三分地
转眼来美已经8年了。2014年孤身一人来湾区工作，似乎很多情景还历历在目，没想到这么快就已经FIRE了。
这些年个人资产的增长：

2014

5w

2015

20w（开始存退休账户，主要买了AAPL，AMZN和SPY）

2016

50w（进入大厂）

2017

80w（结婚买房）

2018

130w（在加州中部某城市买了3个投资房）
那时候房子没有那么贵，30万以下的学区房或者很新的房子一大把。30万的房子首付25%加各种费用也就8万吧。

2019

200w（在加州中部某城市又买了4个投资房）

2020

340w（股市抄底赚了，房子增值）

2021

600w（房子继续增值，股票猛涨，各种cash out refinancing，买了许多MLP和高分红股票）
感觉赚最多钱的地方还是买的各种房子，其次是赶上了这波tech上涨，然后是2020年各种抄底。
现在我已经基本卖出了所有tech股票，狗家给的RSU也是拿到就立即卖掉。我认为科技公司的估值太高，所以已经清空了所有GOOG和以前买的AAPL和AMZN。这可能是一件很愚蠢的事情……
去年还想卷一把再多赚点钱。今天房子股票猛涨，感觉没意义再卷了，交了税也多赚不了几个钱，还是在狗家划水吧……

现在资产配置：

湾区没学区的房子：1.6M，1.2M贷款
加州中部7个投资房：2.8M（约40w一个），1.8M贷款
各种MLP（比如MPLX，ET，EPD，DMLP）：2.5M
内银股（3988，1288，同时买入put规避风险）：2M
其他股票（PBR.A，RIO，PHM，ALX等等）：1.1M
另外有1M的margin balance利用SPX Box Spread做到0.6%的利息
各种MLP大约一年给我分红20w
内银股大约分红18w
其他股票分红大约12w，取决于大宗商品的价格
房租一年大约20w，不过基本上都拿去还PITI了
现在在狗家划水，老婆已经辞职在家带孩子了。
补充一下常见问题吧：
1.我是加拿大籍，2014年研究生毕业以后直接TN签证来硅谷工作的，之前来美国做过几个实习。2.MLP是master limited partnership。买这种东西报税复杂，建议慎重考虑。3.我股票大部分都在退休账户里，MLP全部在taxable账户。买MLP的钱很多是从cashout refi里面来的，也有自己的工资和卖RSU的钱。房租不用交税因为出租房各种expense加depreciation算下来都是loss。MLP分红在前几年基本都不用交税，因为这些公司可以pass through一些depreciation。所以这些年我的投资都还不用交多少税。以后交税多的时候我可能考虑搬到无税州。4.SPX Box Spread约等于margin balance，比margin便宜。我计划尽快把这些margin还清。不推荐使用margin买股票。
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