太坑了…搬进新房，发现邻居有9个小孩？！！

买房过程中要注意的细节太多了。

用户@justdoitya提问：有什么东西买的时候没看到或者看不到，买房后move in才发现的坑，或者住了一段时间后出现的新坑？

我说一个，homeless驻扎点。。。。搬来后天天丢包裹。。

热门回复

有同学提到了房子的location和布局 👇

@niananiananian

房子如果在马路的交叉口很容易在晚上被转弯的车灯扫射，介意这点的话很恼人，即使有窗帘也搞得树林阴翳怪阴森的

@chendexi

通风。很多中国买家只考虑“坐北朝南”，这一点在美国是不适用的。

如果你买一个大宅子，有没有比较好的窗户设计会极大的影响你开窗户的频率，以至于影响你的生活品质。

如果买房的时候光看坐南朝北，然后买了一个几乎不太通风的房子，你需要常年开空调（每年几千刀的开销）加上家里可能容易聚集奇怪的味道不容易散去（传说中的浓郁的家的味道）。

再说一个有钱老板需要考虑的问题，买海景房的时候要考虑海和太阳的方向问题。

如果你家海景房是面朝南的，然后太阳也是在靠南的位置，你几乎白天很难欣赏“海景”，因为反光会非常强烈，你几乎睁不开眼。这个问题参观的时候是很难暴露的，都是等到住了一段时间才会觉得不对。

邻居。如果邻居非常脏乱差吵，这些东西基本都是到了晚上才会体现，所以看房是发现不了的。如果买SFH还好一点，只要考虑吵的问题，而且还有法律武器可以保护自己。

建议买房前，晚上八九点以后去那个小区逛逛

不少小伙伴都在抱怨邻居 👇

@liyoulu

邻居是否在后院抽大麻，味道非常大

@XX122

邻居。看房时候看到他家有个小孩还觉得挺可爱，结果搬进去后发现他们是重组家庭还有另外八个，所以总共九个孩子，篮球架和半个充气堡直接占了车道，孩子满哪跑每次路过他家门口都怕从哪冲出来个小孩，九个啊对我来说就是九倍风险，愁人...

然后自己家还有个food truck成天熏肉，把我后院的丁香花都熏成肉味了...

@Qwert13579

邻居的狗会不会友好。。。

我家两边的邻居都有狗，一边非常well trained，另一边完全放养，遇到一点儿屁事儿就狂叫，我家草地被狗尿弄秃了，准备装fence了

@SudokuSolver

搬进房才知道附近邻居以及hoa那么爱搞院子，天天不是吹树叶就是推草坪…好吵

@potatomato

HOA很影响生活质量。

仔细看规则，研究一下他们是不是特别事儿（一堆细枝末节），或者特别懒（自家工程申请半年才批），或者很缺钱明显要涨HOA fee。

要是能打听出HOA中的特别事儿的是不是隔壁邻居就更好了。

@yy318

星期三早上7点多隔壁小区的垃圾车来收垃圾，参考集装箱和地面的撞击声。。。星期四早上8点左右隔壁小区除草和吹树叶。。。。也是够够的了。。。

@systemadmi

说个爽的…买了房以后发现周围一大片邻居不论是店铺还是住宅都是归属同一个人的……

也就意味着周围没人住（除了隔壁有一户，再周围至少500acres都是那个人的…）

房屋内部一些不易察觉的损坏，费时又费钱 👇

@intaglio

浴室下水道漏水，每天洗澡能听到水滴声，看房的时候根本没有注意到。

后来发现漏水严重到把楼下车库的电箱都淹了（怪不得电箱那么多锈），联系home warranty派了几个plumber来查都查不到源头。

后来是自己找out of network的plumber，来拆了好几处drywall才发现，有一根铁的下水管因为锈蚀裂开了一条一厘米宽一米多长的缝，不漏水才怪。。。

很波折，很费钱，严重影响装修进度，装上去的橱柜还要拆下来，因为墙里有下水管

@kekekeng

屋顶，水管，furance这种马上就到期了，必须得换，一般一项就要1W以上

@lsdimagine1991

搬进去之后出现白蚁...

@mandmwantapig

说个同事的DP，买了房子，院子里挖出不知道什么年代的骨灰盒。。。

如何尽量避免呢？

@yedaqiu说：

1.最好不同时间去社区附近溜达一下，尤其是晚上可能会有白天注意不到的噪音。比如电箱之类的，或者有些人喜欢晚上飙车跑山之类的是不是会经过你家附近。2.如果通勤距离远的话，可以找个工作日感受一下上下班早晚高峰的行车情况。3.很多房子卖房前都会做一些cosmetic的staging，比如刷漆铺地板遮盖一些问题，可以看房时多注意观察，尤其天花板如果有过漏水但是用漆遮盖住的话可以从不同角度利用自然光看一下是不是有不平整。4.木头老房子会有一些地不平的情况一般都是正常的，但是如果看到墙壁有纵向裂纹还有门窗有卡住开关不灵活的情况应该咨询一下结构工程师，这种结构问题修起来很麻烦也很贵。5.提前查一下地质和管线问题。比如加拿大温哥华的话有些地方是peat bog，土质很软时间长了房子会倾斜，做好功课可以尽量避免买到这些区域

买房的坑真是不少呢...大家遇到过哪些呢？欢迎点击“阅读原文”去原帖参与讨论～