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Hello大家好，这里是海华圈，海外华人的圈子。
深圳这座城市绝对是让不少国际上的大都市都羡慕的存在。只用了30年左右的时间，就发展成了中国数一数二的城市，也是在世界上排的上名次的城市。而在马来西亚也有这么一座被称为“小深圳”的城市，他就是新山市。
“小深圳”这个称呼的由来，是因为新加坡和马来西亚之间仅隔着一条柔佛海峡，而与新加坡最近的城市，便是这个柔佛州的首府，新山市。
新山市在大多数人的眼中，那就是马来西亚的南方门户。它和新加坡之间，扮演着类似于深圳与香港之间的关系。新山市就是“深圳”，而新加坡则就是“香港”。
新加坡给这座城市带来了经济发展，而新山给新加坡带去淡水供应。所以从这个地理因素来看，你将新山市称为“小深圳”也是一点问题都没有的。它和深圳差的，只有需要时间堆砌的经济发展。
但是如今的新山市，从曾经的爆红到如今的沉寂，都经历了些什么呢？今天我们就跟大家一起来聊聊，马来西亚的第二大城市——新山。
hello大家好，这里是海华圈，海外华人的圈子。
01
马来西亚的南方门户
新山市最早也是和深圳一样，都只是一个小渔村。后来涌入了不少华人南下到这里发展，渐渐的发展了起来。不过直到1994年，新山市才有了自己的城市身份，然后在2006年又加入了伊斯干达经济特区，而且因为和新加坡距离较近，新山市也就成为了这个经济特区的核心之一。
如今的新山市主要发展工业和商业，其中电子、资源和造船工业十分发达。虽然没有像深圳一样达到世界一线城市的水准，但在2019年进入了全球城市500强的。整体的经济水平在整个马来西亚可以排在第二的位置。
而且得益于与新加坡相邻，新加坡为这座城市带去了许多的活力。新山一般被视为新加坡在马来西亚市场的主要腹地，不少新加坡人工作在新山，生活在新加坡。而且每年都有16万来自新加坡的旅客到新山游玩购物，光是旅游业就占据了新山经济60%的收入。
而且新山市扼守马六甲海峡入口，位于海上丝绸之路的必经之地，战略位置十分优越，许多中国企业想要扩张海外业务，或为了响应国家政策，紧跟一带一路的发展红利，大多都会把目光投到这里。而其与新加坡一桥之隔的地理关系彼时也经常被拿来与深圳和香港的作类比，“新山就是十年前的深圳”营销口号正是由此而来。
02
新山的爆红
如果要论起新山市的爆红，还要追溯到2015年。那个时候，碧桂园正式发布了投资千亿的海外战略项目——森林城市，坐落于柔佛州新山市依斯干达经济特区，扼守“一带一路”的要冲，占地面积约20万平方米。随后又进行铺天盖地的宣传，让新山这座本没什么知名度的城市也因此被很多中国人了解。
在地产的带动下，中资企业将马来西亚视作产业出海的桥头堡。一年多内，碧桂园已带动广东长大、华山国际、中建南方等超过70家中国企业落户马来西亚。
2016年底，华为、思科、埃森哲、美的等36家中外龙头企业与森林城市签约，共建国际产能合作新城。那个时候，马来西亚新山一度被认为是一带一路的第一个受惠城市。
紧接着在2016年，新加坡与马来西亚政府就新隆高铁达成合约，新加坡一侧的高铁施工随即启动，此举更为伊斯干达经济特区注入强心剂，本地开发商也闻风涌入，国外及本地大批的投资客也纷至沓来。一时热度无量，未来可期。
03
新山的沉寂
转折点发生在2018年5月9日，马来西亚五年一度的大选。执政60年未曾易手的国民阵线输给了反对党希望联盟，马哈蒂尔时隔15年重新执掌马来西亚总理，而纳吉布却因一马案遭到起诉，沦为阶下囚。
纽约时报是这么评论的：马来西亚大选，一场历史性的政局变革。
而事实也确实如此，马哈蒂尔上台不久便以国内债务风险过高为由，宣布搁置新马高铁合约，重新谈判。
还数次发表对于一些中资企业的反感言论，比如公开发表森林城市不可以再卖给外国人这样的言论，致使森林城市突然之间面临在生死存亡的危机之下。这一系列的操作，犹如一盆冷水泼在了刚刚冒起火苗的柴堆上，温度变得冰冷。
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至此马来新亚新山从开始爆火到如今逐渐沉寂，也不过就是短短的2年时间。对于它未来的发展，其实还有很长的路要走。
04
新山的未来
新山的未来究竟怎么样？从目前的情况来看，其实并不算乐观。
从GDP上来说，世界银行曾经分析：预计到2025年，依斯干达经济特区GDP将达3270亿马币(约合人民币4905亿元)，而在2017年，深圳的GDP就已达人民币22438.39亿元。
并且新山市只是属于依斯干达经济特区的一部分，虽然是核心，但在GDP产值上也不会超过整个特区的一半。所以新山市与深圳相比，两者的差距是显而易见的。
其次从人口数量上来说，人口是城市长期发展的重要因素，在2019年的时候，依斯干达经济特区人口不到200万，新山市就更惨了，2017年只有50万人左右。如此稀少的人口，根本没办法支撑起依斯干达经济特区雄心勃勃的发展计划。
最后在交通上，新山依旧十分的不完善。新山到新加坡距离只有二十多公里，但从新山到新加坡坐车，起码需要2个小时以上才能抵达。并且，由于地处边界地带，新山治安问题十分糟糕。出租车宰客是最常见的案例，当地有句笑话：没被抢过钱，你都不好意思说自己是新山来的。
当然，新山也并不是全都是缺点。新山在区位优势上，可以说是得天独厚，靠近马六甲海峡，李嘉诚投资10亿人民币预将新山港打造成全世界最大的船运中心。新山也被评为东南亚第三宜居的城市，仅次于新加坡和吉隆坡。
—————— / END / ——————
总的来说，新山从整个区域来看，发展需要后续更多的需求拉动。新山虽然和中国的三线城市的水准相当，但作为马来西亚的经济特区，适应了马来西亚发展的需要，新山肩负着马来经济振兴的重任。尤其是依斯干达地区，是马来西亚新山特区成败的关键。
如果看好一带一路的未来，如果看好东南亚是下一个世界经济的增长点，那么就没有理由不好看新山。只是主要风险依然在政策和马来西亚经济及货币稳定性。
那么不知道大家是如何看待马来西亚新山这座城市的呢？欢迎来评论区一起讨论哟~
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