马斯克要卖房了

数日前宣称要变卖大部分财产的特斯拉首席执行官伊隆·马斯克，5月3日将他位于加州的两处房产挂牌出售。

根据Zillow上的挂牌信息，这两处房产位于贝莱尔地区，均为业主出售，总要价是3950万美元。其中一处房产是已故影星吉恩·怀尔德的故居。

5月1日，48岁的马斯克在不到75分钟的时间内连发十几条推文，其中包括说自己将变卖“几乎所有”财产。他还说，他认为特斯拉的股价过高。这导致该股当天暴跌10%。

特斯拉首席执行官伊隆·马斯克

至于洛杉矶的高端房地产，目前还不完全是卖方市场。在新冠疫情爆发之前，豪宅销售就已经受到供应过剩和需求疲软的困扰。在国际紧张局势下，来自中国、俄罗斯和中东的购房者减少，而州和地方减税的限制也削弱了加州房产对富裕美国购房者的吸引力。

即使5月1日股价下跌，马斯克和特斯拉在2020年的表现也相当不俗。

根据彭博亿万富豪指数，截至5月1日，特斯拉2020年累计上涨68%，使马斯克的财富增加了83亿美元，增量仅次于世界首富亚马逊的杰夫·贝佐斯。马斯克以359亿美元在这个富豪榜排名第24位。特斯拉股价5月4日反弹，一度上涨6.8%至748.80美元。

马斯克分别于2012年和2013年以约2400万美元的总价购买了这两套房产。他在这里共有5处房产，可俯瞰贝莱尔乡村俱乐部。

2018年，他向摩根士丹利申请了6100万美元的抵押贷款。他此次寻找出售的两套房产占其中的约2630万美元。

贝莱尔是洛杉矶房价最贵的地区之一。根据Zillow的数据，90077邮编地区的房屋中价为278万美元。这里的名人业主包括现任财政部长史蒂文·姆努钦和明星碧昂丝。

《Business Insider》5月4日早些时候报道了上述房产挂牌出售的消息。

延伸阅读：特斯拉又要降价了

知情人士称，特斯拉考虑2020年第二次在中国市场下调某些车型的价格，以便继续满足逐步收紧的政府补贴资格要求。

中国产的Model 3起售价为323800元人民币（约合45700美元），在这个基础上可以享受免税和补贴政策。上述因这一举动还未公布而不愿具名的人士称，降价后，标准版Model 3的价格将低于30万元，符合电动汽车补贴资格上限。这意味着，降价幅度将超过7.3%。一位知情人士称，该计划已经提交给中国政府，汽车生产商一般提前就此类事项通知政府，但是否会推行计划取决于特斯拉。

一位知情人士表示，尚未就降价时间等事宜做出最终决定，但可能与采用宁德时代生产的较低价电池的Model 3s推出时间相匹配。特斯拉和宁德时代的代表不予置评。

知情人士2019年12月曾表示，随着特斯拉通过提高本地零件占比削减成本，该公司2019年开始已在计划大幅下调在这个全球最大电动汽车市场的售价。但其中一人称，政府引进限价等标准提高补贴资格要求，给后续降价带来了新的紧迫性。1月，该公司把Model 3起售价下调了9%。

对特斯拉而言，政府补贴将有助于其在中国本土竞争对手以及大众汽车等推出新电动车型的国际巨头面前保持竞争力；在新冠肺炎疫情冲击消费需求之前，中国汽车市场已经开始下滑。事实已经证明，政府补贴，有时可以达到数千美元，对维持电动汽车销售的重要性超过了当局原本的预期，2019年补贴退坡引发了该行业的下滑，且迄今还未恢复元气。