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洛杉矶市议会近日投票通过议案，要把洛杉矶中国城的一栋公寓改造成低收入家庭的住宅楼，并为此筹集4500万的资金，以帮助一大批房客避免流落街头的囧境。
市议会近日以14比0一致通过了购买中国城“山景园”公寓、将其改造成低收入住宅楼的议案，责成市政府项目负责人李伟林（Richard Llewellyn）通过各种渠道筹集项目所需的4569.5万元资金，其中包括调用联邦疫情纾困金的选项，要求李伟林在30天内拿出资金落实报告，但李伟林担心用纾困金改建公寓恐怕不符合项目资金的使用范围。
代表中国城选区的市议员希迪罗（Gil Cedillo）是提出这项议案的发起人，他在会上表示：“在目前的情况下，我们要挖掘所有的资金渠道，包括联邦‘关爱’（CARES）法案项下的资金，新冠疫情给很多房客造成了严重的影响，他们不仅因为疫情失去了工作，而且还失去了租房，面临着工作和生活的双重打击。“
位于洛杉矶中国城的“山景园“公寓楼外景。截自谷歌地图
据介绍，山景园公寓位于山岗北路636号，市政府将其收购之后改建成一栋拥有124个单元的可负担住宅楼，目前该项目拿到了洛杉矶社区开发商的贷款协助。为获得550万元的项目贷款，产权主人与市政府商讨了30年的契约。住宅楼改建后房客每月只要支付900至1200元就可以租用一套公寓，在此之前，房客每月需要支付3200元的租金，导致很多老年房客因为付不起租金而无家可归。
一位住在别墅公寓的妇女打电话给市议会，称上百个家庭目前都面临流落街头的危险，“我们要为孩子们着想，如果我们居无定所，孩子们将面临生存的危险。“去年9月市政府公共服务部对山景园做了一次评估，确定这栋公寓市价约为4569.5万元。如果这栋公寓被市政府收购，对于现有的租户而言，一套公寓36.2万元的价格要比新建一栋住宅便宜。
希迪罗表示，新冠疫情让山景园的租客陷入前所未有的困境，他们急需政府的帮助以避免被房东驱逐的命运，因为从2月起，这栋别墅公寓的租金已经随行就市地提高了很多。未来5到10年内洛杉矶还将有1万多户的房客因为租约期满而面临租不到房子的囧境。
尽管AB1482法案为房客提供了保护，但州法还是允许期满或即将期满的房东将租金提高到最高300%的价格，这将导致一大批房客因为支付不起猛涨的房租而流离失所。因此，洛杉矶市政府目前正绞尽脑汁、千方百计地寻找更多的可供低收入家庭入住的房地产开发项目。


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本文为美国侨报记者稿件
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